富元國際集團：二零一八年年報.pdf

1、年 報2018TFG International Group Limited富元國際集團有限公司（於開曼群島註冊成立之有限公司）股份代號：542ANNUAL REPORT2018TFG International Group Limited富元國際集團有限公司(Incorporated in the Cayman Islands with limited liability)Stock Code:542TFG International Group Limited 富元國際集團有限公司Annual Report 2018 年報公司資料2主席報告書3管理層討論及分析5董事會報告書10企業管治報告

2、21獨立核數師報告書34經審核財務報告 綜合：損益表41 全面收益表42 財務狀況表43 權益變動表45 現金流量表46 綜合財務報告附註48主要物業表111五年財務概要112目 錄富元國際集團有限公司 二零一八年年報2公司資料執行董事楊立君（主席）余錦雄（於二零一八年七月十二日獲委任）萬建軍（於二零一九年一月十四日辭任）非執行董事王鉅成（於二零一九年二月一日獲調任）獨立非執行董事陳凱寧蘇慧琳宋逸駿公司秘書胡忠平主要往來銀行中信銀行（國際）有限公司恒生銀行有限公司香港上海滙豐銀行有限公司核數師中正天恆會計師有限公司香港九龍尖沙咀科學館道1號康宏廣場南座7樓5-6室香港股份過戶登記處卓佳登捷時有

3、限公司香港皇后大道東183號合和中心22樓註冊辦事處The Offices of Sterling Trust(Cayman)LimitedWhitehall House,238 North Church StreetGeorge Town,Grand Cayman KY1-1102Cayman Islands總辦事處及主要營業地點香港九龍紅磡紅鸞道18號祥祺中心A座11樓1101室富元國際集團有限公司 二零一八年年報3主席報告書本人謹代表董事會提呈本公司及本集團截至二零一八年十二月三十一日止年度之年報。財務業績截至二零一八年十二月三十一日止年度，本集團錄得虧損港幣136,200,000元（二

4、零一七年：虧損港幣19,800,000元）。本集團於二零一八年之本公司擁有人應佔綜合虧損達港幣122,400,000元（二零一七年：虧損港幣19,800,000元）。股息董事不建議就截至二零一八年十二月三十一日止財政年度派付任何股息（二零一七年：無）。業務回顧截至二零一八年十二月三十一日止年度，本集團物業發展分部錄得虧損港幣34,200,000元，而二零一七年則錄得虧損港幣3,100,000元；截至二零一八年十二月三十一日止年度，酒店業務分部錄得虧損港幣43,200,000元，二零一七年則為虧損港幣15,900,000元。年內，本集團持續銷售旗下兩個現有項目（即位於中國廣東省中山市之星晨花園（

5、星晨花園）及星晨廣場（星晨廣場）之剩餘待售單位。於二零一八年十二月三十一日，星晨花園全部住宅單位中約99.9%以及星晨廣場全部住宅及商業單位中約98.1%已售出。富元國際集團有限公司 二零一八年年報4主席報告書展望展望未來，儘管預期二零一九年全球經濟將受到不明朗因素影響，隨著中央政府繼續進行經濟金融改革、推動城市化發展，並對 粵港澳大灣區 進行更具體的規劃，我們預計房地產市場將繼續穩步發展。因此，我們對投資中國房地產市場充滿信心。截至二零一八年十二月三十一日止年度，本集團已在大灣區珠海市內的橫琴補充土地儲備。此外，本集團亦成功競投成都郫都區安德鎮的兩幅住宅用地。本集團預計在未來一至兩年完成有關

6、項目的發展後，將獲得可觀的利益。致謝本人謹代表董事會，對董事會全體成員、本公司員工、尊貴客戶、業務夥伴、往來銀行及股東長期支持致以衷心謝意，同時對管理層及員工為本集團發展作出摰誠及寶貴貢獻表示感謝。主席楊立君香港，二零一九年三月十五日富元國際集團有限公司 二零一八年年報5管理層討論及分析業務回顧截至二零一八年十二月三十一日止年度，本集團收益達港幣18,100,000元，二零一七年則為港幣30,800,000元。本集團錄得除稅前虧損港幣133,800,000元，二零一七年之虧損則為港幣35,800,000元。有關虧損主要源自（其中包括）(i)人民幣匯率於二零一八年期間出現不利變動，於換算本集團以