德商產投服務：2024中期報告.pdf

1、Interim Report 2024Stock Code:2270(incorporated in the Cayman Islands with limited liability)DESUN REAL ESTATE INVESTMENT SERVICES GROUP CO.,LTD.德 商 產 投 服 務 集 團 有 限 公 司2024 中期報告股份代號:2270(於 開 曼 群 島 註 冊 成 立 的 有 限 公 司)DESUN REAL ESTATE INVESTMENT SERVICES GROUP CO.,LTD.德 商 產 投 服 務 集 團 有 限 公 司德商產投服務集團有限

2、公司INTERIM REPORT 2024 中期報告DESUN REAL ESTATE INVESTMENT SERVICES GROUP CO.,LTD.目錄2釋義4公司資料6主席報告7管理層討論及分析19企業管治及其他資料25中期簡明綜合財務報表審閱報告27中期簡明綜合損益及其他全面收益表28中期簡明綜合財務狀況表30中期簡明綜合權益變動表31中期簡明綜合現金流量表33中期簡明綜合財務報表附註釋義22024中期報告審核委員會指董事會審核委員會董事會指本公司董事會行政總裁指本公司行政總裁企業管治守則指上市規則附錄C1所載 企業管治守則成都德商指成都德商產投物業服務有限公司（於成立時原稱成都德

3、商投資管理有限公司），於2010年3月12日在中國註冊成立的有限公司，為本公司的間接全資附屬公司中國指中華人民共和國，就本報告及僅供地域參考而言，除非文義另有所指，本報告中 中國 不包括香港、中華人民共和國澳門特別行政區及台灣地區本公司 或 德商產投指德商產投服務集團有限公司（前稱為Desun Real Estate Investment Services Limited），於2020年12月10日在開曼群島註冊成立的獲豁免有限公司控股股東指具有上市規則賦予該詞的涵義，除非文義另有指明，否則指鄒康先生、鄒健女士、Sky Donna及Pengna Holding董事指本公司董事全球發售指股份的香

4、港公開發售及國際發售本集團、我們、我們的 或 德商產投集團指本公司及其不時的附屬公司港元指香港法定貨幣香港指中國香港特別行政區上市指股份於聯交所主板上市上市日期指2021年12月17日，即本公司股份於聯交所上市日期上市規則指 香港聯合交易所有限公司證券上市規則，經不時修訂或補充釋義3德商產投服務集團有限公司Pengna Holding指Pengna Holding Limited，於2020年12月4日在英屬處女群島註冊成立的有限公司，由鄒健女士全資擁有首次公開發售前購股權 計劃指於2021年4月27日生效的首次公開發售前購股權計劃招股章程指本公司日期為2021年11月30日的招股章程報告期間

5、指截至2024年6月30日止六個月期間證券及期貨條例指香港法例第571章 證券及期貨條例，經不時修訂、補充或以其他方式修改股份指本公司股本中每股面值0.0001美元的普通股股東指股份持有人Sky Donna指Sky Donna Holding Limited，於2020年12月4日在英屬處女群島註冊成立的有限公司，由鄒康先生全資擁有及為控股股東之一平方米指平方米聯交所指香港聯合交易所有限公司美元指美國的法定貨幣美元增值服務指包括提供予業主、租戶及非業主的增值服務中能指成都中能物業管理有限責任公司，於2006年5月16日在中國註冊成立的有限公司，為本公司的間接全資附屬公司中能集團指中能及其附屬公

6、司*本中期報告所載之若干數額及百分比數字已四捨五入湊至整數。任何表格所示總額與所列數額總和的任何差異乃因四捨五入所致。公司資料42024中期報告董事會非執行董事鄒康先生執行董事張志成先生（主席及行政總裁）熊建秋女士（於2024年3月1日辭任）楊文先生（於2024年3月1日委任）萬虹女士柳軍先生邵家楨先生獨立非執行董事方利強先生陳滌先生嚴洪先生審核委員會嚴洪先生（主席）陳滌先生方利強先生薪酬委員會方利強先生（主席）嚴洪先生萬虹女士提名委員會張志成先生（主席）方利強先生陳滌先生授權代表萬虹女士吳嘉雯女士註冊辦事處190 Elgin Avenue George TownGrand Cayman KY