建發國際集團：2022年度報告.pdf

1、1建發國際投資集團有限公司 2022年度報告頁次2公司資料4主席報告10管理層討論與分析22董事及高級管理層的履歷詳情27董事會報告59企業管治報告74環境、社會及管治報告165獨立核數師報告169綜合損益及其他全面收益表171綜合財務狀況表174綜合現金流量表177綜合權益變動表179綜合財務報表附註296財務概要297物業組合本年報以英文及中文發出。中、英文版如有任何歧義，概以英文版為準。目 錄2公司資料建發國際投資集團有限公司 2022年度報告獨立核數師致同（香港）會計師事務所有限公司主要往來銀行（按英文字母順序）中國農業銀行股份有限公司北京銀行股份有限公司中國銀行（香港）有限公司中國銀

2、行股份有限公司交通銀行股份有限公司杭州銀行股份有限公司江蘇銀行股份有限公司中國建設銀行股份有限公司中國光大銀行股份有限公司招商銀行股份有限公司中國民生銀行股份有限公司中國工商銀行股份有限公司興業銀行股份有限公司平安銀行股份有限公司中國郵政儲蓄銀行上海浦東發展銀行註冊辦事處Third Floor,Century YardCricket Square,P.O.Box 902Grand Cayman,KY1-1103Cayman Islands中國主要營業地點中國廈門環島東路1699號建發國際大廈（郵編：361008）董事會執行董事趙呈閩女士（主席）（於二零二二年八月二十五日獲委任為主席）林偉國先生

3、（行政總裁）田美坦先生（於二零二二年八月二十五日獲委任）庄躍凱先生（於二零二二年八月二十五日辭任）非執行董事黃文洲先生葉衍榴女士王文懷先生獨立非執行董事黃維先生黃達仁先生陳振宜先生公司秘書甘美霞女士(FCG,HKFCG)（於二零二二年九月九日獲委任）梁晶晶小姐(FCG,HKFCG)（於二零二二年九月九日辭任）審核委員會黃維先生（委員會主席）黃達仁先生陳振宜先生薪酬委員會黃達仁先生（委員會主席）黃維先生陳振宜先生提名委員會趙呈閩女士（委員會主席）（於二零二二年八月二十五日獲委任為主席）陳振宜先生黃維先生黃達仁先生庄躍凱先生（於二零二二年八月二十五日辭任）3公司資料建發國際投資集團有限公司 202

4、2年度報告總部及香港主要營業地點香港灣仔皇后大道東213號胡忠大廈35樓3517號辦公室股份過戶登記總處及過戶代理Tricor Services(Cayman Islands)LimitedThird Floor,Century YardCricket Square,P.O.Box 902Grand Cayman,KY1-1103Cayman Islands香港股份過戶登記分處卓佳證券登記有限公司香港夏愨道16號遠東金融中心17樓（於二零二二年八月十五日更改地址）法律顧問（關於香港法律）金杜律師事務所股份代號1908本公司網站（其內容並不構成本年報的一部分）4主席報告建發國際投資集團有限公司

5、2022年度報告各位股東：本人欣然提呈建發國際投資集團有限公司（建發國際集團 或 本公司，連同其附屬公司統稱 本集團）截至二零二二年十二月三十一日止年度（本年度）之報告：一、經濟環境形勢回顧二零二二年，國內外經濟下行壓力持續加大，中國房地產市場經歷了前所未有的挑戰。房地產市場情緒低迷，商品房銷售規模大幅下降，消費者購房信心疲弱。自二零二二年四月開始，行業政策環境進入寬鬆週期，各地政府因城施策，旨在穩妥化解房地產領域風險，提振購房信心。國家統計局資料顯示，二零二二年，全國商品房銷售面積13.6億平方米，同比下降24.3%，銷售額13.3萬億元，同比下降26.7%。在行業競爭格局方面，行業集中度不

6、斷提升，行業發展格局進一步分化。在 房住不炒 的政策主基調下，房企將持續加速洗牌，具備產品及服務優勢、具備良好營運能力及融資優勢的房企將更具備競爭力。無論環境如何變化，本集團始終秉持長期主義的經營理念，堅持有品質的增長，保持增長、效益和風險的平衡；提升房開主業的核心能力，並保持房地產產業鏈的競爭優勢，持續為客戶、本公司股東（股東）、社會創造價值。二零二二年，本集團在財務穩健的基礎上，收入及利潤均實現了有品質的穩健增長。二、業績及股息本集團本年度內實現營業收入人民幣約996.36億元（二零二一年：人民幣約545.65億元），同比增長約82.6%；實現本公司權益持有人應佔本年度溢利約49.34億元