新大正：2023年一季度报告.PDF

1、新大正物业集团股份有限公司 2023 年第一季度报告 1 证券代码：002968 证券简称：新大正 公告编号：2023-034 新大正物业集团股份有限公司新大正物业集团股份有限公司 20232023 年第一季度报告年第一季度报告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。重要内容提示：重要内容提示：1.董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。2.公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人(会计主管人员)声明：保证季度报告中财务信息的真实、准确

2、、完整。3.第一季度报告是否经审计 是 否 一、主要财务数据一、主要财务数据（一）（一）主要会计数据和财务指标主要会计数据和财务指标 公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据 是 否 追溯调整或重述原因 会计政策变更 会计差错更正 同一控制下企业合并 其他原因 本报告期 上年同期 本报告期比上年同期增减（%）调整前 调整后 调整后 营业收入（元）725,078,917.78 610,801,288.77-18.71 归属于上市公司股东的净利润（元）47,392,634.59 42,983,881.12-10.26 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润（元）44,523,706.82 3

3、9,928,700.14-11.51 经营活动产生的现金流量净额（元）-196,638,596.62-184,565,339.46-6.54 基本每股收益（元/股）0.21 0.27-22.22 稀释每股收益（元/股）0.21 0.27-22.22 加权平均净资产收益率（%）4.61 4.32-0.29 新大正物业集团股份有限公司 2023 年第一季度报告 2 本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减（%）调整前 调整后 调整后 总资产（元）1,706,390,544.11 1,669,849,655.77 1,670,254,468.09 2.16 归属于上市公司股东的所有者权益（元）

4、1,166,752,986.37 1,116,712,133.84 1,117,077,974.31 4.45 会计政策变更的原因：公司按照财政部 2022 年 11 月 30 日发布的企业会计准则解释第 16 号规定：“关于单项交易产生的资产和负债相关的递延所得税不适用初始确认豁免的会计处理”进行会计政策变更，并选择于 2023 年 1 月 1日起施行。（二）（二）非经常性损益项目和金额非经常性损益项目和金额 适用 不适用 单位：元 项目 本报告期金额 说明 非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分）-13,496.09 越权审批或无正式批准文件的税收返还、减免 1,718,78

5、7.03 计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外）1,958,770.49 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 27,230.72 减：所得税影响额 578,598.35 少数股东权益影响额（税后）243,766.03 合计 2,868,927.77 公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。公司不存在将公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号非经常性损益中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。（三）（三）主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因主要会计数据和财务指标发生变动的情况

6、及原因 1 1、资产负债表项目、资产负债表项目 单位：万元 项目项目 20232023 年年 3 3 月月 3131 日日 20222022 年年 1212 月月 3131 日日 变动额变动额 变动比例变动比例 主要变动原因主要变动原因 货币资金 39,559.15 60,004.57 -20,445.43 -34.07%主要系发放年终奖金以及受春节假期影响一季度的回款 应收账款 68,284.25 48,107.86 20,176.39 41.94%主要系公司经营规模扩张，在管项目增加带来应新大正物业集团股份有限公司 2023 年第一季度报告 3 收款增加所致 预付款项 2,808.53 1