佳源國際控股：2020中期報告.pdf

1、(於開曼群島註冊成立的有限公司)股份代號:27682020中期報告目錄公司資料2公司概況3財務摘要4主席報告書5管理層討論及分析6其他資料19中期財務資料的審閱報告26簡明綜合收益表27簡明綜合全面收益表28簡明綜合財務狀況表29簡明綜合權益變動表31簡明綜合現金流量表32中期財務資料附註34公司資料2020年中期報告 佳源國際控股有限公司2董事會非執行董事沈天晴（主席）沈曉東執行董事張翼（副主席）*黃福清（副主席）卓曉楠王建鋒獨立非執行董事戴國良張惠彬，太平紳士顧雲昌審核委員會戴國良（主席）張惠彬，太平紳士顧雲昌薪酬委員會張惠彬，太平紳士（主席）戴國良卓曉楠提名委員會沈天晴（主席）張惠彬，太

2、平紳士顧雲昌總裁沈宏杰*聯席公司秘書卓曉楠劉綺華授權代表卓曉楠劉綺華核數師羅兵咸永道會計師事務所執業會計師註冊公眾利益實體核數師法律顧問香港法律：孖士打律師行中國法律：競天公誠律師事務所開曼群島法律：Conyers Dill&Pearman主要往來銀行香港上海滙豐銀行有限公司恒生銀行有限公司招商永隆銀行有限公司南洋商業銀行創興銀行有限公司中國工商銀行股份有限公司大豐銀行註冊辦事處Cricket Square,Hutchins DrivePO Box 2681,Grand CaymanKY1-1111,Cayman Islands總辦事處香港皇后大道中9號1403室中國主要營業地點中國南京玄武區

3、顧家營路59號股份過戶登記總處Conyers Trust Company(Cayman)LimitedCricket Square,Hutchins DrivePO Box 2681,Grand CaymanKY1-1111,Cayman Islands香港股份過戶登記分處卓佳證券登記有限公司香港皇后大道東183號合和中心54樓網站股份代號2768*張翼先生自2020年8月12日起辭任本公司總裁，而沈宏杰先生於同日獲委任為本公司總裁。佳源國際控股有限公司 2020年中期報告3公司概況關於佳源佳源國際控股有限公司（本公司，連同其附屬公司統稱 本集團，股份代號：2768）是發展成熟的物業開發商，在

4、中華人民共和國（中國）各大城市開發大型住宅與商業綜合體項目。截至2020年6月30日，本集團的總土地儲備超過17百萬平方米。憑藉二十五年物業開發經驗，透過優質的規劃、完善的品質監控、成熟的管理體系及經驗豐富的專業團隊，創造出切合不同地區需求的物業項目，成功鞏固 佳源 品牌。截至2020年6月30日，集團在中國擁有的物業項目共81個。自創立以來，本集團一直深耕江蘇及安徽區域的物業項目開發。集團自2016年率先進入粵港澳大灣區，先後在深圳、江門及澳門取得多個優質項目；及於2018年在港成立合資公司，正式進軍香港房地產市場。本集團亦向本公司主席、非執行董事及最終控股股東沈天晴先生（沈先生）購入上海優

5、質資產，進一步鞏固集團在長三角區域的領先地位。此外，集團成功拓展至貴陽及烏魯木齊等重點省會城市。本集團亦進軍 一帶一路 沿線國家及區域，例如收購柬埔寨的優質地塊。此外，本集團亦收購物業管理服務，就此，集團的物業管理服務扎根於長三角地區。於2020年，本集團競拍取得位於江蘇省及安徽省重點城市的多個項目，標誌著本集團持續國際化發展。本集團於經濟體規模及人口龐大的城市的住宅及商業綜合體均已經或將會開發成為混合用途的社區中心。本集團致力將以下主要價值融入發展項目：(i)教育價值：集團深明教育對身為家長的客戶而言極為重要，因此集團專注挑選所處地區校網較成熟的地方。此外，集團過去已在所開發的物業項目內參與

6、建設五所學校，旨在打造優質校網；(ii)休閒價值：集團一般會撥出大面積地盤建造古典地標，及歐式或中式的主題公園和廣場，致在提升物業的視覺吸引力，為客戶帶來休閒的生活享受；及(iii)商業價值：集團旗下住宅物業附近包括零售店及購物商場，為客戶提供 一站式 的購物體驗，並照顧住戶及附近居民的日常需要。財務摘要2020年中期報告 佳源國際控股有限公司4 截至2020年6月30日止六個月，本集團錄得未經審核合約銷售額約人民幣11,671百萬元，總銷售面積約為1,078,227平方米。截至2020年6月30日止六個月，本集團的收益約人民幣8,559百萬元，較2019年同期約人民幣6,730百萬元增加約人