佳源服務：2023年度報告.pdf

1、年度報告2023公司資料2董事會聲明3管理層討論及分析5董事及高級管理層18董事會報告23企業管治報告41獨立核數師報告55合併全面收益表62合併財務狀況表63合併權益變動表65合併現金流量表66合併財務報表附註67財務摘要160目 錄佳源服務控股有限公司2公 司 資 料董事執行董事朱宏戈先生（於2024年7月26日辭任）龐博先生鮑國軍先生非執行董事黃福清先生（於2024年8月12日辭任）獨立非執行董事梁蘊旭女士王惠敏先生王國賢先生審核委員會王國賢先生（主席）梁蘊旭女士王惠敏先生薪酬委員會梁蘊旭女士（主席）龐博先生王惠敏先生提名委員會朱宏戈先生（主席）（於2024年7月26日辭任）龐博先生（主

2、席）（於2024年7月26日獲委任）梁蘊旭女士王國賢先生授權代表朱宏戈先生（於2024年7月26日辭任）龐博先生（於2024年7月26日獲委任）梁君慧女士核數師開元信德會計師事務所有限公司（於2024年9月9日辭任）羅申美會計師事務所（於2024年9月10日獲委任）法律顧問香港法律：李智聰律師事務所禮德齊伯禮律師行有限法律責任合夥中國法律：浙江宜景源律師事務所開曼群島法律：Conyers Dill&Pearman註冊辦事處Cricket SquareHutchins Drive,P.O.Box 2681Grand Cayman,KY1-1111 Cayman Islands中國主要營業地點中國

3、浙江省嘉興市南湖區望湖路899號羅馬都市3樓總辦事處香港屯門新合里3號匯賢一號雋峰2樓205室股份過戶登記總處Conyers Trust Company(Cayman)Limited Cricket SquareHutchins Drive,P.O.Box 2681Grand Cayman,KY1-1111 Cayman Islands香港股份過戶登記分處卓佳證券登記有限公司香港夏慤道16號遠東金融中心17樓主要往來銀行中國工商銀行中國建設銀行中國銀行聯席公司秘書龐博先生梁君慧女士股份代號1153公司網站http:/jy- 年報3董 事 會 聲 明致本公司股東（股東）：我們謹代表佳源服務控股有

4、限公司（本公司 或 佳源服務 連同其附屬公司，本集團）董事（董事）會（董事會）欣然提呈本集團截至2023年12月31日止全年業績報告。2023年，中國物業管理行業在重塑與優化之路上穩步前行。市場重心由追求規模擴張轉向存量優化，企業紛紛回歸服務本源致力於服務價值的深度挖掘與提升，更加注重精細化管理和成本結構優化，提升服務效率和專業性，積極擁抱市場變化，以品質服務為抓手，謀求更加長期、穩定的發展。在這場深刻的行業轉型中，儘管面臨諸多挑戰，佳源服務仍在複雜多變的市場環境中積極探索，通過一系列戰略調整與內部優化舉措，展現出堅韌的發展韌性。本公司積極構建全過程成本管理體系，尤其在成本計劃管控方面成效顯著

5、。通過精心設計的 診斷表，從多個維度對費用專案進行深入分析，精準呈現各項關鍵成本指標，如人均產值、人均服務面積、單方人均支出等。這種精細化管理模式不僅實現了成本的有效控制，還保證了利潤的穩定，達成了經營業績的局部提升，確保公司在激烈的市場競爭中保持成本優勢，實現資源的優化配置。通過不斷業務流程變革、提高資源利用效能，公司有效降低了運營成本，提升了整體運營效率，為公司的可持續發展奠定了堅實基礎。佳源服務控股有限公司4董 事 會 聲 明在管理體系的變革與創新過程中，我們從無到有，再到單一的操作性，逐步完善和形成具有自己特色的管理體系 制度標準、產品體系 3546565、感知體系 3339393、動

6、線體系 528、解憂體系 6+1、真心體系 12345-0。這些體系的確立和實施，有助於我們更加高效地運營，提高員工的工作效率，提升企業的核心競爭力，並確保產品品質的穩定性和可靠性，實現企業價值的穩健提升。同時，隨著企業多元化業務的拓展，不斷優化治理結構，公司明確各治理主體的職責邊界，形成了科學有效的決策機制。民者，萬世之本。我們以順民心為本，以厚民生為本，以安而不憂為本，心繫業主，為之造福。我們的經營原則要成為民心所想、民心所向、民心所盼的綜合服務商。通過集約化管理來降本，用科學的手段和方法去增效，將股東的利益最大化，把園區打造成為業主追求美好生活的場景，助力實現社會和諧發展、人民對美好生活