嘉里建設：二零二零年年報.pdf

1、封面說明封底：6.浦東嘉里城，上海7.深圳嘉里建設廣場，深圳8.瀋陽嘉里中心，瀋陽9.MegaBox，香港封面：1.靜安嘉里中心，上海2.北京嘉里中心，北京3.嘉里中心，香港4.前海嘉里中心，深圳5.杭州嘉里中心，杭州137456892嘉里建設有限公司（嘉里建設）為世界級物業企業，於亞洲擁有重大投資，中港兩地之物業建設尤享聲譽。嘉里建設於兩地之投資重心，在於精選中心地段，發展尊尚物業。本公司堅守此發展方針，持之以恆，藉此創建成功的營運模式，並在優質物業發展及管理方面累積了豐富經驗。本公司信守公平與誠信之原則，在悠久的企業歷程中，與員工、供應商、合作夥伴、政府機構及其他重要持份者建立了彌足珍貴的

2、長遠關係。嘉里中心，香港3二 零 二 零 年 年 報公司資料及重要日期董事會執行董事黃小抗先生，主席郭孔華先生，副主席兼行政總裁吳繼霖先生王志剛先生，行政總裁辦公室之高級副總裁獨立非執行董事黃汝璞女士，JP張祖同先生許震宇先生審核與企業管治委員會黃汝璞女士，JP，主席張祖同先生許震宇先生薪酬委員會黃汝璞女士，JP，主席黃小抗先生郭孔華先生張祖同先生許震宇先生提名委員會黃小抗先生，主席郭孔華先生黃汝璞女士，JP張祖同先生許震宇先生財務委員會黃小抗先生王志剛先生執行委員會黃小抗先生郭孔華先生吳繼霖先生王志剛先生公司秘書李少菁女士核數師羅兵咸永道會計師事務所執業會計師及註冊公眾利益實體核數師註冊辦事

3、處Victoria Place,5th Floor31 Victoria StreetHamilton HM 10,Bermuda總辦事處及主要營業地點香港鰂魚涌英皇道683號嘉里中心25樓股份過戶登記總處MUFG Fund Services(Bermuda)Limited4th floor North,Cedar House41 Cedar AvenueHamilton HM 12,Bermuda股份過戶登記香港分處卓佳雅柏勤有限公司香港皇后大道東183號合和中心54樓嘉里建設有限公司企業傳訊部香港鰂魚涌英皇道683號嘉里中心25樓電話：(852)2967 2200傳真：(852)2967

4、2900電郵：嘉里建設有限公司投資者關係部香港鰂魚涌英皇道683號嘉里中心25樓電話：(852)2967 2200傳真：(852)2967 2900電郵：嘉里建設有限公司申訴專員（接收所有舉報/投訴報告）香港香港鰂魚涌英皇道683號嘉里中心25樓嘉里建設有限公司內地中國上海市天目西路218號嘉里不夜城第一座5樓嘉里建設管理（上海）有限公司郵政編碼200070電郵網站證券編號香港聯合交易所：683彭博資訊：683 HK路透社：683.HK重要日期股東週年大會二零二一年五月二十七日暫停辦理股份過戶及登記二零二一年五月二十四日至二十七日及六月二日建議派發末期股息二零二一年六月十一日4嘉 里 建 設

5、有 限 公 司目錄5810123950607685878890939798109115116117119121123212財務摘要董事會主席報告行政總裁報告管理層討論及分析12 業績總覽14 物業業務回顧38 財務回顧所持物業詳情可持續發展及企業社會責任活動獎項及嘉許企業管治報告審核與企業管治委員會報告薪酬委員會報告提名委員會報告風險管理及內部控制報告董事及高級管理人員首席財務主管董事會報告獨立核數師報告綜合收益表綜合全面收益表綜合財務狀況表綜合現金流動表綜合權益變動表財務報表附註五年財務概要掃描並下載本年報：5 5二 零 二 零 年 年 報財務摘要兩年比對二零二零年二零一九年變動百份率收入（

6、百萬港元）14,52618,025-19%毛利（百萬港元）8,3878,984-7%毛利率(%)57.749.8經營溢利（百萬港元）7,5728,451-10%經營邊際利潤(%)52.146.9未計利息、稅項、折舊及攤銷前之利潤*（百萬港元）7,3518,038-9%股東應佔溢利（百萬港元）計入投資物業公允價值轉變前4,2335,396-22%計入投資物業公允價值轉變後5,4036,897-22%純利率(%)計入投資物業公允價值轉變前29.129.9 計入投資物業公允價值轉變後37.238.3每股盈利（港元）計入投資物業公允價值轉變前2.913.71-22%計入投資物業公允價值轉變後3.714