星星地產：2019中期報告.pdf

1、股份代號：1560中期報告2019STOCK CODE:1560INTERIM REPORT2019Interim Report 2019 中期報告CMYCMMYCYCMYKStar Properties_IR2019_cover 6mm.pdf 1 23/8/2019 下午12:50目錄公司資料2管理層討論及分析4企業管治及其他資料10簡明綜合財務報表審閱報告16簡明綜合損益及其他全面收益表17簡明綜合財務狀況表18簡明綜合權益變動表19簡明綜合現金流量表20簡明綜合財務報表附註22公 司 資 料星星地產集團（開曼群島）有限公司 中期報告20192註冊辦事處Clifton House75 F

2、ort StreetPO Box 1350Grand Cayman KY1-1108Cayman Islands總部及香港主要營業地點香港九龍觀塘成業街10號電訊一代廣場11樓公司網站.hk董事會執行董事陳文輝先生張慧璇女士廖漢威先生龐錦強先生非執行董事嚴國文先生獨立非執行董事蕭少滔先生李仲明先生陳華敏女士公司秘書張慧璇女士(HKICS)審核委員會陳華敏女士（主席）李仲明先生蕭少滔先生提名委員會嚴國文先生（主席）陳文輝先生蕭少滔先生李仲明先生薪酬委員會蕭少滔先生（主席）陳華敏女士陳文輝先生風險控制委員會嚴國文先生（主席）陳文輝先生張慧璇女士龐錦強先生李仲明先生執行委員會陳文輝先生張慧璇女士廖漢

3、威先生龐錦強先生星 星 地產集團（開曼群島）有限公司 中期 報告20193公 司 資 料法定代表陳文輝先生張慧璇女士主要銀行上海商業銀行有限公司北角分行香港北角英皇道486號地下恒生銀行香港德輔道中83號香港上海滙豐銀行有限公司香港皇后大道中1號中國銀行（香港）有限公司香港花園道1號核數師德勤關黃陳方會計師行開曼群島股份過戶登記總處Estera Trust(Cayman)LimitedClifton House,75 Fort Street,PO Box 1350Grand Cayman KY1-1108Cayman Islands香港股份過戶登記處卓佳證券登記有限公司香港皇后大道東183號合

4、和中心54樓管 理 層 討 論 及 分 析星星地產集團（開曼群島）有限公司 中期報告20194業務回顧本公司主要從事物業發展及物業投資，以進行出售、出租或資本增值、提供物業管理服務及提供融資。本集團截至二零一九年六月三十日止六個月（期內）的收益約為26.4百萬港元，主要分別包括約20.9百萬港元及3.6百萬港元的物業發展及提供融資的收益（截至二零一八年六月三十日止六個月：約1.8百萬港元，主要分別包括約0.8百萬港元及0.5百萬港元的提供融資及提供物業管理服務的收益），較去年同期增加約24.6百萬港元。截至二零一九年六月三十日止六個月，本公司擁有人應佔虧損約為3.2百萬港元（截至二零一八年六月

5、三十日止六個月：虧損約14.7百萬港元）。期內，收益增加及虧損減少乃主要由於於期內完成及交付物業發展項目單位。期內每股虧損約為0.51港仙，而去年同期的每股虧損約為2.34港仙。本集團個別業務分部的審閱載列如下。物業發展發展發展用地、重建或升級現有大廈，藉以提高其資本值並自出售物業變現有關經提高的資本值。期內，於該業務分部確認之收益約為20.9百萬港元（截至二零一八年六月三十日止六個月：無）。於二零一九年六月三十日，本集團擁有三項竣工項目，即(a)天際中心；(b)星星中心及(c)虹方；及六項在建項目，即(d)柴灣角項目；(e)元朗地盤項目；(f)觀塘地盤項目；(g)Tack Lee項目；(h)

6、Seongsu項目及(i)Sausage項目。(a)天際中心：完成及交付兩個停車位，金額為約0.8百萬港元並於期內確認（截至二零一八年六月三十日止六個月：完成及交付八個停車位，金額為約10.5百萬港元）。(b)星星中心：完成及交付兩個停車位，金額為4.0百萬港元並於期內確認（截至二零一八年六月三十日止六個月：無）。本集團於二零一九年三月及二零一九年七月就兩個停車位訂立兩份臨時買賣協議，預計將於二零一九年七月及二零一九年十月完成。於上述停車位完成後，餘下單位僅包括兩個地下車間及三個一樓停車位。星 星 地產集團（開曼群島）有限公司 中期 報告20195管 理 層 討 論 及 分 析(c)虹方：餘下