華信地產財務：2024-25中期報告.pdf

1、股份代號:2522024/25中 期 報 告Southeast Asia Properties&Finance Limited 華信地產財務有限公司Interim Report 2024/25 中期報告CMYCMMYCYCMYKSoutheast Asia IR2024-25 Cover V02_5mm OP.pdf 1 2/12/2024 下午3:49華 信 地 產 財 務 有 限 公 司1中期報告 2024/25目錄頁次公司資料2簡明綜合損益表3簡明綜合全面收益表5簡明綜合財務狀況表6簡明綜合權益變動表8簡明綜合現金流動表9簡明綜合財務報告附註10管理層討論及分析30企業管治及其他資料36

2、華 信 地 產 財 務 有 限 公 司2中期報告 2024/25公司資料董事會執行董事蔡乃端先生（主席兼董事總經理）蔡基鴻先生陳鑫淼先生非執行董事陳文漢先生蔡奕忠先生蔡漢榮先生蔡穎雯女士獨立非執行董事陳兆庭先生徐家華先生陸紹傳博士甘卓燊先生審核委員會陳兆庭先生（主席）陳文漢先生蔡漢榮先生徐家華先生陸紹傳博士甘卓燊先生薪酬委員會徐家華先生（主席）蔡乃端先生陳文漢先生陳兆庭先生陸紹傳博士提名委員會蔡乃端先生（主席）陳文漢先生陳兆庭先生徐家華先生甘卓燊先生主要往來銀行中信銀行（國際）有限公司中國建設銀行（亞洲）股份有限公司恒生銀行有限公司華僑銀行（香港）有限公司律師張葉司徒陳律師事務所核數師致同（香

3、港）會計師事務所有限公司香港執業會計師註冊公眾利益實體核數師公司秘書林永耀先生註冊辦事處香港九龍尖沙咀廣東道30號新港中心第二座四樓407410室股份過戶登記處聯合證券登記有限公司香港北角英皇道338號華懋交易廣場2期33樓330104室股份代號252網址.hk華 信 地 產 財 務 有 限 公 司3中期報告 2024/25華信地產財務有限公司（本公司）董事（董事）會（董事會）欣然宣佈，本公司及其附屬公司（本集團）截至二零二四年九月三十日止六個月（本報告期間）未經審核之簡明綜合財務報告，連同二零二三年同期（上一個報告期間）之比較數字如下：簡明綜合損益表截至二零二四年九月三十日止六個月截至九月三

4、十日止六個月二零二四年二零二三年港元港元附註（未經審核）（未經審核）收入5101,993,61599,223,674銷售成本(65,889,647)(66,895,315)毛利36,103,96832,328,359其他收入及其他收益62,248,7873,253,055投資物業公平值變動產生之（虧損）收益(34,662,900)10,348,000通過損益反映公平值變動（通過損益反映 公平值變動）的金融資產之收益（虧損）6,463,915(4,510,000)銷售及分銷費用(2,428,655)(1,827,467)行政費用(22,689,954)(26,540,037)其他營運（費用）收入

5、(2,599,213)2,153,526財務成本7(7,778,610)(7,192,185)視作出售一間聯營公司權益之虧損(15,223,125)應佔聯營公司業績9,068,649(1,889,155)華 信 地 產 財 務 有 限 公 司4中期報告 2024/25截至九月三十日止六個月二零二四年二零二三年港元港元附註（未經審核）（未經審核）除稅前（虧損）溢利(31,497,138)6,124,096所得稅費用8(2,061,639)(1,296,748)期內（虧損）溢利9(33,558,777)4,827,348 期內（虧損）溢利應佔：本公司擁有人(33,835,273)5,663,003

6、非控股權益276,496(835,655)(33,558,777)4,827,348 本公司擁有人應佔每股（虧損）盈利基本及攤薄（港仙）11(15.0)2.5 簡明綜合損益表（續）截至二零二四年九月三十日止六個月華 信 地 產 財 務 有 限 公 司5中期報告 2024/25簡明綜合全面收益表截至二零二四年九月三十日止六個月截至九月三十日止六個月二零二四年二零二三年港元港元（未經審核）（未經審核）期內（虧損）溢利(33,558,777)4,827,348其他全面收益（開支）：其後可能重新分類至損益之項目：折算海外業務賬項而產生之匯兌差額2,595,425(7,518,923)應佔一間聯營公司的