泛海集團：中期報告2022.pdf

1、 股份代號:129泛海國際集團有限公司2022中期報告目錄2 公司資料3 財務摘要4 管理層討論及分析10 中期財務資料審閱報告11 簡明綜合損益賬 未經審核12 簡明綜合全面收益表 未經審核13 簡明綜合資產負債表 未經審核15 簡明綜合現金流量表 未經審核16 簡明綜合權益變動報表 未經審核17 中期財務資料附註45 其他資料公司資料2泛海國際集團有限公司 二零二二年中期報告董事執行董事馮兆滔先生（主席）潘政先生（董事總經理 兼行政總裁）潘海先生潘洋先生倫培根先生關堡林先生獨立非執行董事管博明先生梁偉強先生，太平紳士黃之強先生審核委員會管博明先生（主席）梁偉強先生，太平紳士黃之強先生薪酬委

2、員會黃之強先生（主席）馮兆滔先生潘海先生管博明先生梁偉強先生，太平紳士提名委員會馮兆滔先生（主席）梁偉強先生，太平紳士黃之強先生法定代表馮兆滔先生倫培根先生公司秘書董國磊先生註冊辦事處Victoria Place5th Floor31 Victoria StreetHamilton HM 10Bermuda香港主要辦事處香港灣仔駱克道33號萬通保險大廈30樓電話 2866 3336傳真 2866 3772網址 http:/電郵 主要往來銀行滙豐銀行中國銀行（香港）恒生銀行大華銀行中國工商銀行（亞洲）星展銀行（香港）東亞銀行上海商業銀行集友銀行富邦銀行（香港）創興銀行招商永隆銀行瑞士銀行新加坡銀

3、行摩根士丹利銀行瑞士信貸銀行瑞士寶盛銀行法律顧問羅夏信律師事務所香港金鐘道95號統一中心18樓Appleby香港鰂魚涌華蘭路18號太古坊港島東中心42樓4201至03及12室獨立核數師羅兵咸永道會計師事務所執業會計師註冊公眾利益實體核數師香港中環太子大廈22樓百慕達股份過戶登記處MUFG Fund Services(Bermuda)Limited4th Floor NorthCedar House41 Cedar AvenueHamilton HM 12Bermuda股份登記及過戶香港分處香港中央證券登記有限公司香港灣仔皇后大道東183號合和中心17樓1712至1716號舖財務摘要3泛海國際集

4、團有限公司 二零二二年中期報告 截至九月三十日止六個月 二零二二年 二零二一年 變動（除另有註明外，金額以百萬港元表示）綜合損益賬收入 1,083 1,278 15%本公司股東應佔溢利 39 147 73%每股盈利 基本（港元）0.03 0.11 73%二零二二年 二零二二年 九月三十日 三月三十一日 變動綜合資產負債表資產總值 33,842 35,022 3%資產淨值 14,789 16,410 10%本公司股東應佔權益 14,559 16,014 9%負債淨額 16,749 16,188+3%酒店物業以估值編列之補充資料（附註）：經重估資產總值 43,335 43,831 1%經重估資產淨

5、值 24,282 25,219 4%本公司股東應佔權益 22,409 23,299 4%淨資產負債比率 負債淨額與經重估資產淨值比率 69%64%+5%附註：根據本集團之會計政策，酒店物業乃按成本減累計折舊列賬。為提供有關本集團酒店物業投資之經濟價值之進一步資料，本集團謹此呈列計入該等營運中酒店物業公平市值之未經審核之補充財務資料。酒店物業由獨立專業估值行威格斯資產評估顧問有限公司於二零二二年三月三十一日及二零二二年九月三十日按公開市值基準重新估值。管理層討論及分析4泛海國際集團有限公司 二零二二年中期報告業績本集團於財政年度上半年錄得收入1,083,000,000港元（二零二一年：1,278

6、,000,000港元），而本公司股東應佔溢利為39,000,000港元（二零二一年：147,000,000港元）。期內，本集團於北京的合營企業向購房者交付已竣工單位，並開始確認溢利。儘管受到2019冠狀病毒病的持續困擾，酒店業務仍有改善，並為本集團帶來正面貢獻。但是，來自投資組合的投資收入減少連同按市值計價的未變現虧損淨額及預期信貸虧損額外撥備均導致本集團錄得的溢利低於去年同期。物業銷售、發展及租賃銷售及發展中國內地在北京通州，我們持有50%的合營發展項目的住宅部分建築工程已於本期間竣工。該發展項目的樓面面積為2,360,000平方呎，包括6幢合共964個單位的住宅大樓以及2幢商業辦公室大樓。