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【研报】房地产行业“B”评级房企系列之房地产市场：“B”评级房企2月销售增速亮眼三四线城市供应量修复-210303（15页）.pdf

编号：32139

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1、“B”评级及样本 9 成房企2021 年1-2 月销售累计同比翻倍 “B”评级及样本房企 2021 年权益口径销售额 2 月同比增速均值约为 145.2%（除恒大），9 成房企实现销售翻倍，主要由于去年同期疫情冲击下地产供应停摆而造成的销售低基数，德信中国与大发地产 1-2 月销售额累计增速超 300%。 “B”评级及样本房企进入中国房地产企业新增货值 TOP100 2 月排行榜的有 16家，在三道红线的调控下，多数企业仍保持谨慎的拿地态度。宝龙地产、阳光城、中骏集团控股、中梁控股、德信中国等补货较为积极，其中中南置地表现突出。全国成交面积 2 月累计同比增速显

2、著回升样本城市商品房成交面积 2 月累计同比 108.7%，增速回升；样本城市商品住宅成交面积 1 月同比 127.6%，增速回升。相较于去年 2 月疫情冲击下的地产销售，今年年初销售表现显著回升。住宅在建未售库存 19.2 个月，处于历史平均水平 2020 年 12 月住宅在建未售库存去化周期较上月下降，为 19.2 个月，处于历史平均水平。资金面相对宽松，房地产市场整体表现较好，部分高库存的城市去化正在逐步改善。一月数据尚未公布。备注：住宅在建未售库存以 2000 年12 月为基点计算存量+累计（当月新开工 -当月销售）；库存周期库存/最近三个月商品房销售面积均值实际去化周期由于库存中含少量不可售部分，故会比实际在建库存值偏大

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