宏基資本：年度報告2021.pdf

1、公司資料宏基資本有限公司 2021年年報董事會執行董事陳偉倫（主席兼行政總裁）葉振國（首席營運官）勞海華（首席財務官）（於二零二一年七月一日獲委任）非執行董事吳德坤獨立非執行董事何國華杜景仁黃開基審核委員會何國華（主席）杜景仁黃開基薪酬委員會何國華（主席）杜景仁黃開基提名委員會陳偉倫（主席）何國華黃開基公司秘書勞海華（於二零二一年七月一日辭任）呂文傑（於二零二一年七月一日獲委任）核數師羅兵咸永道會計師事務所執業會計師註冊公眾利益實體核數師法律顧問胡關李羅律師行北京德恒（福州）律師事務所主要往來銀行星展銀行（香港）有限公司香港上海滙豐銀行有限公司澳門華人銀行股份有限公司廣發銀行股份有限公司註冊辦

2、事處Cricket SquareHutchins DriveP.O.Box 2681Grand Cayman,KY1-1111Cayman Islands香港總部及主要營業地點香港九龍觀塘海濱道135號宏基資本大廈2701及2801室主要股份過戶登記處SMP Partners(Cayman)LimitedRoyal Bank House 3rd Floor24 Shedden RoadP.O.Box 1586,Grand Cayman,KY1-1110Cayman Islands股份過戶登記處香港分處卓佳證券登記有限公司香港皇后大道東183號合和中心54樓股份代號2288公司網址投資者關係聯絡

3、資料博譽顧問集團香港銅鑼灣希慎道33號利園1期1102室主席報告 2 管理層討論及分析 4 企業管治報告 11 環境、社會及管治報告 19董事及高級管理人員履歷 34 董事會報告 36 獨立核數師報告 45 綜合收益表 50 綜合全面收益表 51 綜合財務狀況表 52 綜合權益變動表 54 綜合現金流量表 55 綜合財務報表附註 56 財務概要 126目錄2主席報告宏基資本有限公司 2021年年報致各股東，本人欣然向閣下提呈宏基資本有限公司（宏基資本 或 本公司）及其附屬公司（統稱為 本集團）截至二零二一年三月三十一日止年度的年報。儘管2019冠狀病毒病疫情帶來了不尋常及艱難的挑戰，但對宏基資

4、本而言仍為活躍的一年。我們成功將若干海外項目套現，這意味著疫情並未阻礙我們的物業發展業務的持續發展。我們亦透過重大股份購回計劃向股東返還大量資本，在對大家而言都是艱難的一年中，此舉無疑受到所有人的高度歡迎及讚賞。我們在實現這一目標的同時，仍維持穩健的資產負債表，並積極物色及投資能助本集團未來增長的具潛力發展項目。這些項目可能位於預料會於疫情後迅速復甦的美國（美國）、香港及中國內地市場，而我們在這些市場已擁有強勁的往績記錄。投資新的具有高潛力的投資項目將仍為本集團提升資產價值及於三至五年內將其變現的戰略，該方法向來有益於宏基資本並將進一步增強我們應對未來動盪市場週期的能力。我們將於適當時與由我們

5、的資產、投資及基金管理業務管理的私募基金合作，共同資本化新項目，從而從兩方面加強整體業務。現時，我們憑藉在香港及美國擁有多個具有潛力的物業發展項目，踏足全球。在香港，灣仔及黃竹坑項目（由上述聯合撥資模式撥資的首兩個項目）正如期進行，並預期於明年上半年交付。該兩個項目均切合我們預期將在香港疫情後再次復甦的 去中心化 的主題，而公司繼續尋求現代及靈活的混合工作環境，協調面對面工作及在家工作的地方。在美國，洛杉磯陳偉倫，主席兼行政總裁3宏基資本有限公司 2021年年報主席報告的Monterey Park Towne Centre Project正在設計審批及規劃階段。此外，我們近期與合營夥伴收購一個

6、同是位於洛杉磯地區的新的住宅及零售物業發展地盤。為在疫情後提高項目的市場吸引力及最大化項目的盈利潛能，我們已在香港及美國現有的各個項目中加入強大的設計以及可持續及節能元素。在本集團其他業務方面，我們繼續擴展資產、投資及基金管理業務，該等業務為本集團全年提供穩定的經常性費用收入。我們亦一直維持著在不丹的酒店權益以及分銷建築及室內裝飾材料（特別是石英及大理石複合材料產品）業務，儘管該等業務的活動水平均受到疫情的影響。展望未來，各國政府正在推動促進疫情後復甦的刺激經濟及疫苗接種方案，將支持對優質房地產發展項目的需求。儘管可能會出現新的風險，特別是通貨膨脹及更高利率，但我們仍樂觀地認為，憑藉我們的往績