格力地产：2019年年度报告摘要.PDF

1、公司代码：600185 公司简称：格力地产 格力地产股份有限公司格力地产股份有限公司 20192019 年年度报告摘要年年度报告摘要 一一 重要提示重要提示 1 1 本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到上海证券交易所网站等中国证监会指定媒体上仔细阅读年度报告全文。划，投资者应当到上海证券交易所网站等中国证监会指定媒体上仔细阅读年度报告全文。2 2 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，本公司董事会、监事会及董事、

2、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。承担个别和连带的法律责任。3 3 公司全体董事出席董事会会议。公司全体董事出席董事会会议。4 4 致同会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。致同会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。5 5 经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 公司 2019 年度拟不分配利润，也不以公积金转增股本。二二 公司基本情况公司基本情

3、况 1 1 公司简介公司简介 公司股票简况 股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称 A股 上海证券交易所 格力地产 600185*ST海星 联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 邹超 魏烨华 办公地址 广东省珠海市石花西路213号 广东省珠海市石花西路213号 电话 0756-8860606 0756-8860606 电子信箱 2 2 报告期公司主要业务简介报告期公司主要业务简介 公司是一家集房地产业、口岸经济产业、海洋经济产业以及现代服务业、现代金融业于一体的集团战略化企业。2019 年是公司上市 10 周年，经过产业转型与变革，公司已经形成房地产业、口岸经

4、济产业、海洋经济产业齐头并进的良好局面。报告期内，公司的主营业务收入主要来自房地产业和海洋经济产业。房地产业方面，公司房地产业务经营模式以自主开发销售为主，主要产品为中高端住宅。报告期内，公司坚持“立足珠海、区域布局”的发展战略，秉承“专筑之精神、专谨之态度、专业之品质”，同步加快推进珠海、上海、重庆的项目建设及销售，并积极拓展新的项目。报告期内“房住不炒”仍是主基调，在此基础上住建部提出“稳地价、稳房价、稳预期”，地方“因城施策”，限购限价政策、人才住房政策、公积金政策等有收有放。从全年来看，2019 年我国房地产市场稳中有升，根据国家统计局数据，2019 年全国房地产开发投资额约 13.2

5、 万亿元，同比增长 9.9%；商品房销售额约 16.0 万亿元，同比增长 6.5%；商品房销售面积约 17.2 亿平方米，同比下降 0.1%。政府继续深化土地和住房制度改革，切实优化住宅用地供应，实施差别化调控政策，完善住房市场体系和保障体系，促进房地产市场平稳健康发展。口岸经济产业方面，公司在高质量完成港珠澳大桥珠澳口岸人工岛、珠海公路口岸和通关物流配套设施等建设重任的基础上，通过获取广告经营权、提供物业管理服务等多种方式参与珠海口岸运营，充分利用在创新粤港澳合作模式、探索社会管理等方面的经验，打开公司面向港澳的业务窗口。2019 年为港珠澳大桥口岸通车一周年，截至 2019 年 10 月

6、23 日，经港珠澳大桥往来三地口岸的旅客总数共计 2443.45 万人次，最高日客流量约 17.56 万人次，珠海、香港和澳门三个口岸出入境旅客共计 4886.91 万人次，其中珠海口岸出入境旅客约 1418.14 万人次。珠海公路口岸的地理位置决定了其将成为内地与港澳深度交流的第一站。粤港澳大湾区发展规划纲要 提出深化内地与港澳合作，创新通关模式，提升粤港澳口岸通关能力和通关便利化水平，将有利于推动珠海公路口岸经济带的迅速和多元化发展。海洋经济产业方面，在珠海洪湾中心渔港（以下简称“洪湾渔港”）开港并由公司负责运营的基础上，公司开拓了渔获交易业务，随着珠海香洲渔港搬迁至洪湾渔港的完成，渔获交