天房发展：2010年履行社会责任报告.PDF

1、 1 天津市房地产发展天津市房地产发展天津市房地产发展天津市房地产发展（集团集团集团集团）股份有限公司股份有限公司股份有限公司股份有限公司 2010201020102010 年履行社会责任报告年履行社会责任报告年履行社会责任报告年履行社会责任报告 一一一一、十年砺金十年砺金十年砺金十年砺金 岁月为岁月为岁月为岁月为证证证证 和谐天房和谐天房和谐天房和谐天房 责任地产责任地产责任地产责任地产 天津市房地产发展（集团）股份有限公司，属于房地产开发与经营行业，企业注册资金为 11.057 亿元，总资产 127 亿元。前身为天津市建设开发公司，1981年由天津市政府民用住宅统一建设办公室改建而成。19

2、92 年，公司整体改组为股份制企业。2001 年，在上海证券交易所上市，是天津市房地产行业首家上市公司。至今已发展成为以房地产开发经营为主，物业管理为辅，集建筑设计、商品房销售、房屋出租和工程项目管理咨询服务为一体的房地产综合性大型企业。天房发展始终坚持“以人为本”的经营理念，实现投资者、客户和员工“三体满意”,做极具社会责任感的房地产“企业公民”,向社会提供高品质的房地产相关产品和服务。天房发展从上世纪 70-80 年代抗震救灾，到 90 年代危陋改造，再到 21 世纪保障房和商品房开发建设，积极参与滨海新区的投资建设，为提高城市载体功能做出了应有的贡献。先后建成 30 多个功能设施配套齐全

3、、环境幽雅的居民小区，累计建房面积 1800 余万平方米，相当于天津市区人均住房面积得以提高 2 平方米，公司由此被市民百姓誉为“大开发”，无不表达着公司对社会责任的不懈诉求，用实际行动描画“为政府做劲，为百姓造福”的企业公民形象。辛勤耕耘辛勤耕耘辛勤耕耘辛勤耕耘，硕果累累硕果累累硕果累累硕果累累?中国住宅创新夺标经济型住房特别贡献楼盘?天津市和全国守合同重信誉企业?国家房地产行业资质一级企业?全国房地产开发综合效益百强企业?全国房地产行业精神文明建设先进单位?信誉等级 AAA 企业?天津市优秀企业、危改先进开发企业 2上市十年上市十年上市十年上市十年 励精图治励精图治励精图治励精图治 天房发

4、展是一个与时俱进、成长迅速的公司。自 2001 年上市以来已走过将近十个年头，可以说是伴随着中国资本市场发展而成长壮大。公司在此期间抓住了历史性机遇，从 2006 年完成股权分置改革，2007 年成功定向增发，再到 2009年公司债的顺利发行，一次次成功的资本运作为公司快速发展提供了广阔的空间，公司的跨越式发展也换来了资本市场的认可和投资者的信任支持。截至 2010 年末，总资产达到 126.83 亿元，相当上市初资产规模的 4 倍多；利润总额从 2001 年的 0.93 亿元增长到 2010 年的 3.89 亿元，净利润从 2001 年的0.66 亿元增长到 2010 年的 2.26 亿元，

5、均是上市初的 4 倍左右。这些数据无不彰显着天房发展骄人的业绩，公司一直在努力向“中国最具影响力的房地产开发企业”这个目标迈进。2010 年再创佳绩年再创佳绩年再创佳绩年再创佳绩?天房美域项目获得中国 2010 年度“广厦杯”，也是天津市唯一获奖的商品房项目?汉沽河西老城改造经济适用房项目获得天津市建筑工程“结构海河杯”表彰?天房发展荣获“2010 年度中国财务价值品牌优秀奖”?天房发展被评为天津 2009-2010 年民生工程贡献企业和实力信誉津榜企业?天房发展继连续两年入选“上证 180 指数相对成长样本股”和“上证 180 指数公司治理样本股”后，2010 年入选“上证中型企业综合指数”

6、二二二二、公司治理公司治理公司治理公司治理 天房发展自 2001 年上市以来，开拓创新，全面推进企业改革，扎实开展现代企业制度建设，逐步完善了法人治理结构，建立健全了企业规范管理制度，使企业文化建设和生产经营工作均呈现出崭新局面。3天房发展一直把有效的公司治理结构视为良好治理的必要保障，积极构建由股东大会、董事会、监事会和高级管理层组成的现代公司治理架构，形成了权力机构、决策机构、执行机构和监督机构之间权责分明、各司其职、相互协调、有效制衡的组织架构和运作机制。（一一一一）规范的现代企业制度为公司实现资本良性扩张奠定基础规范的现代企业制度为公司实现资本良性扩张奠定基础规范的现代企业制度为公司实