佳源國際控股：2019中期報告.pdf

1、(Incorporated in the Cayman Islands with Limited Liability)Stock Code:2768(於開曼群島註冊成立的有限公司)股份代號:276820192019INTERIM REPORT中 期 報 告JIAYUAN INTERNATIONAL GROUP LIMITED 佳源國際控股有限公司INTERIM REPORT 2019 中期報告公司資料2公司概況3財務摘要4主席報告書5管理層討論及分析7其他資料22簡明綜合損益及其他全面收益表27簡明綜合財務狀況表29簡明綜合權益變動表31簡明綜合現金流量表32中期財務資料附註33目錄公司資料2

2、019年中期報告 佳源國際控股有限公司2董事會非執行董事沈天晴（主席）沈曉東執行董事張翼（副主席兼總裁）黃福清（副主席）卓曉楠王建鋒獨立非執行董事戴國良張惠彬，太平紳士顧雲昌審核委員會戴國良（主席）張惠彬，太平紳士顧雲昌薪酬委員會張惠彬，太平紳士（主席）戴國良卓曉楠提名委員會沈天晴（主席）張惠彬，太平紳士顧雲昌聯席公司秘書*卓曉楠劉綺華（於2019年6月10日獲委任）授權代表*卓曉楠劉綺華（於2019年6月10日獲委任）核數師德勤 關黃陳方會計師行法律顧問香港法律：孖士打律師行中國法律：競天公誠律師事務所開曼群島法律：Conyers Dill&Pearman主要往來銀行香港上海滙豐銀行有限公司

3、恒生銀行有限公司招商永隆銀行有限公司南洋商業銀行創興銀行有限公司上海浦東發展銀行中國工商銀行股份有限公司大豐銀行註冊辦事處Cricket Square,Hutchins DrivePO Box 2681,Grand CaymanKY1-1111,Cayman Islands總辦事處香港皇后大道中9號1403室中國主要營業地點中國南京玄武區顧家營路59號股份過戶登記總處Conyers Trust Company(Cayman)LimitedCricket Square,Hutchins DrivePO Box 2681,Grand CaymanKY1-1111,Cayman Islands香港股

4、份過戶登記分處卓佳證券登記有限公司香港皇后大道東183號合和中心54樓網站股份代號2768*自2019年6月10日起黃德儀女士已辭任聯席公司秘書及授權代表佳源國際控股有限公司 2019年中期報告3公司概況關於佳源佳源國際控股有限公司（本公司，連同其附屬公司統稱 本集團，股份代號：2768）是發展成熟的物業開發商，在中華人民共和國（中國）各大城市開發大型住宅與商業綜合體項目。截至2019年6月30日，本集團的總土地儲備約9.6百萬平方米。憑藉超過二十年物業開發經驗，透過優質的規劃、完善的品質監控、成熟的管理體系及經驗豐富的專業團隊，創造出切合不同地區需求的物業項目，成功鞏固 佳源 品牌。截至20

5、19年6月30日，集團擁有的物業組合共47個，開發區域涵蓋了南京、揚州、常州、南通、泰州、鎮江及蘇州等城市。集團自2016年率先進入粵港澳大灣區，先後在深圳、江門及澳門取得多個優質項目；及於2018年在港成立合資公司，正式進軍香港房地產市場；並向公司主席、非執行董事及最終控股股東沈天晴先生（沈先生）購入位於上海的優質資產，進一步鞏固集團在長三角區域的領先地位。此外，集團成功拓展至貴陽及烏魯木齊等重點省會城市。本集團亦進軍 一帶一路 沿線國家及區域，例如收購柬埔寨的優質地塊。此外，本集團亦完成收購沈先生私人持有的物業管理業務以及位於安徽省重點城市的多個優質項目，標誌著集團在全國化乃至國際化發展的

6、道路上邁向新的里程。本集團在經濟規模與人口龐大的城市的住宅與商業綜合體均已經並將會開發成為混合用途的社區中心，並致力將以下主要價值融入發展項目：（一）教育價值：本集團深明教育對身為家長的客戶而言極為重要，因此集團專注挑選所處校網較成熟的地區，或引入重點學校至項目並協助代建；（二）休閒價值：本集團會撥出大面積土地建造歐式或中式地標如主題公園和休閒廣場，致力提升物業的整體觀感，為住戶帶來有品質的生活體驗；及（三）商業價值：本集團在旗下住宅物業開發社區商店與購物商場，為客戶提供 一站式 的購物體驗，滿足住戶及附近居民的日常需要。財務摘要2019年中期報告 佳源國際控股有限公司4 截至2019年6月3