南国置业：2019年年度报告摘要.PDF

1、南国置业股份有限公司 2019 年年度报告摘要 1 股票代码:002305 股票简称:南国置业 公告编号:2020-021 号 南国置业股份有限公司南国置业股份有限公司 20192019 年年度报告摘要年年度报告摘要 一、重要提示一、重要提示 本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监会指定媒体仔细阅读年度报告全文。董事、监事、高级管理人员异议声明 无 除下列董事外，其他董事亲自出席了审议本次年报的董事会会议 无 非标准审计意见提示 适用 不适用 董事会审议的报告期普通股利润分配预案或公积金转增股本预案 适用 不适用 公司计划不派发现金

2、红利，不送红股，不以公积金转增股本。董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案 适用 不适用 二、公司基本情况二、公司基本情况 1 1、公司简介、公司简介 股票简称 南国置业 股票代码 002305 股票上市交易所 深圳证券交易所 联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 畅文智 办公地址 武汉市武昌区昙华林路 202 号 电话 027-83988055 电子信箱 2 2、报告期主要业务或产品简介、报告期主要业务或产品简介 报告期内，公司主要从事房地产的开发与运营业务。公司是一家以商业地产为引导，涵盖多种物业类型的综合性物业开发企业。公司坚持以商业物业为引导的开发策略，形成了成熟的研发

3、、南国置业股份有限公司 2019 年年度报告摘要 2 物业开发、商业运营和资源整合的经营模式。公司通过开发和运营商业物业，与其他类型物业形成协同效应，相互提升各种类型物业的价值，建设城市最具活力的有机单元。根据整体定位不同，公司开发的商业地产已打造出“南国大家装、泛悦Mall、泛悦汇、泛悦坊”四条成熟的产品线，正在培育和打造第五条产品线“泛悦城市奥特莱斯”。家居建材产品线“南国大家装”在武汉具有较强的竞争力，“泛悦Mall”为区域型城市广场，“泛悦汇”为街区型Lifestyle商业，“泛悦坊”为社区型商业中心。公司拥有丰富的商业运营经验及团队，品牌形象较好，有较大知名度。报告期内，公司在商业地

4、产方面，已形成以武汉为核心区域，成都、重庆、深圳、南京、北京、荆州、襄阳等城市多点布局的发展态势。目前，公司正根据消费升级趋势，对旗下商业项目进行调改，着手打造第五条标准化产品线“泛悦城市奥特莱斯”，加快推进“泛悦精选”、“泛悦精装”、“泛悦生鲜”、“泛悦健康”、“泛悦教育”等自有商业IP的孵化，进一步发挥公司多业态的协同效应，推动公司转型升级。报告期内，在产业地产方面，公司以泛悦中心写字楼和华中小龟山文化金融公园为抓手，产业招商及运营服务能力稳步提升。加强中文发集团文化有限公司（以下简称“中文文化”）的管控力度，充分发挥中文文化公司产业平台优势，促进产业资源拓展及产业IP转化落地，产业协同效

5、应初步显现。3 3、主要会计数据和财务指标、主要会计数据和财务指标（1 1）近三年主要会计数据和财务指标）近三年主要会计数据和财务指标 公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据 是 否 单位：元 2019 年 2018 年 本年比上年增减 2017 年 营业收入 6,368,677,185.09 4,030,943,830.47 57.99%3,165,385,152.80 归属于上市公司股东的净利润-354,571,895.91 84,344,162.14-520.39%57,374,415.87 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润-356,545,274.31 83,112,31

6、0.45-528.99%-94,049,187.07 经营活动产生的现金流量净额-2,029,500,452.71 2,344,024,240.63-186.58%1,650,219,841.27 基本每股收益（元/股）-0.21 0.05-520.00%0.03 稀释每股收益（元/股）-0.21 0.05-520.00%0.03 加权平均净资产收益率-8.27%1.87%-10.14%1.27%2019 年末 2018 年末 本年末比上年末增减 2017 年末 南国置业股份有限公司 2019 年年度报告摘要 3 资产总额 26,798,308,243.01 23,964,792,025.26