信基沙溪：2024中期報告.pdf

1、(於開曼群島註冊成立的有限公司)股份代號:3603中 期 報 告2024目錄公司資料財務摘要管理層討論及分析其他資料及企業管治簡明綜合收益表簡明綜合全面收益表簡明綜合資產負債表簡明綜合權益變動表簡明綜合現金流量表簡明綜合財務報表附註釋義2451419202123252658公司資料22024年中報|信基沙溪集團執行董事張漢泉先生，董事會主席兼首席執行官梅佐挺先生張偉新先生非執行董事余學聰先生林烈先生王藝雪女士獨立非執行董事曾昭武博士譚鎮山先生鄭德珵博士審核委員會曾昭武博士（主席）譚鎮山先生鄭德珵博士薪酬委員會曾昭武博士（主席）張漢泉先生鄭德珵博士提名委員會張漢泉先生（主席）鄭德珵博士曾昭武博士

2、公司秘書甘志成先生授權代表梅佐挺先生甘志成先生核數師羅兵咸永道會計師事務所執業會計師及註冊公眾利益實體核數師註冊辦事處71 Fort StreetPO Box 500George TownGrand Cayman KY1-1106 Cayman Islands香港主要營業地點香港九龍尖沙咀柯士甸道136至138號金門商業大廈3樓301至303室公司總部及中國主要營業地點中國廣州市番禺區南大路250號信基城會所一樓開曼群島股份過戶登記總處Appleby Global Services(Cayman)Limited 71 Fort StreetPO Box 500George TownGrand

3、Cayman KY1-1106 Cayman Islands3信基沙溪集團|2024年中報公司資料香港股份過戶登記分處卓佳證券登記有限公司香港夏愨道16號遠東金融中心17樓主要往來銀行廣州農商銀行番禺支行中國廣州市番禺區朝陽西路72號招商永隆銀行有限公司香港德輔道中45號招商永隆銀行大廈法律顧問關於香港法律胡百全律師事務所香港中環遮打道10號太子大廈12樓股份上市香港聯合交易所有限公司股份代號聯交所：3603網頁地址上市日期2019年11月8日財務摘要42024年中報|信基沙溪集團截至6月30日止六個月2024年2023年人民幣千元人民幣千元收益129,405129,101期內虧損(91,29

4、3)(82,929)核心純利(i)46,97735,526核心純利率(ii)36%28%每股虧損（以每股人民幣元列示）(0.06)(0.06)附註：(i)截至2024年6月30日及2023年6月30日止六個月的核心純利屬非香港財務報告準則計量，有助於投資者透過不計投資物業公平值變動的損失，並就前述項目所得稅效應而另行調整，評估本集團相關業務的業績表現。(ii)核心純利率乃透過將本集團各期內核心純利除以收益計算。管理層討論及分析5信基沙溪集團|2024年中報董事會欣然公佈本集團截至2024年6月30日止六個月之未經審核簡明綜合財務業績，連同截至2023年6月30日止六個月比較數字。本集團於報告期

5、內的未經審核簡明綜合財務業績已由審核委員會審閱並由董事會於2024年8月28日批准。財務回顧收益本集團收益由2023年同期的約人民幣129.1百萬元輕微增加約0.2%至報告期內錄得約人民幣129.4百萬元。報告期收益較2023年同期變化不大。下表載列本集團按所示業務劃分的收益明細：截至6月30日止六個月2024年2023年人民幣千元%人民幣千元%租賃收入95,5967492,07571物業管理服務29,2912331,11124銷售貨品4,51835,5614商城業務管理服務3541 總計129,405100129,101100 62024年中報|信基沙溪集團管理層討論及分析財務回顧（續）租金

6、收入於報告期內，我們的租金收入為本集團自向租戶（簽立在本集團自有租賃的商城組合中運營業務的租賃合約）所獲取的收益，佔我們總收益的約74%。於報告期內，我們的租金收入增加約人民幣3.5百萬元或約3.8%至約人民幣95.6百萬元（2023年同期：人民幣92.1百萬元）。該增加乃主要由於租金單價逐年遞增政策及市場為提高出租率提供的各項租賃優惠政策綜合影響導致。物業管理服務來自物業管理服務的收益為本集團租戶根據物業管理協議支付的管理費。於報告期內，物業管理服務收入微量減少約人民幣1.8百萬元或約5.9%至約人民幣29.3百萬元（2023年同期：人民幣31.1百萬元）。物業管理服務所得收益減少乃主要由於