北大資源：202324年報.pdf

1、目錄234-56-2627-3940-107108-112113-121公司概要公司資料主席報告管理層討論及分析企業管治報告環境、社會及管治報告董事及高級管理人員簡歷董事會報告122-128129130131-132133-134135-136137-262263-264265266獨立核數師報告綜合損益表綜合全面收益表綜合財務狀況表綜合權益變動表綜合現金流量表綜合財務報表附註投資物業詳情五年財務概要財務摘要北大資源（控股）有限公司002公司概要公司業務領域北大資源（控股）有限公司（北大資源 或 本公司，連同其附屬公司統稱為 本集團）原名方正數碼（控股）有限公司。本公司於香港聯合交易所有限公司

2、（聯交所）主板上市（股份代號：618.HK）。本集團主要於中國內地（中國）、新加坡及香港從事醫療與醫藥零售、電商與設備及信息產品分銷、物業發展以及物業投資及管理。本集團以享譽海內外的 葉開泰 品牌於中國經營其零售藥店。於二零二四年三月三十一日，本集團在中國武漢經營56家連鎖店及五家中醫診所。其亦已成立線上藥店。本集團之電商及分銷業務主要涉及通過抖音及京東等電商平台以及其他分銷商銷售設備、IT產品及其他產品。於二零二四年三月三十一日，本集團在中國內地8個城市擁有共12個物業發展項目。本集團持作出售物業、發展中物業及未開工面積合計約為2.69百萬平方米。二零二三二四年年報003公司資料董事會執行董

3、事黃啓豪先生（主席）王貴武先生黃柱光先生郭朗華先生（於二零二三年八月二十八日退任）侯瑞林先生（於二零二三年八月二十八日獲委任）獨立非執行董事錢志浩先生鍾衞民先生華一春先生委員會審核委員會錢志浩先生（主席）華一春先生鍾衞民先生薪酬委員會鍾衞民先生（主席）黃啓豪先生錢志浩先生提名委員會黃啓豪先生（主席）華一春先生鍾衞民先生公司秘書梁美琼女士授權代表黃啓豪先生黃柱光先生核數師中正天恆會計師有限公司執業會計師註冊公眾利益實體核數師主要往來銀行北京銀行交通銀行華夏銀行星展銀行（香港）有限公司中國工商銀行（亞洲）有限公司註冊辦事處Victoria Place,5th Floor31 Victoria St

4、reetHamilton HM 10Bermuda香港總辦事處及主要營業地點香港銅鑼灣告士打道262號中糧大廈23樓2303室股份過戶登記處主要股份過戶登記處MUFG Fund Services(Bermuda)Limited4th floor NorthCedar House41 Cedar AvenueHamilton HM 12Bermuda香港股份過戶登記分處卓佳登捷時有限公司香港夏愨道16號遠東金融中心17樓上市資料香港聯合交易所有限公司主板股份代號：00618每手買賣單位：8,000股公司網址北大資源（控股）有限公司004主席報告尊敬的各位股東：回顧二零二三年，全球經濟在通脹陰霾、

5、加息浪潮與地緣政治緊張局勢的交織下，全球供應鏈體系及經濟的不確定性持續攀升。在此背景下，中國政府積極推動穩增長政策，以提振市場信心，中國經濟持續修復，全年經濟增長5.2%。中國房地產政策也在持續適時調整優化，政府因城施策，陸續實施放鬆需求端限制政策，提出針對化風險、保項目為目的的房企融資機制等措施，但居民購房意願待振，市場下行慣性猶存，導致房地產銷售額連續兩年大幅度下降，部分房地產企業均面臨嚴重的經營與資金困難。於截至二零二四年三月三十一日止年度（本報告年度 或 報告期），本集團亦未能獨善其身，由於物業發展項目之已交付面積大幅減少，導致本集團物業發展業務之營業額減少82.7%至約人民幣5.6億

6、元，並錄得虧損約人民幣1.2億元。受惠於數字化轉型加速和新興技術崛起等因素，中國電子商務市場仍保持快速增長。於二零二三年，全國網上零售額人民幣15.4萬億元，比上年增長11.0%。於本報告年度，本集團壓縮傳統IT分銷業務規模，將主要資源集中於電商業務的發展，成功實現從傳統IT分銷商向電商平台轉型。本集團實現電商營業額約人民幣6.2億元，並錄得溢利人民幣0.3億元。於本報告年度，由於物業發展項目之已交付面積減少和縮減傳統IT分銷業務規模，本集團營業額顯著滑落至人民幣14.4億元，同比大幅下降72.2%；加之因政府部門無償收回本集團的土地和部分存續擔保以及有關訴訟所產生的預期擔保負債的影響，本集團