意達利控股：中期報告2022.pdf

1、Stock Code:720(Incorporated in Bermuda with limited liability)股份代號：720(於百慕達註冊成立之有限公司)Interim Report 2022 中期報告1意達利控股有限公司目錄公司資料2管理層討論及分析4企業管治及其他資料13簡明綜合財務報表審閱報告23簡明綜合損益表25簡明綜合損益及其他全面收益表27簡明綜合財務狀況表28簡明綜合權益變動表30簡明綜合現金流量表31簡明綜合財務報表附註3322022 中期報告公司資料董事執行董事莊天龍先生（執行主席兼行政總裁）黃瑞瑨先生伍兆威先生連鎮豪先生獨立非執行董事江啟銓先生李忠良先生杜振

2、偉先生董事委員會審核委員會江啟銓先生（主席）李忠良先生杜振偉先生薪酬委員會杜振偉先生（主席）莊天龍先生江啟銓先生李忠良先生提名委員會莊天龍先生（主席）江啟銓先生李忠良先生杜振偉先生執行董事委員會莊天龍先生（主席）連鎮豪先生公司秘書鄺燕萍女士授權代表莊天龍先生鄺燕萍女士註冊辦事處Victoria Place,5th Floor31 Victoria StreetHamilton HM 10Bermuda3意達利控股有限公司公司資料香港主要營業地點香港中環康樂廣場8號交易廣場1座49樓電話：(852)2365 0269傳真：(852)2469 9927電郵：.hk主要往來銀行中信銀行（國際）有限公

3、司法律顧問有關香港法律盛德律師事務所有關百慕達法律Ocorian Law(Bermuda)Limited核數師德勤 關黃陳方會計師行執業會計師註冊公眾利益實體核數師香港金鐘道88號太古廣場一座35樓百慕達之主要股份過戶登記處Ocorian Management(Bermuda)LimitedVictoria Place,5th Floor31 Victoria StreetHamilton HM 10Bermuda香港之股份過戶登記處卓佳標準有限公司香港夏慤道16號遠東金融中心17樓股份代號香港聯合交易所有限公司：720網址.hk42022 中期報告管理層討論及分析財務回顧收入物業投資分部截至

4、2022年6月30日止期間，物業投資分部就本集團向香港及蘇格蘭的第三方出租物業而錄得租金收入1,460萬港元（2021年810萬港元）。租金收入增加650萬港元，主要源自於確認整個六個月期間產生自蘇格蘭Capella Building（Capella）投資的收入。Capella由Dakota RE II Limited間接持有，於2021年3月25日，本集團將其股權由27.49%增加至54.98%後，Dakota RE II Limited成為本集團的附屬公司。金融投資及服務分部於2022年6月30日，應收貸款自2021年6月30日的1,400萬港元收窄至零港元。因此，截至2022年6月30日

5、止期間，來自金融投資及服務分部的收入減少至零（2021年110萬港元）。銷售成本及毛利毛利下跌420萬港元至1,150萬港元（2021年：1,570萬港元）。該減少主要因2021年4月終止瑪莎拉蒂經銷業務所致。毛利率增加52.9個百分點至78.8%（2021年：25.9%）。有關增長主要是由於較高毛利率為81.2%的物業投資分部，以及終止較低毛利率的瑪莎拉蒂經銷業務所貢獻（2021年：15.5%）。5意達利控股有限公司管理層討論及分析其他收入截至2022年6月30日止6個月，其他收入為40萬港元（2021年：210萬港元）。減少170萬港元乃主要由於佣金收入減少160萬港元，原因是瑪莎拉蒂經銷

6、業務於2021年4月終止。其他收益及虧損其他收益及虧損為淨虧損9,090萬港元（2021年：淨收益1,490萬港元），乃主要指透過損益按公平值計量於一間聯營公司之投資之未變現公平值虧損9,260萬港元以及於香港及蘇格蘭投資物業的公平值收益170萬港元（2021年：1,210萬港元）。銷售及分銷成本以及行政費用期內，銷售及分銷成本以及行政費用合共為1,140萬港元（2021年：2,310萬港元），佔收入78.5%（2021年：38.2%）。淨減少1,170萬港元乃主要由於我們的成本優化及重組計劃令使用權資產折舊、法律及專業費用及員工相關成本減少。其他費用於2021年11月26日，本公司的間接全資