城建发展：2021年度社会责任报告.PDF

1、 北京城建投资发展股份有限公司北京城建投资发展股份有限公司 20202 21 1 年度社会责任报告年度社会责任报告 二零二二零二二二年四月年四月 2 目录目录 第一部分第一部分 关于我们关于我们 .3 3 第二部分第二部分 携手并进携手并进 共谋发展共谋发展 .9 9 第三部分第三部分 客户至上客户至上 为爱筑为爱筑家家 .1212 第四部分第四部分 用心关爱用心关爱 蓄势赋能蓄势赋能 .1616 第五部分第五部分 践行责任践行责任 回报社回报社会会 .1818 第六部分第六部分 宜居低碳宜居低碳 绿色发展绿色发展 .2121 第七部分第七部分 未来展望未来展望 .2525 3 本报告经公司董

2、事会、监事会审议通过，本公司董事会及全体董事保证本报告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。第一部分第一部分 关于我们关于我们 一、一、公司概况公司概况 1.1.公司简介。公司简介。北京城建投资发展股份有限公司(以下简称“公司”)是由北京城建集团有限责任公司（以下简称“集团”）1998 年独家发起,在上海证券交易所向社会公开发行A 股股票(公司 A 股股票代码:600266,股票简称自 2019 年 11月 22 日起由“北京城建”变更为“城建发展”)设立的股份有限公司，具有房地产开发一级资质。截至 2021 年 12 月 31日，公

3、司总股本 225,653.76 万股，集团持有公司股份比例为 41.86%，公司所属全资、控股子公司 47 家。2.2.业务板块划分。业务板块划分。公司始终坚持集团化、专业化、品牌化运作，倾心打造“北京城建地产”品牌，形成了房地产开发、对外股权投资和商业地产运营三大业务板块协调发展的良性局面。报告期，面对行业发展压力和疫情常态化的困难和挑战，公司主动应变，稳健发展。房地产开发板块坚决落实“稳字当头、快字当先”的总体思路，全年通过竞买、股权收购获得 6 宗用地，获得密云区大小王政府债棚改项目，项目开发效率大幅提升；望坛、临河等重点棚改项目实现重4 大突破；房屋销售签约额、回款额位列北京区域销售金

4、额排行榜第二名；以黄山文旅小镇和云蒙山旅游度假为代表的文旅地产项目扎实推进，其中云蒙山景区被评为“北京市体育旅游十佳精品景区”。商业地产战略落地有序推进，全年实现商业租赁面积 31 万平方米、经营额超 4 亿元。对外股权投资金融资产化特征明显，可变现性好，报告期公司实现股权变现超 6.67 亿元，获参股企业现金分红约 1.6 亿元。对参股公司股权管控能力进一步提高，助推已投企业尽快实现IPO，为投资板块蓄力。3.3.公司经营理念公司经营理念(1)使命：共创美好生活。(2)愿景：实现产品、服务在时间和空间上的完美结合。(3)核心价值观：服务客户是我们的宗旨；诚实守信是我们的灵魂；雷厉风行是我们的

5、传统；阳光公开是我们的准则。(4)品牌定位：新时代中国生活方式创领者。(5)品牌标语：为梦筑城、为爱筑家。二、二、公司治理公司治理 1 1.依法依规依法依规确保确保法人治理法人治理运转有序运转有序。公司根据国家有关法律法规和企业章程，建立了规范的公司治理结构，制定了各项治理制度，明确了各自决策、执行、监督等方面的职责权限，形成了科学有效的职责分工和制衡机制。5 在日常工作中，公司注重统筹安排及调研学习，依法依规组织召开各类会议并推动相关决策事项落实，确保法人治理结构运转有序。报告期，公司完成了董事会、监事会、经理层换届；组织开展了上市公司治理专项自查以及子公司合规操作年度检查工作，不断提高规范

6、运作水平；组织董事、监事及子公司董秘参加培训，不断强化风险意识、创新意识和规范运作意识。报告期，公司法人治理结构运转有序，共召开党委会 47次、经理办公会 47 次、董事会会议 17 次、监事会会议 7 次以及 3 次股东大会。2 2.积极积极推动推动法律、合规、内控管理协同运作法律、合规、内控管理协同运作。公司建立了与经营规模、业务发展相适应，并随着经营情况的变化而调整的内控管理制度。重视法律风险防范，确立了总法律顾问参与企业重大经营决策制度，制定了法律事务管理暂行办法、法律事务工作细则等多项制度，促进了公司依法经营和健康有序发展。为进一步加强和完善公司治理，报告期，公司完成了合规体系的初步