泛海酒店：2022年報.pdf

1、泛海酒店集團有限公司2022年報股份代號:292目錄2 公司資料3 財務摘要4 主席報告書5 業務模式及策略6 管理層討論及分析12 五年財務摘要13 主要物業14 環境、社會及管治報告29 企業管治報告39 董事及高級管理層43 董事會報告書57 獨立核數師報告66 綜合損益賬67 綜合全面收益表68 綜合資產負債表70 綜合現金流量表71 綜合權益變動報表72 財務報表附註公司資料2泛海酒店集團有限公司 二零二二年年報董事執行董事潘政先生（主席）林迎青博士（副主席兼行政總裁）潘海先生潘洋先生馮兆滔先生吳維群先生獨立非執行董事葉志威先生梁偉強先生，太平紳士黃之強先生審核委員會黃之強先生（主席

2、）梁偉強先生，太平紳士葉志威先生薪酬委員會黃之強先生（主席）林迎青博士葉志威先生提名委員會潘政先生（主席）梁偉強先生，太平紳士黃之強先生法定代表林迎青博士李大熙先生公司秘書李大熙先生註冊辦事處Victoria Place,5th Floor,31 Victoria Street,Hamilton HM 10,Bermuda香港主要辦事處香港灣仔駱克道33號萬通保險大廈30樓電話 2866 3336傳真 2866 3772網址電郵infoasia-.hk主要往來銀行滙豐銀行中國銀行（香港）恒生銀行大華銀行中國工商銀行（亞洲）中國工商銀行（加拿大）上海商業銀行富邦銀行（香港）集友銀行新加坡銀行摩根

3、士丹利銀行瑞士銀行瑞士寶盛銀行瑞士信貸銀行德意志銀行法律顧問羅夏信律師事務所香港金鐘道95號統一中心18樓Appleby香港鰂魚涌華蘭路18號太古坊港島東中心42樓4201至03及12室獨立核數師羅兵咸永道會計師事務所執業會計師註冊公眾利益實體核數師香港中環太子大廈22樓百慕達股份過戶登記處MUFG Fund Services(Bermuda)Limited4th Floor North,Cedar House,41 Cedar Avenue,Hamilton HM 12,Bermuda股份登記及過戶香港分處香港中央證券登記有限公司香港灣仔皇后大道東183號合和中心17樓1712至1716號舖

4、財務摘要3泛海酒店集團有限公司 二零二二年年報截至三月三十一日止年度 二零二二年 二零二一年 變動（除另有註明外，金額以百萬港元列示）綜合損益賬收入 990 977+1%經營（虧損）溢利(660)779 不適用折舊(126)(127)-1%融資成本淨額(130)(150)-13%本公司股東應佔（虧損）溢利(746)622 不適用每股（虧損）盈利 基本（港仙）(37.0)30.8 不適用綜合資產負債表資產總值 9,114 12,110-25%資產淨值 2,183 5,078-57%債務淨額 5,861 5,054+16%五間酒店物業以估值編列之補充資料（附註）：經重估資產總值 17,884 20

5、,776-14%經重估資產淨值 10,952 13,744-20%資產負債比率 債務淨額與經重估資產淨值比率 54%37%+17%附註：根據本集團之會計政策，酒店物業乃按成本減累計折舊列賬。為提供有關本集團酒店物業投資之經濟價值之進一步資料，本集團謹此呈列計入酒店物業公平市值之未經審核之補充財務資料。由於香港稅制不包括資本增值稅，故未計入香港物業之相應遞延所稅項。酒店物業由外部獨立專業估值行威格斯資產評估顧問有限公司（二零二一年：威格斯）按公開市值基準重新估值。主席報告書4泛海酒店集團有限公司 二零二二年年報本集團於截至二零二二年三月三十一日止財政年度錄得股東應佔綜合虧損約746,000,00

6、0港元，相比去年同期則為溢利622,000,000港元。相關虧損乃主要由於在中國房地產行業的流動性危機後，我們的中國房地產開發商發行的上市債務證券錄得投資虧損淨額（二零二一年：收益）。中央政府近期就放鬆貨幣及監管政策所提供的支持，以及受影響開發商為解決流動性資金擔憂而採取的債務延期重組措施，有助於改善市場情緒並促進穩定。由於我們兩間在銅鑼灣的酒店自二零二一年九月起成為檢疫酒店，因此我們的酒店業務表現有所改善，隨後於二零二二年五月底位於尖沙咀的九龍皇悅酒店亦成為檢疫酒店，而港島皇悅酒店亦預期將於未來數月內開始參與。在隨著中國及國際旅遊市場的復甦，邊境管制措施及檢疫政策有所放鬆前，管理層將繼續關注