深物业A：2021年第三季度报告.PDF

1、深圳市物业发展(集团)股份有限公司 2021 年第三季度报告 1 证券代码：000011、200011 证券简称：深物业 A、深物业 B 公告编号：2021-41 深圳市物业发展（集团）股份有限公司深圳市物业发展（集团）股份有限公司 2021 年第三季度报告年第三季度报告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。重要内容提示重要内容提示:1.董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。2.公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人(会计主管人员

2、)声明：保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。3.第三季度报告是否经过审计 是 否 一、主要财务数据一、主要财务数据（一）主要会计数据和财务指标（一）主要会计数据和财务指标 公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据 是 否 本报告期 本报告期比上年同期增减 年初至报告期末 年初至报告期末比上年同期增减 营业收入（元）640,625,548.94 92.60%3,181,490,688.19 81.42%归属于上市公司股东的净利润（元）98,290,796.67 602.63%774,666,320.42 302.61%归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润（元）97,412,536.

3、02 596.54%767,271,027.23 303.42%经营活动产生的现金流量净额（元）-543,010,578.00-19.93%基本每股收益（元/股）0.1649 602.74%1.2998 302.54%稀释每股收益（元/股）0.1649 602.74%1.2998 302.54%加权平均净资产收益率 2.34%2.96%19.47%13.75%本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减 总资产（元）13,943,431,527.25 12,207,356,912.54 14.22%归属于上市公司股东的所有者权益（元）4,257,833,837.26 3,727,917,44

4、0.03 14.21%（二）非经常性损益项目和金额（二）非经常性损益项目和金额 适用 不适用 深圳市物业发展(集团)股份有限公司 2021 年第三季度报告 2 单位：元 项目 本报告期金额 年初至报告期期末金额 说明 非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分）-10,950.00-25,398.90 零星资产报废处置 计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外）124,374.48 350,456.49 主要是收到政府以工代训、稳岗补贴 与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益 0.00-114,571.79

5、 支付诉讼赔偿 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 974,984.02 9,036,208.35 收到拆迁补偿款 减：所得税影响额 209,961.85 2,046,501.38 少数股东权益影响额（税后）186.00-195,100.42 合计 878,260.65 7,395,293.19-其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：适用 不适用 公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。将 公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号非经常性损益 中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明 适用 不适用 公司不存在将 公开发行证券的公司信息披露解释性公告

6、第 1 号非经常性损益 中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。（三）主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因（三）主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因 适用 不适用 1、应收账款期末数为280,305,194.87元，比年初增加49.34%，主要原因为：物管收入增加所致；2、预付款项期末数为81,332,572.95元，比年初增加60.92%，主要原因为：预付的工程款增加所致；3、存货期末数为7,491,518,350.13元，比年初增加41.02%，主要原因为：储备土地增加所致；4、长期待摊费用期末数为18,613,574.71元，比年初增加56.91%，主要原因为：