北大資源：202223年報.pdf

1、2022-23:00618 股份代號年 報目錄234-56-2122-3435-7980-8485-93公司概要公司資料主席報告管理層討論及分析企業管治報告環境、社會及管治報告董事及高級管理人員簡歷董事會報告94-101102103104-105106-107108-109110-237238239240獨立核數師報告綜合損益表綜合全面收益表綜合財務狀況表綜合權益變動表綜合現金流量表綜合財務報表附註投資物業詳情五年財務概要財務摘要公司概要北大資源（控股）有限公司002公司業務領域北大資源（控股）有限公司（北大資源 或 本公司，連同其附屬公司統稱為 本集團）原名方正數碼（控股）有限公司。為給股東

2、創造更高回報，本公司於二零一三年開始在信息產品分銷業務的基礎上推進業務多元化的發展戰略。於二零一三年一月，本公司完成收購從事物業發展及物業投資的若干公司，逐步向房地產發展及商業房地產營運等業務分部作多元化發展。本集團主要於中國從事電商及信息產品分銷、物業發展及物業投資及管理。於二零二三年三月三十一日，本集團在中國內地9個城市共擁有13個物業發展項目。本集團之持作出售物業、發展中物業及未開工面積合計約為278萬平方米。公司資料二零二二二三年年報003董事會執行董事黃啓豪先生（主席）王貴武先生黃柱光先生郭朗華先生（於二零二二年九月十五日獲委任）獨立非執行董事錢志浩先生鍾衞民先生華一春先生委員會審核

3、委員會錢志浩先生（主席）華一春先生鍾衞民先生（於二零二二年十月三十一日獲委任）薪酬委員會鍾衞民先生（主席）黃啓豪先生錢志浩先生提名委員會黃啓豪先生（主席）華一春先生鍾衞民先生公司秘書梁美琼女士（於二零二二年七月十一日獲委任）授權代表黃啓豪先生黃柱光先生核數師中正天恆會計師有限公司執業會計師註冊公眾利益實體核數師主要往來銀行北京銀行交通銀行華夏銀行星展銀行（香港）有限公司中國工商銀行（亞洲）有限公司註冊辦事處Victoria Place,5th Floor31 Victoria StreetHamilton HM 10Bermuda香港總辦事處及主要營業地點香港銅鑼灣告士打道262號中糧大廈23

4、樓2303室股份過戶登記處主要股份過戶登記處MUFG Fund Services(Bermuda)Limited4th floor NorthCedar House41 Cedar AvenueHamilton HM 12Bermuda香港股份過戶登記分處卓佳登捷時有限公司香港夏愨道16號遠東金融中心17樓上市資料香港聯合交易所有限公司主板股份代號：00618每手買賣單位：2,000股公司網址主席報告北大資源（控股）有限公司004尊敬的各位股東：回顧過去的一年，國際環境風高浪急、地緣衝突升級、美聯儲加息、逆全球化趨勢蔓延，重重陰霾籠罩全球，世界經濟邁入高通脹、高利率、低增長階段，全球經濟衰退風

5、險持續增加。中國國內新冠疫情於二零二二年持續多月，使部分城市的社會和經濟活動受到干擾，影響了消費者的需求和生產鏈，穩定經濟發展任務壓力繁重。加之，房地產開發商融資渠道減少、民營開發商一波又一波的負面信用事件，惡化購房者的低迷情緒和削弱了行業從業者的信心。國內房地產市場面臨著前所未有的大衝擊，房地產銷售大幅度下滑，房地產開發年度投資同比首次負增長。在嚴峻的行業環境下，本集團採取果斷措施應對挑戰，堅持發展戰略。在本集團全體同仁共同努力下，如期全面完成聯交所復牌指示，於二零二二年八月十一日正式復牌，給債權人與股東們恢復信心。年內，本集團持續精簡組織架構，強化管控和提升效率，降低經營成本，確保交付及財

6、務安全，保持經營流動性。本集團持續進行優化資產負債結構，相繼剝離部分虧損嚴重的地產業務，優化了地產業務資產結構；處置表現不佳傳統IT分銷業務，聚焦新型電商業務的發展。受行情衝擊影響，本集團於報告期內錄得收益人民幣51.7億元，較上一年度同比下降56%。但受益於業務優化及降本增效帶來的顯著成效，期間錄得盈利人民幣10.2億元，較比較期間增長334.93%，成功實現扭虧為盈。於二零二三年三月三十一日，本集團的權益總額由去年末的人民幣23.9億元增加至人民幣25.4億元，歸屬本公司擁有者權益由上年末的赤字人民幣4.62億元增長至人民幣14.6億元，產權比率由1.89降至0.76，健康的資產負債結構為