建業地產：二零一九年中期報告.pdf

1、公司資料2公司簡介4主席報告6財務摘要9管理層討論與分析10權益披露50企業管治及其他資料54綜合收益表56綜合全面收益表57綜合財務狀況表58綜合權益變動表60簡明綜合現金流量表62財務報表附註64審閱報告100 目 錄建業地產股份有限公司 2019 中期報告2公司資料 董事會執行董事胡葆森先生（主席）劉衛星先生王 俊先生非執行董事羅臻毓先生（副主席）（於2019年8月1日辭任）潘子翔先生（於2019年8月1日辭任）李 樺女士獨立非執行董事張石麟先生辛羅林先生孫煜揚博士董事會委員會審核委員會張石麟先生（主席）辛羅林先生羅臻毓先生（於2019年8月1日辭任）孫煜揚博士（於2019年8月1日獲委

2、任）薪酬委員會辛羅林先生（主席）胡葆森先生張石麟先生提名委員會胡葆森先生（主席）張石麟先生辛羅林先生首席執行官袁旭俊先生公司秘書楊偉樑先生註冊辦事處Cricket SquareHutchins DriveP.O.Box 2681Grand CaymanKY1-1111Cayman Islands中國主要營業地點中國河南省鄭州市農業東路建業總部港E座香港主要營業地點香港九龍柯士甸道西1號環球貿易廣場77樓7701B7702A室主要股份過戶登記處SMP Partners(Cayman)Limited 3rd Floor,Royal Bank House,24 Shedden Road,P.O.Bo

3、x 1586,Grand Cayman,KY1-1110,Cayman Islands香港股份過戶登記分處香港中央證券登記有限公司香港灣仔皇后大道東183號合和中心17樓17121716號舖建業地產股份有限公司 2019中期報告3公司資料（續）主要往來銀行中國銀行（香港）有限公司中國建設銀行股份有限公司中國工商銀行（亞洲）有限公司法律顧問關於香港法律李偉斌律師行關於開曼群島法律Conyers Dill&Pearman(Cayman)Limited獨立核數師畢馬威會計師事務所執業會計師公司網站股東資料股份上市本公司股份於香港聯合交易所有限公司主板上市普通股（於2019年6月30日）已發行股份：2

4、,731,762,560股面值：每股0.10港元投資者關係聯絡方式電郵地址：投資者關係總監及投資總監梅世榮先生建業地產股份有限公司 2019 中期報告4公司簡介 建業地產股份有限公司（下稱 建業地產 或 本公司，連同其附屬公司統稱 建業集團，股票編號：832.HK）於2007年11月15日在開曼群島註冊成立為獲豁免有限公司，並於2008年6月6日在香港聯合交易所有限公司（聯交所）主板上市，具有中華人民共和國（中國）房地產開發企業一級資質。本公司成立伊始即確定了房地產主營業務和品牌化經營道路，27年來秉承 根植中原，造福百姓 的核心價值觀，通過精心雕琢的建築作品引領市民體驗新的生活方式。本公司認

5、為，企業之於社會，如同大樹之於土壤。每進駐一個城市，本公司都與當地的開發商一同提高城市的建設水平，為地方政府上繳更多的稅收，創造更多的就業機會。本公司為城鎮化進程及河南經濟社會發展所做的不懈努力，獲得了政府、專家、同行、投資人、客戶、員工的一致認同。本公司定位為中原城市化進程和社會全面進步的推動者，紮根河南27年，堅守 讓河南人民都住上好房子 的企業理想與使命，逐漸形成了 森林半島、聯盟新城、壹號城邦、桂園、建業十八城 及 新亞洲 等產品系列，並提升了河南各城市的人居水平；此外，本公司啟動輕資產運營模式，使地產開發業務輕重結合、相互協同，為河南城鎮化進程的推進做出了重要貢獻。與此同時，本公司整

6、合相關物業、教育、酒店、足球、商業、綠色基地等資源，構建 私人訂製 式大服務體系，啟動 新藍海戰略，開啟由城市綜合開發企業向城市居民新型生活方式服務企業的轉型。本公司始終堅持 向客戶提供沒有瑕疵的產品和一流的服務 的產品服務觀，並以決策科學化、管理規範化、經營專業化的經營管理理念來確保產品和服務的標準和質量。本公司成立27年以來，堅守了高質量住宅開發的專業追求，創造了立足於省域化發展的 建業模式，塑造了一個富有社會責任感的品牌，培育了一支優秀的管理團隊，弘揚了 追求卓越，堅忍圖成 的企業精神，步入了 持續盈利，穩定增長 的發展軌道。截至2019年6月30日，本公司已進入河南省的18個地級城市和