新希望服務：2022年度報告.pdf

1、新希望服務控股有限公司NEW HOPE SERVICE HOLDINGS LIMITED(於開曼群島註冊成立的有限公司)股份代號:36582022年 報公司資料2主席報告4管理層討論與分析6董事及高級管理層簡歷20企業管治報告28董事會報告42獨立核數師報告57綜合損益及其他全面收入表63綜合財務狀況表65綜合權益變動表67綜合現金流量表69綜合財務報表附註70財務摘要124目錄22022 年度報告 新希望服務控股有限公司公司資料董事會執行董事武敏女士（聯席主席）（於2023年3月22日獲委任為聯席主席）陳靜女士非執行董事姜孟軍先生（主席）（於2023年3月22日獲委任為主席）董李先生劉栩先生

2、（於2023年3月22日獲委任）張薇女士（於2023年3月22日獲委任）黃坤女士（於2023年3月22日辭任）張明貴先生（於2023年3月22日辭任）獨立非執行董事曹麒麟先生李正國先生江智武先生（於2022年2月16日獲委任）殷立基先生（於2022年2月16日辭世）審核委員會江智武先生（主席）李正國先生殷立基先生（於2022年2月16日辭世）劉栩先生（於2023年3月22日獲委任）姜孟軍先生（於2023年3月22日辭任）薪酬委員會曹麒麟先生（主席）李正國先生武敏女士（於2023年3月22日獲委任）黃坤女士（於2023年3月22日辭任）提名委員會姜孟軍先生（主席）（於2023年3月22日獲委任）

3、李正國先生曹麒麟先生張明貴先生（於2023年3月22日辭任）聯席公司秘書李紅佳先生（於2023年3月22日獲委任）劉國賢先生趙曉星女士（於2023年3月22日辭任）香港法律顧問盛德律師事務所香港中環金融街8號國際金融中心二期39樓授權代表陳靜女士劉國賢先生香港主要營業地點香港灣仔皇后大道東248號大新金融中心40樓開曼群島股份過戶登記總處Appleby Global Services(Cayman)Limited71 Fort StreetPO Box 500George TownGrand Cayman KY1-1106Cayman Islands3新希望服務控股有限公司 2022 年度報告

4、公司資料香港證券登記處香港中央證券登記有限公司香港灣仔皇后大道東183號合和中心17樓1712-1716室合規顧問東方融資（香港）有限公司香港中環皇后大道中100號28樓至29樓核數師畢馬威會計師事務所執業會計師根據 會計及財務匯報局條例 註冊的公眾利益實體核數師香港中環遮打道10號太子大廈8樓主要往來銀行招商銀行成都錦官城支行中國四川省成都市航空路8號時代陽光花園5棟註冊辦事處71 Fort Street,PO Box 500George Town,Grand Cayman,KY1-1106Cayman Islands中國主要營業地點及總部中國四川省成都市錦江區金石路366號新希望中鼎國際2

5、號樓16層股份代號3658公司網站42022 年度報告 新希望服務控股有限公司主席報告高質行穩，遠見未來尊敬的各位股東：本人謹代表董事會提呈本集團2022年度全年業績報告。過去的2022年艱難而不凡，地產困局致物業板塊全年走勢承壓，疫情反覆對業務開展、服務成本、資金回流等形成衝擊，估值延續低位，恒生物管指數經歷了有記錄以來的歷史最低值。逆風持炬，業績穩增雖然風雨兼程，我們依然攻堅突破，實現逆勢下的高質量發展。年內，公司營業收入與淨利潤雙增長，分別較去年提升23.1%、8.8%，並保持股東應佔淨利50%的較高現金分紅率，核心業績穩增，經營性淨現金流連續3年為正的佳績。獨立提升，版圖拓展我們堅持區

6、域深耕戰略，持續佈局高能級城市，通過市場化外拓及收併購方式，實現獨立第三方佔比較去年增長17.8%至46.5%。其中，我們於2022年4月收購明宇商服，作為上市以來的首單收購，此舉既與本集團區域深耕戰略相符，亦為後續西南區域管理密度的提升，以及在商寫及酒店後線業務上形成合力具有重要意義。同時，我們還為成都環城生態區、中國銀行雲南省分行昆明地區支行及71個網點等優質項目提供服務，推動服務版圖及業態進一步擴容，公司獨立性顯著提升。精耕服務，口碑為上基礎服務層面，我們落實 風物疊翠、房屋體檢 等行動，持續增強客戶黏性，獲得磨合期客戶滿意度90分，項目續約率98%的亮眼成績。生活服務層面，我們扎實服務