大悅城地產：2018年報.pdf

1、大悅城地產有限公司2018 年報我們的使命我們的願景奉獻高品質的綠色生活空間和服務，引領時尚潮流的生活方式，成為中國最具持續發展能力的品牌地產引領者。全心全意使客戶、股東、員工價值最大化全心全意使客戶、股東、員工價值最大化奉獻高品質的綠色生活空間和服務，引領時尚潮流的生活方式，成為中國最具持續發展能力的品牌地產引領者。公司概要2主要業務架構42018年大事記及榮譽獎勵 6財務摘要 12主席致辭14悅精彩17管理層討論及分析 33董事及高管人員簡介 63環境、社會及管治報告69企業管治報告93董事會報告107五年財務摘要130獨立核數師報告131財務報表及附註135釋義288公司資料292目錄大

2、悅城地產有限公司的最終控股股東中糧集團有限公司，是中國中央政府管理的49家國有重要骨幹企業之一，超過25年連續入圍財富世界500強。中糧集團作為獲得國資委批准的以房地產開發、投資及管理為業務的21家中央直屬企業之一，大悅城地產有限公司是其旗下唯一的商業地產業務平台。本集團堅持以開發、經營和管理大悅城為品牌的城市綜合體為主要業務方向，同時開發、銷售、投資管理其他物業項目，擁有投資物業、物業開發、酒店運營、管理輸出及其他服務四大業務板塊。截止2018年12月31日，本集團已經佈局京津冀、長三角、粵港澳大灣區、成渝都市圈、長江中游城市群等五大城市群的核心城市及周邊輻射區域，成功進駐北京、上海、天津、

3、瀋陽、煙台、杭州、成都、西安、重慶、青島、武漢、昆明等12個城市，運營或在建16個大悅城城市綜合體項目，2個大悅春風里項目，以及北京中糧廣場、香港中糧大廈、北京中糧置地廣場等一線城市黃金地段的優質投資物業。上海靜安大悅城 天悅壹號，上海前灘海景壹號、海南中糧紅塘悅海、青島金沙 中糧祥雲等高品質銷售物業，以及運營中的三亞亞龍灣瑞吉度假酒店、三亞美高梅度假酒店等國際頂級品牌奢華酒店。本集團的物業項目位於一線城市或二線城市的核心地段，地理位置優越、品質出眾，具有良好的投資價值與增值空間。2018年 底，中 糧 地 產(000031.SZ)與 大 悅 城 地 產(00207.HK)的 重 組 方案獲中

4、國證監會審核無條件通過，中糧集團兩個地產上市平台整合取得重大突破。2019年2月，中粮地產收購大悅城股權交割完成。本次重組將顯著提升本集團綜合實力，實現規模跨越。未來，重組後的大悅城地產將推進公司品牌整合，形成全新品牌形象，傳承 年輕、時尚、潮流、品位 的大悅城品牌精神，形成涵蓋住宅地產和商業地產的全業態地產平台。憑借本次重組契機，以及自身管理團隊的豐富經驗，本集團將開啟高質量發展新階段，堅持精準投資、科學運營、力控風險、良好回報，力爭成為最具持續發展能力的城市美好生活創造者，為城市創造永續價值，為人民創造美好幸福生活。大悅城地產有限公司是專注於在中國開發、經營、銷售、出租及管理綜合體和商業物

5、業的大型商業地產開發商及運營商。大悅城地產有限公司 二零一八年年報2公司概要大悅城地產有限公司 二零一八年年報37911721012 1286164911112345158124231314 175136310成都香港三亞杭州上海煙台青島天津北京西安武漢瀋陽重慶昆明大悅城地產有限公司 二零一八年年報?主主要要業業業務務務架架架構構構京津冀經濟圈長江中遊城市經濟圈成渝經濟圈長三角經濟圈粵港澳大灣區1 西單大悅城2 瀋陽大悅城3 朝陽大悅城4 上海靜安大悅城5 天津南開大悅城6 煙台大悅城7 成都大悅城8 杭州大悅城9 上海長風大悅城10 西安大悅城11 重慶大悅城12 武漢大悅城13 青島大悅春

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