世茂房地產：2018年報.pdf

1、ANNUAL REPORT 2018 年報目錄4 公司資料6 五年財務概要8 主席報告16 管理層討論與分析40 董事會報告 52 企業管治報告 68 董事及高級管理層簡介72 股東資料73 獨立核數師報告 78 綜合資產負債表 80 綜合全面收入報表 82 綜合權益變動表 84 綜合現金流量表85 綜合財務報表附註2世茂房地產控股有限公司2018 年年報優質土地儲備遍佈全國浙江區杭州華家池杭州彭埠項目嘉興科技城地塊寧波孫家紹興越城區青甸湖項目溫州市甌海中心項目華中區長沙正圓合肥高新項目合肥世茂翡翠首府南昌朝陽洲武漢世茂嘉年華西部區成都龍泉驛重慶潤一江置尚聯邦項目重慶世茂茂悅府西安鳳城路項目銀

2、川共用花園東地塊銀川世悅府山東區濟南白馬山濟南濟陽澄波湖濟南世茂天城濟南小鴨地塊青島世茂公園美地華北區北京豐台區西鐵營項目北京豐台小瓦窯地塊北京上莊項目固安項目天津津南項目天津武清世茂茂悅府3世茂房地產控股有限公司2018 年年報優質土地儲備遍佈全國土地儲備偏佈 87 個城市，264 個項目，約 5,538 萬平方米（權益前）（截至2018年12月31日止）蘇滬區南京浦口G24地塊南京世茂外灘新城上海寶山區羅店地塊上海松江項目蘇州世茂銅雀台張家港暨陽湖苑福建區福清19、20、21地塊福州長樂金峰鎮3-4號地塊福州城市108大廈項目福州福清2017拍-01和拍-03地塊福州金融街項目福州連潘世茂

3、璀璨天城福州李厝山地塊福州平潭海峽如意城福州永泰項目泉州晉江項目泉州洛江1-2號地塊泉州洛陽橋項目泉州泉港項目泉州石獅世茂摩天城廈門集美華南區廣州金融城廣州增城章陂村深圳龍崗項目深圳坪山中心深圳前海世茂金融中心香港特區九龍大窩坪項目新九龍內地段第6549號項目東涌項目備註：以上僅列出重點項目4世茂房地產控股有限公司2018 年年報公司資料董事會執行董事許榮茂（主席）許世壇（副主席及總裁）湯沸非執行董事劉賽飛獨立非執行董事簡麗娟呂紅兵林清錦審核委員會簡麗娟（委員會主席）呂紅兵林清錦薪酬委員會呂紅兵（委員會主席）許榮茂簡麗娟林清錦提名委員會許榮茂（委員會主席）簡麗娟呂紅兵林清錦公司秘書林綺薇核數師

4、羅兵咸永道會計師事務所香港主要營業地點香港金鐘道89號力寶中心第一座38樓電話：(852)2511 9968傳真：(852)2511 0287互聯網址：5世茂房地產控股有限公司2018 年年報公司資料註冊辦事處Cricket Square Hutchins Drive P.O.Box 2681 Grand Cayman KY1-1111 Cayman Islands股份過戶及登記香港分處卓佳證券登記有限公司香港皇后大道東183號合和中心22樓主要股份過戶登記處Conyers Trust Company(Cayman)Limited Cricket Square Hutchins Drive P

5、.O.Box 2681 Grand Cayman KY1-1111 Cayman Islands上市地點香港聯合交易所有限公司股份代號：813投資者及傳媒關係投資者關係部電郵：.hk電話：(852)2511 9968傳真：(852)2511 0287成都世茂城北京一渡青青小鎮6世茂房地產控股有限公司2018 年年報五年財務概要收入（人民幣百萬元）股東應佔利潤（人民幣百萬元）毛利（人民幣百萬元）每股基本盈利（人民幣分）201820172016201520142018201720162015201420182017201620152014201820172016201520148,1046,116

6、5,1727,8408,83518,22516,44816,34921,43026,94956,08157,73359,28670,42685,513234.3176.7150.6232.4264.77世茂房地產控股有限公司2018 年年報五年財務概要2018年2017年2016年2015年2014年人民幣千元人民幣千元人民幣千元人民幣千元人民幣千元 收入85,512,70470,425,87459,286,16157,732,97456,080,546銷售成本(58,563,625)(48,996,361)(42,937,532)(41,284,575)(37,855,393)毛利26,94