中国国贸：中国国贸2022年第三季度报告.PDF

1、中国国贸中国国贸 20202 22 2 年第三季度报告年第三季度报告 1 1/1111 证券代码：600007 证券简称：中国国贸 中国国际贸易中心股份有限公司中国国际贸易中心股份有限公司 20202 22 2 年第三季度年第三季度报告报告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。重要内容提示：重要内容提示：一、公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。二、公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人保

2、证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。三、第三季度财务报表未经审计。四、审计师发表非标意见的事项 不适用。中国国贸中国国贸 20202 22 2 年第三季度报告年第三季度报告 2 2/1111 一一、主要财务数据主要财务数据 （一）主要会计数据和财务指标 金额单位：人民币元 项目 本报告期（7-9 月）本报告期比 上年同期 增减变动幅度(%)年初至报告期末（1-9 月）年初至报告期末比上年同期增减变动幅度(%)营业收入 936,623,188 2.46%2,596,229,969 -2.54%归属于上市公司股东的净利润 298,138,766 12.61%869,000,738 12.02%

3、归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 294,247,342 11.28%767,071,933 -0.86%经营活动产生的现金流量净额-1,574,371,339 5.23%基本每股收益（元/股）0.30 12.61%0.86 12.02%稀释每股收益（元/股）0.30 12.61%0.86 12.02%加权平均净资产收益率（%）3.41%0.20%9.95%0.46%项目 本报告期末 上年度末 本报告期末比 上年度末增减变动幅度(%)总资产 12,648,608,844 12,725,924,787 -0.61%归属于上市公司股东的所有者权益 8,898,582,495 8,633

4、,951,277 3.07%中国国贸中国国贸 20202 22 2 年第三季度报告年第三季度报告 3 3/1111（二）非经常性损益项目和金额 金额单位：人民币元 项目 本报告期金额（7-9 月）年初至报告期末金额（1-9 月）保险赔偿收入（注）0 97,576,000 租户违约罚款收入 3,647,080 14,099,215 不需支付的应付款项 251,859 251,859 处置非流动资产净损失-1,360,494 -1,367,575 捐赠支出-84,920 -464,870 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 0 -2,524 政府补助（注）2,740,690 25,820,586

5、 所得税影响额-1,298,554 -33,978,173 少数股东权益影响额（税后）-4,237 -5,713 合计 3,891,424 101,928,805 注：保险赔偿收入及政府补助情况见公司“2022 年半年度报告”中“非经常性损益项目和金额”的相关注释。将公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号非经常性损益中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明 不适用。（三）主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因 不适用。（四）房地产行业经营性信息分析 1、房地产储备情况 不适用。2、房地产开发投资情况 中国国贸中国国贸 20202 22 2 年第三季度报告年第三季度报告

6、 4 4/1111 不适用。3、房地产销售情况 不适用。4、房地产出租情况 金额单位：人民币元 地区 项目 经营 业态 出租房地产的建筑面积(平方米)出租房地产的租金收入（1-9 月）权益 比例（%）是否采用公允价值计量模式 租金收入/房地产公允价值(%)北京 中国国际贸易中心 写字楼 356,248 1,123,791,140 100%否-商城 180,460 815,276,578 公寓 80,124 115,114,512 年初至报告期末，公司主要投资性物业项目平均租金和出租率情况如下：金额单位：人民币元 期末可 出租面积（m）平均租金（元/平方米/月）平均出租率（%）年初至报告期末 上