招商蛇口：2019年第一季度报告正文.PDF

1、招商局蛇口工业区控股股份有限公司 2019 年第一季度报告正文 1 证券代码：001979 证券简称：招商蛇口 公告编号：【CMSK】2019-059 2019 年第一季度报告年第一季度报告正文正文 第一节第一节 重要提示重要提示 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。所有董事均已出席了审议本季度报告的董事会会议。公司 2019 年第一季度财务报告未经会计师事务所审计。公司负责人孙承铭、主管会计工作负责人黄均隆及会计机构负责人黄盛超声明：保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。招商局

2、蛇口工业区控股股份有限公司 2019 年第一季度报告正文 2 第二节第二节 公司基本情况公司基本情况 一、主要会计数据和财务指标一、主要会计数据和财务指标 本报告期 上年同期 本报告期比上年同期增减 调整前 调整后 调整后 营业收入（元）4,350,456,684.67 9,163,124,896.24 9,397,995,155.30-53.71%归属于上市公司股东的净利润（元）2,626,449,062.94 5,778,048,975.72 5,840,528,688.81-55.03%归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润（元）2,605,111,363.22 5,086,858

3、,962.46 5,086,858,962.46-48.79%经营活动产生的现金流量净额（元）-8,965,364,779.79-9,151,688,319.10-9,203,094,068.13 2.58%基本每股收益（元/股）0.32 0.73 0.73-56.16%稀释每股收益（元/股）0.32 0.73 0.73-56.16%加权平均净资产收益率 3.59%8.11%8.29%减少 4.7 个百分点 本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减 总资产（元）441,599,493,377.71 423,221,446,927.42 4.34%归属于上市公司股东的净资产（元）77,87

4、3,143,320.90 75,908,704,849.00 2.59%注 1：上年同期因深圳双玺花园结转、北京、上海三项资产转让实现投资收益等原因，盈利较多。本报告期，公司之子公司深圳市乐艺置业有限公司、深圳市商启置业有限公司增资扩股转让 51%股权扣税后产生净收益 22.5 亿元；注 2：2019 年，受公司工程节点铺排影响，竣工及结转面积年度内分布不均衡，本报告期结转面积较少，结转毛利同比减少。公司 2019 年竣工面积预计将达 1,000 万平方米，竣工以及结转量大多集中在下半年；注 3：2018 年 6 月 28 日，本公司收购同一控制下的招商局漳州开发区有限公司 78%股权，对比数

5、据按照同一控制下企业合并的相关会计处理规定调整；注 4：计算基本每股收益、稀释每股收益时，扣除了分类为其他权益工具的永续债利息 99,400,273.99 元，亦相应考虑了股权激励行权和股份回购的影响。截至披露前一交易日的公司总股本：截至披露前一交易日的公司总股本（股）7,911,445,559 用最新股本计算的全面摊薄每股收益（元/股）0.32 非经常性损益项目和金额 单位：元 项目 年初至报告期期末金额 说明 非流动资产处置损益-51,544.95 计入当期损益的政府补助 11,523,358.13 招商局蛇口工业区控股股份有限公司 2019 年第一季度报告正文 3 持有交易性金融资产、交

6、易性金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、交易性金融负债取得的投资收益 6,760,386.00 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 13,314,544.99 其他符合非经常性损益定义的损益项目-15,985,728.74 主要为被投资公司控制权变更后相关资产按公允价值计量产生的损益及公允价值与原账面价值的差额摊销 减：所得税影响额 2,200,157.36 少数股东权益影响额（税后）-7,976,841.65 合计 21,337,699.72-二、报告期末股东总数及前十名股东持股情况表二、报告期末股东总数及前十名股东持股情况表 单位：股 报告期末普通股股东总数 69,9