南国置业：2018年年度报告摘要.PDF

1、南国置业股份有限公司 2018 年年度报告摘要 1 股票代码:002305 股票简称:南国置业 公告编号:2019-019 号 南国置业股份有限南国置业股份有限公司公司 20182018 年年度报告摘要年年度报告摘要 一、重要提示一、重要提示 本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监会指定媒体仔细阅读年度报告全文。董事、监事、高级管理人员异议声明 无 除下列董事外，其他董事亲自出席了审议本次年报的董事会会议 无 非标准审计意见提示 适用 不适用 董事会审议的报告期普通股利润分配预案或公积金转增股本预案 适用 不适用 是否以公积金转增股

2、本 是 否 公司经本次董事会审议通过的普通股利润分配预案为：以 1,734,215,770 为基数，向全体股东每10 股派发现金红利 0.50 元（含税），送红股 0 股（含税），不以公积金转增股本。董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案 适用 不适用 二、公司基本情况二、公司基本情况 1 1、公司简介、公司简介 股票简称 南国置业 股票代码 002305 股票上市交易所 深圳证券交易所 联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 畅文智 余东亚 办公地址 武汉市武昌区昙华林路 202 号 武汉市武昌区昙华林路 202 号 电话 027-83988055 027-83988055 电

3、子信箱 南国置业股份有限公司 2018 年年度报告摘要 2 2 2、报告期主要业务或产品简介、报告期主要业务或产品简介 报告期内，公司主要从事房地产的开发与运营业务。公司是一家以商业地产为引导，涵盖多种物业类型的综合性物业开发企业。公司坚持以商业物业为引导的开发策略，形成了成熟的研发、物业开发、商业运营和资源整合的经营模式。公司通过开发和运营商业物业，与其他类型物业形成协同效应，相互提升各种类型物业的价值，建设城市最具活力的有机单元。报告期内，公司在主要项目所在地取得了较好的经营业绩，树立了一定的品牌形象。根据整体定位不同，公司开发的商业地产已打造出“南国大家装、泛悦Mall、泛悦汇、泛悦坊”

4、四条成熟的产品线。家居建材产品线“南国大家装”在武汉具有较强的竞争力；泛悦Mall为区域型城市广场，泛悦汇为街区型Lifestyle商业，泛悦坊为社区型商业中心。公司拥有丰富的商业运营经验及团队，品牌形象较好，有较大知名度。报告期内，公司在运营商业项目17个，累计运营面积108.95万平方米，已形成以武汉为核心区域，成都、重庆、北京、南京、荆州、襄阳等城市多点布局的发展态势。目前，公司正根据消费升级趋势，对旗下商业项目进行调改，着手打造第五条标准化产品线泛悦城市奥特莱斯，加快推进“泛悦精选”、“泛悦精装”等自有商业IP的孵化，进一步发挥公司多业态的协同效应，推动公司转型升级。报告期内，公司产业

5、地产取得新的进展，华中小龟山文化金融公园作为公司轻资产输出的首个产业地产项目，在2018年底成功开园展示，首开区招商签约率达到70%以上。同时，公司依托自身商业及文化、体育产业资源，加快产业地产投资拓展步伐。3 3、主要会计数据和财务指标、主要会计数据和财务指标 （1 1）近三年主要会计数据和财务指标）近三年主要会计数据和财务指标 公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据 是 否 追溯调整或重述原因 会计政策变更 单位：人民币元 2018 年 2017 年 本年比上年增减 2016 年 调整前 调整后 调整后 调整前 调整后 营业收入 4,030,943,830.47 3,166,120,49

6、0.01 3,165,385,112.80 27.34%2,899,068,588.72 2,897,889,972.39 归属于上市公司股东的净利润 84,344,162.14 57,374,415.87 57,374,415.87 47.01%43,281,353.35 43,281,353.35 归属于上市公司-74,882,287.58-94,049,1-94,049,120.38%42,514,6742,514,70南国置业股份有限公司 2018 年年度报告摘要 3 股东的扣除非经常性损益的净利润 87.07 87.07 2.19 2.19 经营活动产生的现金流量净额 2,344,0