佳兆業集團：中期報告2019.pdf

1、?2019僅供識別（於開曼群島註冊成立的有限公司）股份代號：1638?2公司資料4主席報告8管理層討論及分析16項目組合36權益披露44獨立審閱報告45簡明綜合損益及其他全面收益表47簡明綜合財務狀況表49簡明綜合權益變動表50簡明綜合現金流量表51簡明綜合財務資料附註107其他資料目錄二零一九年中期報告 佳兆業集團控股有限公司2公司資料董事執行董事郭英成先生（主席）孫越南先生（副主席）鄭毅先生麥帆先生翁昊先生非執行董事陳少環女士獨立非執行董事饒永先生張儀昭先生劉雪生先生審核委員會饒永先生（主席）張儀昭先生陳少環女士薪酬委員會張儀昭先生（主席）饒永先生郭英成先生提名委員會郭英成先生（主席）饒永

2、先生張儀昭先生授權代表孫越南先生麥帆先生公司秘書余國良先生註冊辦事處Cricket SquareHutchins DrivePO Box 2681Grand Cayman,KY1-1111Cayman Islands中國總部中國深圳市羅湖區人民南路嘉里中心3306室香港主要營業地點香港中環金融街8號國際金融中心二期20樓2001室主要股份過戶登記處Royal Bank of Canada Trust Company(Cayman)Limited4th Floor,Royal Bank House24 Shedden RoadGeorge TownGrand Cayman,KY1-1110Cay

3、man Islands香港證券登記處香港中央證券登記有限公司主要往來銀行中國銀行股份有限公司中國工商銀行股份有限公司平安銀行股份有限公司中信銀行股份有限公司中國民生銀行股份有限公司佳兆業集團控股有限公司 二零一九年中期報告3公司資料（續）法律顧問香港及美國法律：盛德律師事務所中國法律：金杜律師事務所開曼群島法律：Harney Westwood&Riegels核數師致同（香港）會計師事務所有限公司上市資料本公司普通股份於香港聯合交易所有限公司主板上市（股份代號：1638）公司網頁http:/二零一九年中期報告 佳兆業集團控股有限公司4主席報告各位股東：本人謹代表佳兆業集團控股有限公司（佳兆業 或

4、 本公司，連同其附屬公司統稱 本集團）之董事會（董事會），提呈本集團截至二零一九年六月三十日止六個月（期內）的業績，連同上一期間之比較數字。業績及股息回顧期內，本集團的營業額及毛利分別約為人民幣20,106.0百萬元及人民幣6,707.5百萬元，較二零一八年同期分別大幅增長約33.8%及41.6%。期內本公司擁有人應佔溢利及每股基本盈利分別達人民幣2,837.2百萬元及人民幣46.7分，同比分別大幅增長約66.5%及66.2%。期內本公司擁有人應佔核心淨溢利（不包括回購優先票據虧損淨額、按公平值經損益入賬的金融資產的公平值虧損淨額、匯兌虧損淨額、投資物業公平值收益及扣除相關遞延稅項）約為人民幣

5、2,753.2百萬元，較二零一八同期的約人民幣1,775.9百萬元增加55.0%。董事會建議就截至二零一九年六月三十日止六個月派付中期股息每股3港仙（二零一八年六月三十日：每股3港仙）。有關股息有待股東於應屆股東特別大會上批准。業務回顧市場及政策二零一九年上半年，國內生產總值達約人民幣45.1萬億元，同比增長6.3%，延續總體平穩的發展態勢。根據國家統計局數據顯示，二零一九年上半年，全國商品房銷售面積為75,786萬平方米，同比下降1.8%；全國商品房銷售額達約人民幣7.07萬億元，同比增長5.6%。各地政府期內繼續實施 因城施政、分類調控 的方針，跟隨市場變化及時調整調控政策。上半年各地市場

6、分化愈加顯著，期內全國大中城市新房市場交易量呈現先升後降的態勢。合約銷售期內，面對分化的市場環境，本集團根據首置首改客戶的剛性需求，推出深受客戶滿意的產品及服務，助推本集團銷售穩健增長。受益於中共中央、國務院於今年二月印發的 粵港澳大灣區發展規劃綱要（綱要）帶來的市場憧憬及熱度，截至二零一九年六月三十日止六個月，本集團實現累計合約銷售權益金額達約人民幣34,690百萬元，同比攀升37%。其中來自大灣區的銷售貢獻達近60%。本集團重點布局的一綫及重點二綫城市持續為公司帶來業績增長，其中一綫城市銷售佔上半年整體合約銷售逾40%。此外包括深圳佳兆業鹽田城市廣場、深圳佳兆業阪田城市廣場、深圳佳兆業E立