上实发展：2011年度社会责任报告.PDF

1、2011 年度社会责任报告 0 2011年度年度 社 社 会 会 责 责 任 任 报 报 告告 上海实业发展股份有限公司 上海实业发展股份有限公司 二二一二年三月一二年三月 2011 年度社会责任报告 1 本公司董事会及全体董事保证本报告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。【报告说明报告说明】报告简介报告简介 上海实业发展股份有限公司 2011 年度社会责任报告（以下称“本报告”）是上海实业发展股份有限公司（以下称“公司”）第四次对外发布的社会责任报告，回顾了公司 2011 年度社会责任的主要工作，披露了公司社会责任的理念、实践和

2、绩效。编制原则编制原则 本报告参照上海证券交易所上市公司社会责任指引、关于加强上市公司社会责任承担工作暨发布的通知等指引编写。报告范围报告范围 本报告覆盖了公司总部、各子公司、分公司。本报告时间范围为 2011 年 1 月 1 日至 2011 年 12 月 31 日，发布周期为年度。数据说明 数据说明 本报告中的财务数据来自公司 2011 年度报告，货币单位为人民币，并经上海上会会计师事务所独立审计；其他数据来自公司内部统计，部分适当追溯以前年份。2011 年度社会责任报告 目 录 目 录 报告说明 报告说明 1 1.战略与概况战略与概况 1.1 企业概况 1.2 公司战略 1.3 公司治理

3、3 3 4 2.经济责任经济责任 2.1 产品和服务 2.2 经营价值贡献 2.3 企业公民义务 5 6 7 3.环境责任环境责任 3.1 生态规划 3.2 绿色施工 3.3 安全质量 8 9 10 4.社会责任社会责任 4.1 员工关爱 4.2 公益事业 4.3 和谐社区 4.4 商业诚信与廉政建设 11 13 15 16 展望与挑战 展望与挑战 17 2 2011 年度社会责任报告 1.战略与概况战略与概况 1.1 企业概况企业概况 公司前身系上海浦东不锈簿板股份有限公司，1996 年 9 月 25 日于上海证券交易所上市交易（股票代码600748)。2003 年 1 月，公司实施重大资产

4、重组，由上海上实（集团）有限公司（以下称“上海上实”）收购控股并改为现名。2011 年 7 月，上海实业控股有限公司（香港联交所股票编号 363）通过其全资子公司上实地产发展有限公司完成收购上海上实所持公司63.65%股权。公司经营范围为房地产开发、房地产经营、与房地产业务相关的信息咨询服务，国内贸易（上述经营范围不涉及前置审批项目）。3 1.2 公司战略公司战略 公司实施以上海为核心，长三角为拓展目标，以天津、青岛为主的“环渤海区域”，以成都、泉州为主的“西南片区”为两翼的战略布局，力争成为拥有2011 年度社会责任报告 4 合理业务结构、较成熟住宅产品线、城市布局相对集中、具有成熟开发能力

5、和资本运作能力的有质量、有品牌、稳健发展的房地产上市公司。公司项目主要分布在上海、湖州、哈尔滨、天津、青岛、重庆、成都、大理、泉州等城市，普遍具有较明显的区位优势及良好的持续发展潜力。公司产品以中高端住宅开发为主，辅以综合性商业开发，适度发展优质不动产物业持有量，提升物业管理水平，建立住宅、不动产经营等业务的合理组合。1.3 公司治理公司治理 公司不断提升治理水平，根据公司法、证券法、上市公司治理准则等法律法规和监管要求，制订完善各项管理办法、议事规则和工作程序，保证股东大会、董事会、监事会和管理层“三会一层”的法人治理结构权责明确、运作规范、程序完善，形成决策、执行、监督等方面科学有效的职责

6、分工和制衡机制。公司具备良好的内控环境和制度，依据“规范、简明、适用”的原则，制定了公司治理、综合管理、项目运营等规章制度，并根据实际工作需要进行动态补充和完善，把内部控制和风险评估管理贯彻落实到日常经营、项目拓展、财务管理、产品营销的全过程。2011 年度社会责任报告 2.经济责任经济责任 2.1 产品和服务 产品和服务 以客户价值为中心，不断提升产品与服务品质，是公司核心竞争力及践行社会责任的基础。本年度，公司进一步深化和推广住宅产品标准化研究工作，逐步形成较为成熟的产品线策划、设计、开发、销售流程，提升了公司产品的推广性、价值性、品牌性和可复制性。面对通胀和人工成本压力，公司不断完善成本