天房发展：2011年履行社会责任报告.PDF

1、 1 天津市房地产发展（集团）股份有限公司 2011 年履行社会责任报告 一一一一、公司基本信息公司基本信息公司基本信息公司基本信息 天津市房地产发展（集团）股份有限公司，属于房地产开发与经营行业，企业注册资金为 11.057 亿元，总资产 123.16 亿元。前身为天津市建设开发公司，1981 年由天津市政府民用住宅统一建设办公室改建而成。1992 年，公司整体改组为股份制企业。2001 年 9 月，在上海证券交易所上市，是天津市房地产行业首家上市公司。2006 年 3 月完成股权分置改革工作，公司股票实现全流通。至今已发展成为以房地产开发经营为主，物业管理为辅，集建筑设计、商品房销售、房屋

2、出租和咨询服务为一体的房地产综合性大型企业。天房发展从上世纪 70-80 年代抗震救灾，到 90 年代旧城区改造、商品房开发，再到保障房建设，积极参与滨海新区的投资发展，为提高城市载体功能做出了应有的贡献。公司先后被评为国家二级企业、房地产行业资质一级企业、天津市优秀企业，被金融机构评定为信誉等级 AAA 企业。天房发展始终坚持“以人为本”的经营理念，实现投资者、客户和员工“三体满意”，做极具社会责任感的房地产“企业公民”，向社会提供高品质的房地产相关产品和服务。二二二二、公司治理公司治理公司治理公司治理 天房发展自 2001 年上市以来，已走过整整十年。在这期间，公司不断完善了法人治理结构，

3、建立健全企业规范管理制度，加强内部控制体系的建设，在现代企业制度建设和公司治理规范化运作方面取得了良好的成绩，使企业文化建设和生产经营工作均呈现出崭新局面。天房发展一直把有效的公司治理结构视为良好治理的必要保障，积极构建由股东大会、董事会、监事会和高级管理层组成的现代公司治理架构，实现所有权与经营权的分离，经理人员在董事会授权范围内自主经营决策，管理公司的日常生产经营活动，形成了权力机构、决策机构、执行机构和监督机构之间权责分明、各司其职、相互协调、有效制衡的组织架构和运作机制。确保所有股东，特别是中小股东享有平等地位；公司与控股股东在人员、资产、财务、结构和业务方面 2做到“三独立、五分开”

4、，体现上市公司规范、高效、约束、公开的管理特点。三三三三、社会责任社会责任社会责任社会责任理念与实践理念与实践理念与实践理念与实践 社会责任理念社会责任理念社会责任理念社会责任理念 坚持“以人为本”的经营理念，实现投资者、客户和员工“三体满意”,做极具社会责任感的房地产“企业公民”,向社会提供高品质的房地产相关产品和服务。2011 年度履行社会责任工作实践年度履行社会责任工作实践年度履行社会责任工作实践年度履行社会责任工作实践 2011 年度，公司继续秉承企业社会责任理念，高度关注社会、客户、员工环境等各方利益，在追求公司效益的同时，积极维护职工的合法权益，诚信对待公司利益相关者，加强绿色低碳

5、环境保护意识，从而促进公司本身与全社会的协调发展，实现各利益相关方的和谐共赢。具体工作实践如下：发扬发扬发扬发扬“和谐天房和谐天房和谐天房和谐天房、责任地产责任地产责任地产责任地产”核心理念核心理念核心理念核心理念，各类保障房项目顺利推进各类保障房项目顺利推进各类保障房项目顺利推进各类保障房项目顺利推进。保障性住房建设是百年大计，政府关切，民愿殷切。公司始终把保障性住房建设作为“一号工程”、“生命工程”来抓，切实将“爱民之心”转化为“惠民之举”。天房发展致力于保障房建设，体现了公司为广大中低收入百姓打造优质房、放心房、宜居房的开发理念。2011 年，公司以高度的责任感、使命感顺利完成昆俞家园、

6、昆俞欣园、新尚园三个民心工程项目，计 47 万平米、5072 套住房按期竣工交付。全年共为 5637户居民办理入住手续，创出了我公司集中入住的新高，为天津的保障房建设做出新的贡献。其中，昆俞家园、昆俞欣园两个项目是天津市确定的 20 项民心工程之一，也是我市第一个限价商品房项目和标杆民心工程，公司不负众望，在保证工程质量的前提下，通过扎实细致的工作，使业主一次验房合格率达到 85%以上，向广大业主充分展示了天房发展的综合实力和品牌形象。其次，公司顺利完成美域限价房的开工开盘。美域限价房是我市性价比最好 3的保障房项目，共计 12.5 万平米、1336 套，该项目需求量大、关注度高。在积极开工的