泛海集團：中期報告2024.pdf

1、 2024股份代號:129泛海國際集團有限公司中期報告目錄2 公司資料3 財務摘要4 管理層討論及分析10 簡明綜合損益賬 未經審核11 簡明綜合全面收益表 未經審核12 簡明綜合資產負債表 未經審核14 簡明綜合現金流量表 未經審核15 簡明綜合權益變動報表 未經審核16 中期財務資料附註46 其他資料公司資料2泛海國際集團有限公司 二零二四年中期報告董事執行董事馮兆滔先生（主席）潘政先生（董事總經理 兼行政總裁）潘海先生潘洋先生倫培根先生關堡林先生獨立非執行董事葉志威先生梁偉強先生，太平紳士黃之強先生審核委員會黃之強先生（主席）葉志威先生梁偉強先生，太平紳士薪酬委員會黃之強先生（主席）馮兆

2、滔先生潘海先生葉志威先生梁偉強先生，太平紳士提名委員會馮兆滔先生（主席）梁偉強先生，太平紳士黃之強先生法定代表馮兆滔先生倫培根先生公司秘書董國磊先生註冊辦事處Victoria Place5th Floor31 Victoria StreetHamilton HM 10Bermuda香港主要辦事處香港灣仔駱克道33號萬通保險大廈30樓電話 2866 3336傳真 2866 3772網址 http:/電郵 主要往來銀行滙豐銀行中國銀行（香港）創興銀行恒生銀行大華銀行東亞銀行星展銀行（香港）交通銀行上海商業銀行大新銀行華夏銀行集友銀行富邦銀行（香港）招商永隆銀行瑞士銀行新加坡銀行摩根士丹利銀行瑞士寶

3、盛銀行法律顧問羅夏信律師事務所香港鰂魚涌英皇道979號太古坊一座43樓Appleby香港鰂魚涌英皇道979號太古坊二座35樓3505至06室獨立核數師羅兵咸永道會計師事務所執業會計師註冊公眾利益實體核數師香港中環太子大廈22樓百慕達股份過戶登記處MUFG Fund Services(Bermuda)Limited4th Floor NorthCedar House41 Cedar AvenueHamilton HM 12Bermuda股份登記及過戶香港分處香港中央證券登記有限公司香港灣仔皇后大道東183號合和中心17樓1712至1716號舖財務摘要3泛海國際集團有限公司 二零二四年中期報告截至

4、九月三十日止六個月二零二四年二零二三年變動（除另有註明外，金額以百萬港元列示）綜合損益賬收入1,583901+76%本公司股東應佔虧損(386)(916)-58%每股虧損 基本（港元）(0.29)(0.69)-58%二零二四年九月三十日二零二四年三月三十一日變動 綜合資產負債表資產總值33,34734,145-2%資產淨值14,30014,684-3%本公司股東應佔權益14,02014,451-3%債務淨額15,86816,556-4%酒店物業以估值編列之補充資料（附註）：經重估資產總值44,12344,935-2%經重估資產淨值25,07625,474-2%本公司股東應佔經重估權益22,93

5、123,375-2%資產負債比率 債務淨額與經重估資產淨值比率63%65%附註：根據本集團之會計政策，酒店物業乃按成本減累計折舊列賬。為提供有關本集團酒店物業投資之經濟價值之進一步資料，本集團謹此呈列計入該等酒店物業公平市值之未經審核之補充財務資料，惟香港稅制不包括資本增值稅，故未計入香港物業之相應遞延所得稅。酒店物業由獨立專業估值行泓亮諮詢及評估有限公司於二零二四年九月三十日（二零二四年三月三十一日：經威格斯資產評估顧問有限公司重新估值）按公開市值基準重新估值。管理層討論及分析4泛海國際集團有限公司 二零二四年中期報告業績本集團於財政年度上半年錄得收入增加76%至1,583,000,000港

6、元（二零二三年：901,000,000港元），主要由於確認了加拿大 Landmark on Robson 的物業銷售，該項目發展完成后逐步向買家交付單位。本公司股東應佔虧損由二零二三年同期916,000,000港元減少58%至386,000,000港元，主要由於債務證券投資的預期信貸虧損撥備減少，及來自上述物業銷售之溢利，惟部分被財務投資利息收入減少，以及與去年同期的重估收益相比，投資物業錄得重估虧損所抵銷。物業銷售及發展本集團繼續推售5 個發展項目，分佈於香港、北京及溫哥華。於二零二四年四月至十月止七個月，應佔合約銷售額達約906,000,000港元（二零二三年：810,000,000港元）