綠城管理控股：2023年中期報告.pdf

1、綠城管理控股有限公司2023中期報告綠城管理控股有限公司2023年中期報告1目錄公司簡介 2公司資料 4管理層討論與分析 6企業管治 19其他事項 22簡明綜合財務報表審閱報告 30簡明綜合損益及其他全面收益表 31簡明綜合財務狀況表 32簡明綜合權益變動表 34簡明綜合現金流量表 35簡明綜合財務報表附註 37釋義 772023年中期報告2公司簡介綠城管理控股有限公司歌爾綠城 濰坊浞河小鎮本集團是中國房地產輕資產開發模式的先行者、引領者。綠城管理成立於2010年，是綠城中國的附屬公司，也是綠城品牌和代建管理模式輸出的主體。2020年7月，綠城管理在香港聯交所主板上市，成為中國代建第一股。我們

2、於2017年至2023年連續榮獲中國房地產TOP 10研究組頒發 中國房地產代建運營引領企業 的殊榮。綠城管理秉持 品質、信任、效益、分享 的核心價值觀，通過項目管理整合資源、輸出品牌及標準，以定制化的解決方案和高品質的服務，為客戶創造價值。核心業務包括商業代建、政府代建和其他服務等。作為代建4.0體系開創者及 綠星 標準制定者，綠城管理致力於為委託方、業主、供應商、員工、投資方打造 共創價值、共享利益 的生態平台，共建激動人心的品質生活。截至2023年6月30日，本集團代建項目已佈局中國28個省、直轄市及自治區的123座主要城市。2023年中期報告3綠城管理控股有限公司公司簡介西沙群島中沙群

3、島曾母暗沙南沙群島東沙群島釣魚島 赤尾嶼台灣黑龍江西藏內蒙古甘肅四川貴州廣西廣東福建浙江江西湖南湖北河南河北遼寧山東海南山西安徽江蘇陜西新疆青海寧夏北京雲南重慶天津香港澳門上海吉林2023年中期報告4公司資料綠城管理控股有限公司董事會執行董事李軍先生（副主席）王俊峰先生（行政總裁）（於2023年1月12日獲委任）林三九先生非執行董事郭佳峰先生（聯席主席）張亞東先生（聯席主席）獨立非執行董事林治洪先生丁祖昱博士陳仁君先生審核委員會陳仁君先生（主席）林治洪先生丁祖昱博士薪酬委員會丁祖昱博士（主席）陳仁君先生林治洪先生提名委員會林治洪先生（主席）陳仁君先生丁祖昱博士授權代表李軍先生張盼盼女士聯席公司

4、秘書張盼盼女士翁美儀女士法律顧問香港法律方面：瑞生國際律師事務所有限法律責任合夥香港中環康樂廣場8號交易廣場一期18樓開曼群島法律方面：邁普達律師事務所（香港）有限法律責任合夥香港灣仔港灣道18號中環廣場26樓中國法律方面：浙江天冊律師事務所中國浙江省杭州市杭大路1號黃龍世紀廣場A座11樓310007核數師德勤 關黃陳方會計師行註冊公眾利益實體核數師香港金鐘道88號太古廣場一座35樓2023年中期報告5綠城管理控股有限公司公司資料註冊辦事處PO Box 309,Ugland HouseGrand Cayman,KY1-1104Cayman Islands總部中國浙江省杭州市西湖區文一西路767

5、號西溪國際C座9樓香港主要營業地點香港中環皇后大道中16-18號新世界大廈一期10樓1004室主要股份過戶登記處Maples Fund Services(Cayman)LimitedPO Box 1093Boundary HallCricket SquareGrand CaymanKY1-1102Cayman Islands香港股份過戶登記處香港中央證券登記有限公司香港灣仔皇后大道東183號合和中心17樓1712-1716室主要往來銀行華夏銀行股份有限公司杭州銀行股份有限公司渣打銀行（香港）有限公司中國農業銀行股份有限公司中國工商銀行股份有限公司公司網址股份代號香港聯交所：09979上市日期2

6、020年7月10日管理層討論與分析綠城管理控股有限公司2023年中期報告62023年中期報告7管理層討論與分析綠城管理控股有限公司一 經營概覽隨著國家政策變化、房地產宏觀調控壓力，國企、地方城投公司及金融機構等主體，擁有土地及資金資源的規模將持續增加，契合發達國家 投資與開發相分離 的趨勢，代建模式成為承接開發服務端的重要載體，將在政策和市場的共同作用下獲得規模增長。本公司憑借央企背書、先發優勢、龍頭效應及全國化佈局，結合前瞻性的市場研判，升級商業模式、優化客戶結構、聚焦區域結構，以 M登山模型 為B端客戶提供更優質的定制服務，以 確幸社區 為C端業主創造更美好的園區生活。新拓業務規模穩步增長