信基沙溪：2023中期報告.pdf

1、中期報告2023目錄公司資料財務摘要管理層討論及分析其他資料及企業管治簡明綜合收益表簡明綜合全面收益表簡明綜合資產負債表簡明綜合權益變動表簡明綜合現金流量表簡明綜合財務報表附註釋義245152021222426275622023年中報|信基沙溪集團公司資料執行董事張漢泉先生，董事會主席兼首席執行官梅佐挺先生張偉新先生非執行董事余學聰先生林烈先生王藝雪女士獨立非執行董事曾昭武博士譚鎮山先生鄭德珵博士審核委員會曾昭武博士（主席）譚鎮山先生鄭德珵博士薪酬委員會曾昭武博士（主席）張漢泉先生鄭德珵博士提名委員會張漢泉先生（主席）鄭德珵博士曾昭武博士公司秘書甘志成先生授權代表梅佐挺先生甘志成先生核數師羅兵

2、咸永道會計師事務所執業會計師及註冊公眾利益實體核數師註冊辦事處71 Fort StreetPO Box 500George TownGrand Cayman KY11106 Cayman Islands香港主要營業地點香港九龍尖沙咀柯士甸道136至138號金門商業大廈3樓301至303室公司總部及中國主要營業地點中國廣州市番禺區南大路250號信基城會所一樓開曼群島股份過戶登記總處Appleby Global Services(Cayman)Limited 71 Fort StreetPO Box 500George TownGrand Cayman KY11106 Cayman Islands

3、3信基沙溪集團|2023年中報公司資料香港股份過戶登記分處卓佳證券登記有限公司香港夏愨道16號遠東金融中心17樓主要往來銀行廣州農商銀行番禺支行中國廣州市番禺區朝陽西路72號招商永隆銀行有限公司香港德輔道中45號招商永隆銀行大廈法律顧問關於香港法律胡百全律師事務所香港中環遮打道10號太子大廈12樓股份上市香港聯合交易所有限公司股份代號聯交所：3603網頁地址上市日期2019年11月8日4財務摘要2023年中報|信基沙溪集團截至6月30日止六個月2023年2022年人民幣千元人民幣千元收益129,101151,996期內（虧損）溢利(82,929)16,454核心純利(i)35,52658,43

4、4核心純利率(ii)28%38%每股（虧損）盈利（以每股人民幣元列示）(0.06)0.01附註：(i)截至2023年6月30日及2022年6月30日止六個月的核心純利屬非香港財務報告準則計量，有助於投資者透過不計投資物業公平值變動的損失收益，並就前述項目所得稅效應而另行調整，評估本集團相關業務的業績表現。(ii)核心純利率乃透過將本集團各期內核心純利除以收益計算。5管理層討論及分析信基沙溪集團|2023年中報董事會欣然公佈本集團截至2023年6月30日止六個月之未經審核簡明綜合財務業績，連同截至2022年6月30日止六個月比較數字。本集團於報告期內的未經審核簡明綜合財務業績已由本公司之審核委員

5、會（審核委員會）審閱並由董事會於2023年8月25日批准。財務回顧收益收益由2022年同期的約人民幣152.0百萬元減少約15%至報告期內約人民幣129.1百萬元。該減少乃因租賃收入減少以及銷售貨品及商城業務管理服務的收益減少導致。下表載列本集團按所示業務劃分的收益明細：截至6月30日止六個月2023年2022年人民幣千元%人民幣千元%租賃收入92,07571111,88374物業管理服務31,1112431,49421銷售貨品5,56146,7794商城業務管理服務35411,8401總計129,101100151,99610062023年中報|信基沙溪集團管理層討論及分析財務回顧（續）租金

6、收入於報告期內，租金收入為本集團自向租戶（簽立在本集團自有租賃的商城組合中運營業務的租賃合約）所獲取的收益，佔我們總收益的約71%。於報告期內，我們的租金收入減少約人民幣19.8百萬元或約17.7%至約人民幣92.1百萬元（2022年同期：人民幣111.9百萬元）。該減少乃主要由於租金優惠政策及信基豪泰酒店用品城於報告期內新增的租賃合約被分類為轉租出租人項下的融資租賃所致。物業管理服務來自物業管理服務的收益為本集團租戶根據物業管理協議支付的管理費。於報告期內，物業管理服務收入微量減少約人民幣0.4百萬元或約1.2%至約人民幣31.1百萬元（2022年同期：人民幣31.5百萬元）。銷售貨品銷售貨