嘉里建設：二零一八年年報.pdf

1、二零一八年年報嘉里建設有限公司（嘉里建設）為世界級物業企業，於亞洲擁有重大 投資，中港兩地之物業建設尤享聲譽。嘉里建設於兩地之投資重心，在於精選中心地段，發展尊尚物業。本公司堅守此發展方針，持之以恆，藉此創建成功的營運模式，並在優質物業發展及管理方面累積了豐富經驗。本公司信守公平與誠信之原則，在悠久的企業歷程中，與員工、供應商、合作夥伴、政府機構及其他重要持份者建立了彌足珍貴的長遠關係。公司資料及重要日期2嘉里建設有限公司董事會執行董事黃小抗先生，主席兼行政總裁吳繼霖先生王志剛先生非執行董事郭孔華先生獨立非執行董事古滿麟先生黃汝璞女士，JP張祖同先生審核與企業管治委員會黃汝璞女士，JP，主席古

2、滿麟先生張祖同先生薪酬委員會黃汝璞女士，JP，主席黃小抗先生古滿麟先生張祖同先生提名委員會黃小抗先生，主席古滿麟先生黃汝璞女士，JP張祖同先生財務委員會黃小抗先生王志剛先生執行委員會黃小抗先生吳繼霖先生王志剛先生公司秘書李少菁女士核數師羅兵咸永道會計師事務所註冊辦事處Canons Court,22 Victoria StreetHamilton HM12,Bermuda總辦事處及主要營業地點香港鰂魚涌英皇道683號嘉里中心25樓股份過戶登記總處MUFG Fund Services(Bermuda)LimitedThe Belvedere Building,69 Pitts Bay RoadPe

3、mbroke HM08,Bermuda股份過戶登記香港分處卓佳雅柏勤有限公司香港皇后大道東183號合和中心22樓嘉里建設有限公司企業傳訊部香港鰂魚涌英皇道683號嘉里中心25樓電話：(852)2967 2200傳真：(852)2967 2900電郵：嘉里建設有限公司投資者關係部香港鰂魚涌英皇道683號嘉里中心25樓電話：(852)2967 2200傳真：(852)2967 2900電郵：網站證券編號香港聯合交易所：683彭博資訊：683 HK路透社：683.HK重要日期股東週年大會二零一九年五月二十一日暫停辦理股份過戶及登記二零一九年五月十六日至二十一日及二十八日建議派發末期股息二零一九年六月

4、六日目錄3二零一八年年報4 財務摘要7 董事會主席兼行政總裁報告書10 管理層討論及分析 10 業績總覽 12 物業業務回顧 36 財務回顧37 所持物業詳情48 可持續發展及企業社會責任活動54 獎項及嘉許65 企業管治報告75 審核與企業管治委員會報告77 薪酬委員會報告78 提名委員會報告80 風險管理及內部控制報告83 董事及高級管理人員87 董事會報告101 獨立核數師報告109 綜合收益表110 綜合全面收益表111 綜合財務狀況表113 綜合現金流動表115 綜合權益變動表117 財務報表附註220 五年財務概要財務摘要4嘉里建設有限公司兩年比對二零一八年二零一七年變動百份率營業

5、額（百萬港元）21,43335,548-40%毛利（百萬港元）9,0039,745-8%毛利率(%)42.027.4經營溢利（百萬港元）9,77210,938-11%經營邊際利潤(%)45.630.8股東應佔溢利（百萬港元）計入投資物業公允價值轉變前3,3456,651-50%計入投資物業公允價值轉變後7,4999,242-19%純利率(%)計入投資物業公允價值轉變前15.618.7 計入投資物業公允價值轉變後35.026.0每股盈利（港元）計入投資物業公允價值轉變前2.304.61-50%計入投資物業公允價值轉變後5.166.40-19%股東權益（百萬港元）97,54194,349+3%借貸

6、淨額（百萬港元）18,72724,274-23%每股資產淨值（港元）67.0365.22+3%於十二月三十一日之股價（港元）26.7535.15市盈率#（倍）計入投資物業公允價值轉變前11.67.6 計入投資物業公允價值轉變後5.25.5於十二月三十一日之市值#（百萬港元）38,92750,846每股股息（港元）1.351.50-10%股息派送率(%)計入投資物業公允價值轉變前58.732.5 計入投資物業公允價值轉變後26.223.4盈利對股息比率（倍）計入投資物業公允價值轉變前1.73.1 計入投資物業公允價值轉變後3.84.3股息率#(%)5.04.3股東權益回報率(%)計入投資物業公允