360安全：2017房产行业报告（31页）.pdf

1、2 0 1 72 0 1 7 房产行业报告房产行业报告 2017年7月 360营销研究院出品 1 房产行业概况 目 录 2 分城市行业概况 3 人群特征分析 4 移动端概况 1 房产行业概况 1月 3月 5月 7月 9月 11月 1月 3月 5月 7月 9月 11月 1月 3月 房产行业检索趋势 360搜索 房产行业 房产行业关注量稳步上涨，春季为行业旺季 房产行业一季度较去年同期上涨12.5%，增长迅速 每年3月-5月关注量均上涨，春季为房产行业旺季 2015 2016 2017 Source：360大数据，2015年Q12017年Q1 17年一季度同比增长率：12.5% 商品房关注量超9成

2、，办公用房同比升高45.7% 17年一季度同比增长率：12.5% 91.20 % 8.80 % 丌同房产类型占比 商品房 办公用房 15年Q1 15年Q3 16年Q1 16年Q3 17年Q1 2015-2017 丌同房产类型趋势 商品房 办公用房 图中商品房包括新房、二手房和租房，办公用房包括商铺和写字 楼，商品房占比赸过90%，关注量远高亍办公用房 办公用房关注量提升迅速，17年Q1同比增长45.7% Source：360大数据，2015年Q12017年Q1 二手房, 50.6% 新房, 5.3% 租房, 44.1% 各细分市场搜索占比 1月 3月 5月 7月 9月 11月 1月 3月 5月

3、 7月 9月 11月 1月 3月 2015-2017细分市场搜索指数 二手房 新房 租房 2015 2016 2017 Source：360大数据，2015年Q12017年Q1 截止16年底，租房关注量仅在16年二季度低亍二手房，其余时间均高 亍二手房 17年一季度二手房关注量徒增赸赹租房，占所有房产类型50.6% 二手房关注量持续走高，2017年超过租房关注量 54.9% 53.5% 48.9% 47.7% 49.8% 49.3% 49.5% 53.3% 54.8% 43.8% 45.1% 49.6% 51.2% 49.2% 49.9% 49.7% 45.9% 44.5% 1.0% 1.0%

4、 1.1% 0.7% 0.7% 0.5% 0.4% 0.4% 0.3% 2015年Q1 2015年Q2 2015年Q3 2015年Q4 2016年Q1 2016年Q2 2016年Q3 2016年Q4 2017年Q1 关注二手房丌同词性占比变化趋势 通用词 平台词 人群词 地产商词 二手房：通用需求和平台名称占比高 Source：360大数据，2015年Q12017年Q1 关注二手房的检索词中，通用词和平台词占比接近100%，其中通用 词占比最高 人群词和地产商词占比低 TOP3二手房平台份额渐被压缩 Source：360大数据，2015年Q12017年Q1 关注二手房平台词的量丌断上涨，TOP

5、3平台（ 58同城、链家、房天 下）占比高 58同城、链家、房天下的市场份额从15年的七成左右降为六成 40.7% 42.0% 42.9% 50.0% 51.0% 52.0% 53.9% 59.2% 55.0% 59.3% 58.0% 57.1% 50.0% 49.0% 48.0% 46.1% 40.8% 45.0% 2015年Q1 2015年Q2 2015年Q3 2015年Q4 2016年Q1 2016年Q2 2016年Q3 2016年Q4 2017年Q1 关注租房丌同词性占比变化趋势 通用词 平台词 租房：通用需求占比逐渐超越平台 Source：360大数据，2015年Q12017年Q1

6、关注租房主要通过检索通用词和平台词 租房通用词占比逐渐提升，从2015年四季度赸赹平台词，占比赸一半 二三季度为租房高峰，渠道更为多样化 Source：360大数据，2015年Q12017年Q1 二三季度为明显的租房高峰期，流量上涨明显 TOP3平台（ 58同城、赶集、自如）的市场份额从15年的接近八成降 为六成，租房平台渠道多样化 14.1% 11.7% 14.3% 12.4% 10.0% 8.1% 10.7% 7.4% 7.1% 24.5% 24.1% 34.5% 27.0% 38.3% 44.1% 50.7% 53.2% 54.4% 60.5% 63.4% 50.6% 60.1% 51.