美好置业：2021年年度报告.PDF

1、美好置业集团股份有限公司 2021 年年度报告全文 1 美好置业集团股份有限公司美好置业集团股份有限公司 20212021 年年度报告年年度报告 2022 年年 4 月月 美好置业集团股份有限公司 2021 年年度报告全文 2 第一节第一节 重要提示、目录和释义重要提示、目录和释义 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。带的法律责任。公司负责人刘道明先生、主

2、管会计工作负责人及会计机构负责人刘怡祥先公司负责人刘道明先生、主管会计工作负责人及会计机构负责人刘怡祥先生声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。生声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。中审众环会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了带中审众环会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了带“与持续经营与持续经营相关的重大不确定性相关的重大不确定性”段落段落的无保留意见审计报告，本公司董事会、监事会对的无保留意见审计报告，本公司董事会、监事会对相关事项已有详细说明，敬请投资者注意阅读。相关事项已

3、有详细说明，敬请投资者注意阅读。本报告中所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述不构成公司对投资者本报告中所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述不构成公司对投资者的实质承诺，投资者及相关人的实质承诺，投资者及相关人士均应当对此保持足够的风险认识，并且应当理士均应当对此保持足够的风险认识，并且应当理解计划、预测与承诺之间的差异。解计划、预测与承诺之间的差异。公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。美好置业集团股份有限公司 2021 年年度报告全文 3 目录目录 第一节 重要提示、目录和释义.2 第二节 公司简介和主要财务指标.6

4、第三节 管理层讨论与分析.12 第四节 公司治理.44 第五节 环境和社会责任.64 第六节 重要事项.66 第七节 股份变动及股东情况.84 第八节 优先股相关情况.91 第九节 债券相关情况.92 第十节 财务报告.93 美好置业集团股份有限公司 2021 年年度报告全文 4 备查文件目录备查文件目录 公司办公地点置备有齐全、完整的备查文件，以供国家有关部门及股东查询。备查文件包括：1、载有公司法定代表人刘道明先生、主管会计工作负责人及会计机构负责人刘怡祥先生签名并盖章的财务报表。2、载有会计师事务所盖章、注册会计师签名并盖章的审计报告原件。3、报告期内公开披露过的所有公司文件的正本及公告

5、的原稿。4、载有法定代表人刘道明先生签名的公司 2021 年年度报告文本。美好置业集团股份有限公司 2021 年年度报告全文 5 释义释义 释义项 指 释义内容 公司、本公司、美好置业 指 美好置业集团股份有限公司 美好公益基金会 指 湖北美好公益基金会 美好集团 指 美好未来企业管理集团有限公司 报告期 指 2021 年 1 月 1 日至 2021 年 12 月 31 日 元 指 人民币元 深交所 指 深圳证券交易所 证监会 指 中国证券监督管理委员会 美好装配 指 美好建筑装配科技有限公司 美好生活 指 美好生活投资有限公司 美好新城 指 武汉美好新城建设发展有限公司 房屋智造 指 以叠合

6、剪力墙技术体系为核心，以智能化工厂为主体，以工业化、数字化方式实现可拎包入住房屋的规模化智能建造。绿色建筑 指 根据国标绿色建筑评价标准 GB/T 50378-2021 对绿色建筑的规定：在全寿命期内，最大限度地节约资源（节能、节地、节水、节材）、保护环境、减少污染，为人们提供健康、适用、高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。A 级装配式建筑 指 根据国标装配式建筑评价标准 GB/T 51129-2017 对装配式建筑等级的规定：当评价项目满足装配式建筑评价要求，且主体结构竖向构件中预制部品部件的应用比例不低于 35%时，可进行装配式建筑等级评价。装配率为 60%75%，评价为 A 级装配式建