有利集團：二零二二年年報.pdf

1、本年報採用環保紙印製年報2022建築全生命周期BIM地盤工廠化建築法組裝合成目錄公司資料2主席報告3管理層討論及分析9合約撮要10董事及高層管理人員履歷15董事局報告20企業管治報告25環境、社會及管治報告36獨立核數師報告58綜合損益表64綜合全面收入表65綜合資產負債表66綜合權益變動表68綜合現金流量表69綜合財務報表附註71投資物業一覽表143五年財務摘要144二零二二年年報2有利集團有限公司公司資料董事局執行董事黃業强（主席）黃天祥（副主席）黃慧敏申振威獨立非執行董事陳智思胡經昌楊俊文審核委員會楊俊文（主席）陳智思胡經昌薪酬委員會陳智思（主席）黃天祥胡經昌楊俊文提名委員會胡經昌（主席

2、）陳智思楊俊文企業管治委員會陳智思（主席）黃天祥胡經昌楊俊文註冊辦事處Clarendon House2 Church StreetHamilton HM11Bermuda總辦事處及主要營業地點香港九龍灣常悅道九號企業廣場第一座十樓網址：http:/ http:/ 23)已如期完工，並完成所有預售交易，帶來總收入700,000,000港元。物業發展收入的增加彌補了因疫情導致業務受阻而減少的建築相關收入。本集團的綜合毛利按年增加15%至659,000,000港元。除本年度的主要增長物業發展溢利外，建築分部的毛利率亦有所上升。年度營運開支上升至545,000,000港元，而去年則為430,000,0

3、00港元。該增加由若干因素所致。首先，去年的員工成本因獲得香港特區政府保就業計劃（保就業計劃）的補貼而減少。今年員工成本的部分升幅反映本年度並無同樣補貼。此外，本年度銷售利晴灣23的銷售及營銷成本大幅增加。同時，因應機電安裝（機電）團隊擴大而額外租賃辦公室令租金有所增加。再者，由於年內進行的投標活動增加，故投標成本上升。另外，我們就南京合營企業的股權投資作出為數35,000,000港元的全額撥備。合營夥伴為一家中國總承建商。物業市場放緩對其財務造成巨大壓力。其目前正面臨若干金融糾紛。由於其為合營企業的主要股東及業務經營者，致營運受到不利影響。我們認為該問題不會在短期內得到解決，目前無法預測其結

4、果。為審慎起見，我們決定就我們於合營企業的投資成本作出全額撥備。綜合除稅前淨溢利為86,000,000港元，而去年則為163,000,000港元。如上文所述，減少主要是由非經常性的保就業計劃補貼及合營企業投資成本撥備所致。事實上，倘撇除該等特殊項目，本年度的經營溢利有所增加。二零二二年年報4有利集團有限公司主席報告我們於本財政年度的訂單總額穩健，達21,427,000,000港元（二零二一年：23,953,000,000港元）。年內，本集團取得新合約9,321,000,000港元，按年增長106%。建築分部較去年大幅增加5,653,000,000港元或346%，而機電分部的新訂單則維持於約3,

5、298,000,000港元的高水平。建築材料供應分部的新訂單亦較二零二一年增加36%。強勁的手頭合約水平為我們的中短期表現提供良好的可見性。本集團於本年度取得很好的現金流入淨額。出售利晴灣23住宅單位獲銷售款項700,000,000港元。淨債務與資本比率（按債務淨額除資本總額計算。債務淨額按借貸總額加租賃負債減現金及銀行結餘計算。資本總額按權益加債務淨額計算）由二零二一年的0.41下降至0.17。本集團穩固的財務實力為未來業務增長提供基礎。股息於二零二二年六月二十九日舉行的董事局會議上，董事建議派付末期股息每股2.50港仙（二零二一年：6.80港仙）。連同中期股息每股2.50港仙（二零二一年：

6、1.00港仙），今年的分派總額為每股5.00港仙。建議末期股息將於二零二二年十月十一日（星期二）派付予於二零二二年九月二十三日（星期五）名列本公司股東名冊之股東，惟有待本公司於二零二二年八月二十五日（星期四）舉行之應屆股東週年大會（股東週年大會）上獲股東批准，方可作實。業務回顧樓宇建築、屋宇翻新及維修過去十二個月是前所未見的。Omicron的爆發讓香港措手不及。施工供應鏈受到極大干擾。收緊社交距離及安全措施嚴重影響工地工作。在一段時間內，由於接近三分之一的勞動力（甚至更多）處於隔離狀態，人力嚴重短缺。工程無可避免地延遲。值得慶幸的是，今年計劃竣工的5個新建項目已順利完成，並在第五波疫情爆發前交