希慎興業：2019年年報.pdf

1、GARDENS股份代號000142019年年報雙核互動 穩步邁進為減少印製及分發印刷本所耗費的資源，希慎採用電子方式發佈可持續發展報告，並可供公眾在希慎興業網站（.hk）閱覽。集團只印製有限數目的印刷本，並主要派發予股東。我們歡迎各持份者就這份報告給予意見。請將您的意見發送至.hk。掃描QR碼瀏覽 2019年可持續發展報告領導力追求卓越授權發揮公民使命負責可靠互相尊重自我 互相推動企業家精神積極聯繫可持續性核心價值願景成為行業內首屈一指的公司使命我們的物業組合，由充滿熱誠、富責任感、高瞻遠矚的專業人員進行策略性的規劃和管理，為各持份者帶來持續而可觀的回報。可持續發展報告摘要載於本年報第98至1

2、01頁。在環球逆境及本地因素夾擊下，香港和希慎於2019年面臨極大的挑戰。面對困境，希慎執行果斷積極的應對方案和支援措施，以紓緩租戶乃至區內社群所受到的影響。希慎的業務均衡，寫字樓及商舖兩大業務產生協同效應，有助集團在遇上預期以外的狀況時，更有抵禦能力。展望將來，我們將繼續與持份者保持緊密的合作關係，並建立新的夥伴關係，共度時艱。作為一間信譽超卓的物業投資、發展及管理公司，希慎將於穩健的基礎上，繼續邁步向前。目錄概覽第8頁業務表現第22頁企業管治第38頁財務報表、估值及其他資料第109頁1234TAIRLE2希慎2019年年報均衡雙核業務 產生協同效應擴闊顧客層面帶動多元化商舖組合靈活發展OF

3、FICETAIRLE3希慎的均衡雙核業務營運模式，為公司提供穩固根基。2019年，寫字樓業務組合與商舖業務組合的營業額大致相若。精明的寫字樓顧客群之需求持續增加，繼續推動商舖業務邁向多元化的方向發展。均衡的業務組合，加上兩大業務所產生的協同效應，將不斷激發和推動我們的業務發展。多姿多采的時尚生活體驗吸引精明寫字樓租戶 希慎的利園區不僅擁有理想的租戶組合，更是充滿朝氣及精彩活動的活力社區.4希慎2019年年報活力社區利園區的地理優勢和歷史底蘊，為希慎雙核業務的營運模式提供理想的背景。多年來，希慎一直積極進行資產增值、重建發展、策劃社區、優化租戶組合，以及推動各式社區盛事與活動。利園區現已成為不同

4、年齡和社會階層人士的首選 熱點。52019年 社區活動亮點希慎為Bizhouse揭幕，運用經過活化的唐樓提供生活和工作空間。我們亦開展希慎藝文活動，以推廣本土藝術創作。Urban Sky亦已登場，將一個未被充分利用的空間改造成為大受歡迎的表演場地。我們加強了以廣大購物人士為對象的推廣活動，繼續幫助租戶吸引更多顧客。寫字樓業務方面，靈活工作間的租戶為我們的業務平台增添文化多元性，同時進一步強化我們的零售及服務商戶組合。LEEGARDENS6希慎2019年年報商業科技應用透過集團的區域Wifi和物聯網，我們就訪客統計資料及人流模式方面取得更多資訊。我們使用數據分析和人工智能，以強化集團於數碼經濟世

5、界中所推行的策略。我們社交媒體的追隨者顯注增長，與顧客的互動因而更頻繁，有助我們進一步了解及預測他們的個人喜好。科技亦直接優化我們的日常營運。我們正將兩項常客獎勵計劃整合到一個平台之上，以提升效率和方便用戶。此外，我們亦於2019年推出了電子禮券(EGC)系統。7加強 可持續發展希慎扎根銅鑼灣多年，自然會考慮到長遠的可持續發展。董事會已設立可持續發展委員會，以監察環境、社會與管治的議題。我們已作好準備，進一步將目標明確的可持續發展項目納入公司的策略性計劃之中。10 主要公司資料 10 我們的業務組合 11 創優增值 12 我們的資產14 2019年表現概覽18 主席報告1概覽9概覽業務表現企業

6、管治財務報表及估值10希慎2019年年報主要公司資料我們的業務組合希慎的投資物業組合主要位於利園區，而利園區是香港著名的銅鑼灣商業中心區內一個別具特色的地帶。由於業權集中，我們能加強推動不同租戶及活力社區之間的協同效應，締造獨特優勢。我們擁有約4.5百萬平方呎的商舖、寫字樓及住宅樓面，致力與租戶成為夥伴。我們努力了解租戶及顧客的需要，並將之連繫融合，創建一個可持續發展的生態系統。3,9883,2243,4303,5353,54820153,890201420162017201820192,5872,1632,283 2,369 2,34920152,5362014201620172018201