新大正：2022年一季度报告.PDF

1、新大正物业集团股份有限公司 2022 年第一季度报告全文 1 证券代码：002968 证券简称：新大正 公告编号：2022-031 新大正物业集团股份有限公司 2022 年第一季度报告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。重要内容提示重要内容提示:1.董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。2.公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人(会计主管人员)声明：保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。3.第一季度报告未经过审计 一、主要财

2、务数据一、主要财务数据 (一一)主要会计数据和财务指标主要会计数据和财务指标 公司无需追溯调整或重述以前年度会计数据 本报告期 上年同期 本报告期比上年同期增减 营业收入（元）610,801,288.77 425,719,704.19 43.47%归属于上市公司股东的净利润（元）42,983,881.12 35,852,908.10 19.89%归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润（元）39,928,700.14 33,092,713.83 20.66%经营活动产生的现金流量净额（元）-184,565,339.46-151,465,397.29-21.85%基本每股收益（元/股）0.2

3、7 0.33-18.18%稀释每股收益（元/股）0.27 0.33-18.18%加权平均净资产收益率 4.32%4.13%0.19%本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减 总资产（元）1,457,019,463.87 1,453,714,105.45 0.23%归属于上市公司股东的所有者权益（元）1,024,454,603.57 974,077,194.48 5.17%(二二)非经常性损益项目和金额非经常性损益项目和金额 单位：元 项目 本报告期金额 说明 非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分）-117,298.37 越权审批或无正式批准文件的税收返还、减免 786,6

4、67.60 计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照2,956,817.13 新大正物业集团股份有限公司 2022 年第一季度报告全文 2 一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外）除上述各项之外的其他营业外收入和支出-41,432.88 减：所得税影响额 536,677.60 少数股东权益影响额（税后）-7,105.10 合计 3,055,180.98-公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况，不存在将公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1号非经常性损益中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。(三三)主要会计数据和财务指标发生

5、变动的情况及原因主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因 1 1、资产负债表项目、资产负债表项目 单位：元 项目 2022年3月31日 2021年12月31日 变动额 变动比例 主要变动原因 应收账款 510,447,550.45 321,211,120.78 189,236,429.67 58.91%主要系公司经营规模扩张，部分应收账款未到收款账期所致 投资性房地产 73,529,900.00 46,307,400.00 27,222,500.00 58.79%主要系公司部分自用房产用途变更，转为投资性房地产所致 2 2、利润表项目、利润表项目 单位：元 项目 本期发生额 上期发生额 变动

6、额 变动比例 主要变动原因 营业收入 610,801,288.77 425,719,704.19 185,081,584.58 43.47%主要系公司经营规模扩张，在管项目增加所致 营业成本 501,594,554.09 342,123,975.03 159,470,579.06 46.61%主要系公司经营规模扩张，在管项目增加所致 销售费用 11,987,531.45 4,497,764.20 7,489,767.25 166.52%主要系公司业务拓展，销售人员数量增加导致职工薪酬成本增加，同时业务持续开拓，导致项目招投标费增加 管理费用 55,806,813.87 33,119,227.9