佳源服務：2021中期報告.pdf

1、佳源服務控股有限公司 J I A Y U A N S E R V I C E S H O L D I N G S L I M I T E D2021 中期報告 INTERIM REPORT（於開曼群島註冊成立的有限公司）2021中期報告目錄公司資料2主席報告3管理層討論及分析5企業管治及其他資料14中期簡明合併全面收益表20中期簡明合併財務狀況表21中期簡明合併權益變動表23中期簡明合併現金流量表24中期財務資料附註25佳源服務控股有限公司2公 司 資 料董事會執行董事朱宏戈先生（主席兼集團總裁）牟立園女士（於2021年8月9日辭任）鮑國軍先生（於2021年8月9日獲委任）非執行董事黃福清先生

2、龐博先生獨立非執行董事梁蘊旭女士王惠敏先生王國賢先生審核委員會王國賢先生（主席）梁蘊旭女士王惠敏先生薪酬委員會梁蘊旭女士（主席）龐博先生王惠敏先生提名委員會朱宏戈先生（主席）梁蘊旭女士王國賢先生授權代表朱宏戈先生（於2021年8月9日獲委任）牟立園女士（於2021年8月9日辭任）陳宇軒先生核數師羅兵咸永道會計師事務所執業會計師註冊公眾利益實體核數師法律顧問香港法律：麥振興律師事務所中國法律：競天公誠律師事務所開曼群島法律：Conyers Dill&Pearman合規顧問浤博資本有限公司註冊辦事處Cricket SquareHutchins Drive,P.O.Box 2681Grand Cay

3、man,KY1-1111 Cayman Islands中國主要營業地點中國浙江省嘉興市南湖區望湖路899號羅馬都市3樓總辦事處香港皇后大道中9號1403室股份過戶登記總處Conyers Trust Company(Cayman)LimitedCricket SquareHutchins Drive,P.O.Box 2681Grand Cayman,KY1-1111 Cayman Islands香港股份過戶登記分處卓佳證券登記有限公司香港皇后大道東183號合和中心54樓主要往來銀行中國工商銀行股份有限公司中國建設銀行股份有限公司中國銀行股份有限公司中國銀行（香港）有限公司中國農業銀行股份有限公司

4、交通銀行股份有限公司恒生銀行有限公司公司秘書陳宇軒先生股份代號1153公司網址http:/jy- 中期報告3主 席 報 告致股東，本人代表佳源服務控股有限公司（本公司 或 佳源服務，連同其附屬公司統稱 本集團）董事（董事）會（董事會），欣然提呈截至2021年6月30日止六個月的中期財務表現。2021年持續的新型冠狀病毒（COVID-19）疫情並未讓物管行業放緩增長的速度，無論是 疫 起奮戰，還是抗台防汛，在社區第一線築起 安全堡壘 的物管企業，不斷重塑着物業服務的價值標準和內涵，承載着為社區居民創造美好生活的使命，多個物業管理行業鼓勵和指導性政策文件的出台，讓物管行業迎來嶄新的黃金時代。隨着管

5、理面積的不斷擴張，越來越多企業開始注重規模的有效增長，作為百強物管企業，本公司遵循 增長穩定增長穩定.的螺旋式發展原則，聚焦重點區域，深耕精拓，以 強直拓、優併購、重合作為關鍵發展策略，使本集團的高速、高效增長得到充分保障。截止上半年，本集團實現總收入及總合約建築面積（建築面積）分別約人民幣386.8百萬元和58.0百萬平方米（平方米），同比增加約38.0%和16.7%。毛利約為人民幣121.7百萬元，較2020年同期增加約41.7%。毛利率約為31.5%，去年同期的毛利率為30.6%。淨利潤約為人民幣60.9百萬元，較2020年同期同比增長約68.0%。本公司始終堅持快穩結合的系統性原則，剛

6、柔並濟、勇於擔當，持續推進城市深耕，2021年上半年收購上海保集物業管理有限公司（上海保集）100%股權，同期也先後中標嘉興市子城城市客廳、文化藝術中心兩大標誌性工程。同時，憑借有溫度的服務和長期積累的口碑，通過內生增長、單一項目拓展和合資聯營合作的形式進一步擴張管理版圖，在浙江省建立領先的市場地位之外，於長三角地區也備受認可。2021年4月榮獲中國指數研究院頒發的 2021中國物業服務百強企業29位、2021中國物業服務百強成長性領先企業。成長的提質提速離不開對物業本源的堅守，遵循為業主提供美好生活的方針，持續提升服務品質，為業主帶來驚喜。物業服務是圍繞 人 的服務，物 的管理，更要關注 人