恒基發展：2021中期報告.pdf

1、C0074452021中期報告2021 Interim ReportStock Code股份代號：972021INTERIM REPORT 中期報告2021INTERIM REPORT 中期報告4344董事局主席報告44中期業績及股息44暫停辦理股份過戶登記45業務回顧48集團財務48展望49財務回顧56獨立核數師審閱報告簡明中期財務報表57綜合損益表58綜合損益及其他全面收益表59綜合財務狀況表60綜合權益變動表61簡明綜合現金流量表62簡明中期財務報表（未經審核）附註79其他資料81披露權益資料目錄442021中期報告恒基兆業發展有限公司董事局主席報告中期業績及股息集團截至二零二一年六月三

2、十日止六個月，股東應佔（未經審核）盈利為港幣三千萬元，較去年同期之 港幣四千八百萬元，減少港幣一千八百萬元或38%。盈利下跌主要由於期內未有如去年同期若干業主提供之 租金寬免，以及政府 保就業計劃所提供之工資補貼合共港幣二千一百萬元所致。每股盈利為港幣1.0仙（二零二零年：港幣1.6仙）。董事局宣佈派發中期股息每股港幣一仙（二零二零年：每股港幣一仙）予於二零二一年九月八日（星期三）名列在本公司股東名冊內之股東，而該中期股息於香港並不需要繳付預扣稅。暫停辦理股份過戶登記為決定有權獲得中期股息，本公司將於二零二一年九月七日（星期二）及二零二一年九月八日（星期三），暫停 辦理股份登記及過戶手續。為確

3、保享有獲派發中期股息之權利，所有股份過戶文件連同有關股票，最遲須於 二零二一年九月六日（星期一）下午四時三十分前，送達位於香港灣仔皇后大道東183號合和中心54樓本公司之 股份登記及過戶處卓佳標準有限公司辦理過戶手續。中期股息將於二零二一年九月十四日（星期二）派發予 各股東。452021中期報告恒基兆業發展有限公司業務回顧期內，隨著本港疫情轉趨緩和，經濟有所改善。儘管訪港旅遊業仍陷於停頓，政府所推行之疫苗接種計劃 及逐步放寬社交距離措施，令本地居民之消費活動得以逐漸恢復。據政府統計處資料顯示，本港零售業整體 總銷貨價值於二零二一年上半年較去年同期增長達8.4%。然而，由於社交距離措施放寬，市民

4、恢復出外用膳，超級市場於二零二一年上半年之銷貨價值則按年下跌達9.5%。於二零二一年六月底，集團設有七間名為 千色Citistore 或 C生活 之百貨公司或實用家品專賣店（以下統稱千色Citistore），以及三間名為 APITA 或 UNY（以下統稱 UNY）附設超級市場之百貨公司或超級市場。（一）千色Citistore期內，千色Citistore展開策略性調整店舖網絡，當中千色Citistore大角咀店已於二零二一年六月底結業。此外，兩間名為 C生活 之實用家品專賣店，則分別於二零二一年四月及六月開業。與此同時，千色Citistore百貨公司內原有之 選之樂 家品部，亦已改名為 C生活。

5、C生活 提供多項價廉物美商品，由日常清潔用品、文具、廚房用具以至小型家庭電器均一應俱全，可滿足顧客不同所需。於二零二一年六月三十日，千色Citistore於以下人口稠密之住宅社區開設五間名為 千色Citistore 百貨 公司，以及兩間名為 C生活 實用家品專賣店：店址總租賃面積（平方呎）百貨公司千色Citistore荃灣店*新界荃灣千色匯II138,860千色Citistore屯門店新界屯門時代廣場17,683千色Citistore元朗店*新界元朗千色匯54,809千色Citistore馬鞍山店*新界新港城中心65,700千色Citistore將軍澳店*新界新都城中心二期商場71,668實用

6、家品專賣店C生活沙田店新界沙田廣場1,626C生活黃大仙店九龍黃大仙中心1,629總計：351,975*於店內亦設有 C生活 門店。462021中期報告恒基兆業發展有限公司由於本地疫情轉趨緩和，千色Citistore於截至二零二一年六月三十日止六個月內，自營貨品連同特許及 寄售專櫃之總銷售款額較去年同期增加5%，明細如下：截至六月三十日止六個月二零二一年二零二零年港幣百萬元港幣百萬元變動自營貨品銷售款額200189+6%特許及寄售專櫃銷售款額583560+4%總計：783749+5%自營貨品銷售期內，千色Citistore銷售自營貨品收入增加6%至港幣二億元，而毛利率則由於業內割價競爭劇烈而輕