泛海酒店：2024年報.pdf

1、泛海酒店集團有限公司泛海酒店集團有限公司2024年報股份代號:2922024年報目錄2 公司資料3 財務摘要4 主席報告書5 業務模式及策略6 管理層討論及分析11 五年財務摘要12 主要物業13 環境、社會及管治報告27 企業管治報告37 董事及高級管理層41 董事會報告書57 獨立核數師報告66 綜合損益賬67 綜合全面收益表68 綜合資產負債表70 綜合現金流量表71 綜合權益變動報表72 財務報表附註公司資料2泛海酒店集團有限公司 二零二四年年報董事執行董事潘政先生（主席）林迎青博士（副主席兼行政總裁）潘海先生潘洋先生馮兆滔先生吳維群先生獨立非執行董事梁偉強先生，太平紳士黃之強先生管博

2、明先生審核委員會黃之強先生（主席）梁偉強先生，太平紳士管博明先生薪酬委員會黃之強先生（主席）林迎青博士管博明先生提名委員會潘政先生（主席）梁偉強先生，太平紳士黃之強先生法定代表林迎青博士李大熙先生公司秘書李大熙先生註冊辦事處Victoria Place,5th Floor,31 Victoria Street,Hamilton HM 10,Bermuda香港主要辦事處香港灣仔駱克道33號萬通保險大廈30樓電話2866 3336傳真2866 3772網址電郵infoasia-.hk主要往來銀行中國銀行（香港）滙豐銀行創興銀行大華銀行加拿大皇家銀行華夏銀行富邦銀行（香港）東亞銀行交通銀行（香港）中

3、國工商銀行（亞洲）中國工商銀行（加拿大）恒生銀行上海商業銀行新加坡銀行摩根士丹利銀行瑞士銀行瑞士寶盛銀行法律顧問羅夏信律師事務所香港鰂魚涌英皇道979號太古坊一座43樓Appleby香港鰂魚涌華蘭路18號太古坊港島東中心42樓4201至03及12室獨立核數師羅兵咸永道會計師事務所執業會計師註冊公眾利益實體核數師香港中環太子大廈22樓百慕達股份過戶登記處MUFG Fund Services(Bermuda)Limited4th Floor North,Cedar House,41 Cedar Avenue,Hamilton HM 12,Bermuda股份登記及過戶香港分處香港中央證券登記有限公司

4、香港灣仔皇后大道東183號合和中心17樓1712至1716號舖財務摘要3泛海酒店集團有限公司 二零二四年年報截至三月三十一日止年度二零二四年二零二三年變動（除另有註明外，金額以百萬港元列示）綜合損益賬 收入891927-4%酒店業務之盈利貢獻18039+362%折舊(109)(117)-7%融資成本淨額(187)(154)+21%本公司股東應佔虧損(2,250)(213)+956%每股虧損 基本（港元）(1.12)(0.11)+918%綜合資產負債表 資產總值7,9129,282-15%資產淨值1,2613,006-58%債務淨額5,4635,284+3%五間酒店物業以估值編列之補充資料（附註

5、）：經重估資產總值18,66519,226-3%經重估資產淨值12,01412,950-7%資產負債比率 債務淨額與經重估資產淨值比率45%41%+4%附註：根據本集團之會計政策，酒店物業乃按成本減累計折舊列賬。為提供有關本集團酒店物業投資之經濟價值之進一步資料，本集團謹此呈列計入酒店物業公平市值之未經審核之補充財務資料。由於香港稅制不包括資本增值稅，故未計入香港物業之相應遞延所得稅。酒店物業由外部獨立專業估值行威格斯資產評估顧問有限公司按公開市值基準重新估值。主席報告書4泛海酒店集團有限公司 二零二四年年報本集團於截至二零二四年三月三十一日止財政年度錄得股東應佔綜合虧損約2,250,000,

6、000港元，相比去年同期則為虧損213,000,000港元。虧損增加的主要因素為債務證券投資預期信貸虧損增加，此乃主要歸因於香港法院於年內對我們投資組合中若干票據發行人發出清盤令。該等非現金撥備不會直接影響本集團現金流量，且該等投資並無質押作為本集團信貸額度的抵押。在中國政府持續推行利好房地產的政策下，本集團繼續加強推動與發債開發商進行債務重組談判。儘管航空交通量恢復速度較預期緩慢，但入境旅客人數激增，導致皇悅酒店收入大幅增長，從而增加對本集團的溢利貢獻。在中央及本地政府旨在促進旅遊業的舉措的持續支持下，我們對酒店業務的持續增長充滿信心。於加拿大，我們位於溫哥華的Landmark on Rob