德商產投服務：2022中期報告.pdf

1、股份代號:2270(於開曼群島註冊成立的有限公司)DESUN REAL ESTATE INVESTMENT SERVICES GROUP CO.,LTD.德 商 產 投 服 務 集 團 有 限 公 司中期報告2022創造美好 福流生活Stock Code:2270(incorporated in the Cayman Islands with limited liability)DESUN REAL ESTATE INVESTMENT SERVICES GROUP CO.,LTD.德 商 產 投 服 務 集 團 有 限 公 司INTERIM REPORT2022Desun Flow Life德

2、商產投服務集團有限公司INTERIM REPORT 2022 中期報告DESUN REAL ESTATE INVESTMENT SERVICES GROUP CO.,LTD.目錄2釋義5公司資料7主席報告10管理層討論及分析23企業管治及其他資料31獨立審閱報告32中期簡明綜合損益及其他全面收益表33中期簡明綜合財務狀況表35中期簡明綜合權益變動表36中期簡明綜合現金流量表38中期簡明綜合財務資料附註2釋義德商產投服務集團有限公司 2022中期報告|審核委員會指董事會審核委員會董事會指本公司董事會行政總裁指本公司行政總裁企業管治守則指上市規則附錄十四所載 企業管治守則成都德商指成都德商產投物業

3、服務有限公司（於成立時原稱成都德商投資管理有限公司），於2010年3月12日在中國註冊成立的有限公司，為本公司的間接全資附屬公司財務總監指本公司的財務總監中國指中華人民共和國，就本報告及僅供地域參考而言，除非文義另有所指，本報告中 中國 不包括香港、澳門及台灣地區本公司指德商產投服務集團有限公司（前稱為Desun Real Estate Investment Services Limited），於2020年12月10日在開曼群島註冊成立的獲豁免有限公司控股股東指具有上市規則賦予該詞的涵義，除非文義另有指明，否則指鄒康先生、鄒健女士、Sky Donna及Pengna Holding德商集團指鄒康

4、先生擁有控制權或聯合控制權並有重大影響的公司董事指本公司董事建築面積指建築面積在管建築面積指已交付或將可交付的物業的合約建築面積，我們已就相關物業開始提供物業管理服務全球發售指股份的香港公開發售及國際發售3|德商產投服務集團有限公司 2022中期報告釋義本集團、我們 或 我們的指本公司及其不時的附屬公司及合併聯屬實體，或倘文義另有指明，就本公司成為其現有附屬公司及合併聯屬實體的控股公司之前的期間而言，指該等附屬公司及合併聯屬實體，猶如該等附屬公司及合併聯屬實體於有關時間即為本公司的附屬公司及合併聯屬實體港元指香港法定貨幣上市指股份於聯交所主板上市上市日期指2021年12月17日，即本公司股份於

5、聯交所上市日期上市規則指 香港聯合交易所有限公司證券上市規則，經不時修訂或補充提名委員會指董事會提名委員會Pengna Holding指Pengna Holding Limited，於2020年12月4日在英屬處女群島註冊成立的有限公司，由鄒健女士全資擁有首次公開發售前購股權指根據首次公開發售前購股權計劃授出的購股權首次公開發售前購股權 計劃指於2021年4月27日生效的首次公開發售前購股權計劃招股章程指本公司日期為2021年11月30日的招股章程薪酬委員會指董事會薪酬委員會報告期間指截至2022年6月30日止六個月證券及期貨條例指香港法例第571章 證券及期貨條例，經不時修訂、補充或以其他方

6、式修改股份指本公司股本中每股面值0.0001美元的普通股股東指股份持有人4德商產投服務集團有限公司 2022中期報告|釋義Sky Donna指Sky Donna Holding Limited，於2020年12月4日在英屬處女群島註冊成立的有限公司，由鄒康先生全資擁有及為控股股東之一平方米指平方米聯交所指香港聯合交易所有限公司美國指美利堅合眾國，其領土、屬地及受其司法管轄的所有地區業主增值服務指包括提供予業主及租戶的增值服務中能指成都中能物業管理有限責任公司，於2006年5月16日在中國註冊成立的有限公司，為本公司的間接全資附屬公司中能集團指中能及其附屬公司5公司資料|德商產投服務集團有限公司