宏基資本：中期報告2024.pdf

1、（股份代號:2288）RYKADAN CAPITAL LIMITED宏 基 資 本 有 限 公 司中 期 報 告20241 宏基資本有限公司 中期報告 2024目錄公司資料 2管理層討論及分析 3綜合收益表 12綜合全面收益表 13綜合財務狀況表 14綜合權益變動表 16簡明綜合現金流量表 18未經審核中期財務報告附註 19企業管治及其他資料 402 宏基資本有限公司 中期報告 2024公司資料董事會執行董事陳偉倫（主席兼行政總裁）勞海華（首席財務官）非執行董事吳德坤獨立非執行董事何國華杜景仁簡佩詩審核委員會何國華（主席）杜景仁簡佩詩薪酬委員會何國華（主席）杜景仁簡佩詩提名委員會陳偉倫（主席）

2、何國華杜景仁公司秘書呂文傑核數師德勤 關黃陳方會計師行執業會計師註冊公眾利益實體核數師法律顧問胡關李羅律師行北京德恒（福州）律師事務所主要往來銀行星展銀行（香港）有限公司香港上海滙豐銀行有限公司澳門華人銀行股份有限公司註冊辦事處Cricket SquareHutchins DriveP.O.Box 2681Grand Cayman,KY1-1111Cayman Islands香港總部及主要營業地點香港九龍觀塘海濱道135號宏基資本大廈2701及2801室主要股份過戶登記處Suntera(Cayman)LimitedSuite 3204,Unit 2A,Block 3,Building DP.O

3、.Box 1586,Gardenia Court,Camana Bay Grand Cayman,KY1-1100Cayman Islands股份過戶登記處香港分處卓佳證券登記有限公司香港夏慤道16號遠東金融中心17樓股份代號2288公司網址投資者關係聯絡資料博譽顧問集團香港德輔道中136號中銀集團人壽保險大廈9樓管理層討論及分析概況於中期期間，香港的經濟活動持續疲軟，加上市場不確定性及融資成本高企，該等因素均影響投資者及消費者信心。儘管面對這些挑戰，本集團仍專注於資產套現，並積極交付正在進行的項目。本集團繼續致力於管理其增值項目及投資組合，有效地提升其資產價值及於三至五年內將其套現的長期策略

4、。在持續應對複雜環境下出現短期市場波動的同時，本集團堅守其為股東保值之長期投資原則。於香港，隨著 Fastest Runner Limited 及其附屬公司（Fastest Runner 集團，本公司的一組聯營公司）持有的黃竹坑項目及本公司的另一組聯營公司 Waltz Delight Limited 及其聯營公司持有的謝斐道項目竣工，本集團繼續交付更多已售出的單位，並以有效的營銷方式銷售餘下單位。本集團在黃竹坑項目中採用嶄新設計及可持續建築原則為該項目贏得三項國際設計獎項，繼續吸引購買意欲並有助部分緩解普遍疲軟的市場狀況。於美國（美國），本集團繼續將其多元化物業重建項目套現，而於英國（英國），

5、本集團繼續在其持有少數股權的 Graphite Square 項目的在建工程中取得進展。面對市場的不確定性及資產價格下滑，本集團依賴其審慎的風險管理以減低市場下行風險，同時謹慎識別能夠產生目標回報的房地產投資項目。於較高的借貸成本及商業房地產受壓之情況下，本集團堅持保持流動性。全面的風險管理措施及對資產、投資及基金管理業務的監察，使本集團能夠優化其收入來源並保障其投資。於六個月回顧期間，本集團之投資包括位於香港、美國及英國之商業及住宅重建物業。本集團亦投資一間國際領先的建築及室內裝飾材料生產商及分銷商以及酒店運營業務。3 宏基資本有限公司 中期報告 2024管理層討論及分析截至二零二四年九月三

6、十日，本集團之資產總值為 9.95 億港元（二零二四年三月三十一日：11.48 億港元），其中流動資產為 5.02 億港元（二零二四年三月三十一日：5.72 億港元），約為其流動負債的 2.38 倍（二零二四年三月三十一日：2.09 倍）。本公司擁有人應佔權益為 7.74 億港元（二零二四年三月三十一日：8.61 億港元）。整體表現截至二零二四年九月三十日止六個月期間，本集團的綜合收益為 7,400 萬港元（截至二零二三年九月三十日止六個月期間：500 萬港元）。綜合收益主要來自持續出售套現本集團投資組合中的物業重建項目以及本集團的資產、投資及基金管理業務所產生的經常性收入。本集團錄得毛利 9