上实发展：上实发展2023年第三季度报告.PDF

1、20232023 年第三季度报告年第三季度报告 1 1/1313 证券代码：600748 证券简称：上实发展 债券代码：155364 债券名称：19 上实 01 上海实业发展股份有限公司上海实业发展股份有限公司 2023 年第年第三三季度报告季度报告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。重要重要内容提示：内容提示：公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人

2、（会计主管人员）保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。第三季度财务报表是否经审计 是 否 一、一、主要财务数据主要财务数据(一一)主要会计数据和财务指标 单位：元 币种：人民币 项目 本报告期 本报告期比上年同期增减变动幅度(%)年初至报告期末 年初至报告期末比上年同期增减变动幅度(%)营业收入 1,631,692,200.69 154.81 5,080,690,264.90 151.24 归属于上市公司股东的净利润 12,310,443.75 不适用 409,390,026.31 不适用 20232023 年第三季度报告年第三季度报告 2 2/1313 项目 本报告期 本报告期比上年同期

3、增减变动幅度(%)年初至报告期末 年初至报告期末比上年同期增减变动幅度(%)归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 9,781,895.92 不适用 132,506,732.00 不适用 经营活动产生的现金流量净额 不适用 不适用-2,411,761,685.71-365.56 基本每股收益（元/股）0.01 不适用 0.22 不适用 稀释每股收益（元/股）0.01 不适用 0.22 不适用 加权平均净资产收益率（%）0.12 不适用 4.02 不适用 本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减变动幅度(%)总资产 33,563,319,134.94 45,345,197,107.7

4、4-25.98 归属于上市公司股东的所有者权益 10,336,181,893.49 9,986,192,083.35 3.50 注:“本报告期”指本季度初至本季度末 3 个月期间，下同。(二)非经常性损益项目和金额 单位：元 币种：人民币 项目 本报告期金额 年初至报告期末金额 说明 非流动性资产处置损益 115,710.08 245,265,782.93 主要系北外滩 89号地块的股权转让收益 计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外 5,282,000.00 31,517,000.00 单独进行减值测试的应收款项、

5、合同资产减值准备转回 4,600,000.00 4,600,000.00 受托经营取得的托管费收入 471,698.10 471,698.10 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 548,311.10 70,288,881.76 主要系长沙项目的仲裁赔偿收入 20232023 年第三季度报告年第三季度报告 3 3/1313 项目 本报告期金额 年初至报告期末金额 说明 减：所得税影响额 7,993,904.31 55,274,566.91 少数股东权益影响额（税后）495,267.14 19,985,501.57 合计 2,528,547.83 276,883,294.31 将公开发行证券的

6、公司信息披露解释性公告第 1 号非经常性损益中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明 适用 不适用 (三)主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因 适用 不适用 项目名称 变动比例（%）主要原因 营业收入_本报告期 154.81 主要系房地产销售收入增加所致 营业收入_年初至报告期末 151.24 归属于上市公司股东的净利润_本报告期 不适用 上年同期的净利润均为负数，本期均实现盈利，主要系房地产销售利润增加所致 基本每股收益（元/股）_本报告期 不适用 稀释每股收益（元/股）_本报告期 不适用 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润_本报告期 不适用 归属于上市公司股东