济南高新：济南高新2021年年度报告摘要.PDF

1、公司代码：600807 公司简称：济南高新 济南高新发展股份有限公司济南高新发展股份有限公司 20212021 年年度报告摘要年年度报告摘要 第一节第一节 重要提示重要提示 1 1 本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到划，投资者应当到 网站仔细阅读年度报告全文。网站仔细阅读年度报告全文。2 2 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实性性、准确、准确性性、完整完

2、整性性，不存在虚假记载、误导性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。别和连带的法律责任。3 3 公司全体董事出席公司全体董事出席董事会会议。董事会会议。4 4 中兴华会计师事务所（特殊普通合伙）中兴华会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了为本公司出具了标准无保留意见标准无保留意见的审计报告。的审计报告。5 5 董事会决议董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 鉴于2021年末母公司未分配利润余额为负，不具备法定分红的基本条件，本年度不进行利润分配，不进行公积金转增股本。第二

3、节第二节 公司基本情况公司基本情况 1 1 公司简介公司简介 公司股票简况 股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称 A股 上海证券交易所 济南高新 600807 济南百货、天业股份 联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 樊黎明 王威 办公地址 中国（山东）自由贸易试验区济南片区龙奥北路1577号龙奥天街主办公楼 中国（山东）自由贸易试验区济南片区龙奥北路1577号龙奥天街主办公楼 电话 0531-86171188 0531-86171188 电子信箱 2 2 报告期公司主要业务简介报告期公司主要业务简介（1）园区开发运营与房地产业务 1）产业园区正处于换挡期，

4、加快向创新驱动、产业跃升、绿色集约、开放协同、营商引领五个高质量发展方向持续迭代。作为科技创新的重要“载体”，产业园区 2021 年继续升温，得到了产业方、政府、房企、创投机构等各方力量持续关注。2021 年，国内 11 只基础设施公募 REITs正式发行上市，其中 4 只为园区基础设施 REITs，公募 REITs 的推出，有助于推进产业园区的高质量发展。2）2021 年，“房住不炒”主基调下，地产供给侧改革持续推进，三线四档、贷款集中度与“两集中”供地政策叠加，交易端、投资端同步降温；房地产市场前高后低，下半年销售回调幅度超预期。地产企业资金回笼压力加大，资金端持续承压。国家统计局数据显示

5、，2021 年，全国房地产开发投资 147,602 亿元，比上年增长 4.4%；商品房销售面积 179,433 万平方米，比上年增长 1.9%；2021 年末，商品房待售面积 51,023 万平方米，比 11 月末增加 858 万平方米。山东省房地产政策以维稳为主基调，调控政策趋向精细化：济南、青岛适时调整和优化集中供地政策，稳定土地市场预期；收紧预售资金监管，防范房地产领域金融风险，维护购房者合法权益，此外，各地也针对性出台系列扶持政策，如济南人才租赁住房补贴，青岛人才租购住房优惠政策，争相吸纳人口，为楼市提供新鲜血液，稳定房地产市场预期。山东省统计局的数据显示，2021 年山东省房地产开发

6、投资 9,819.7 亿元，比上年增长 3.9%；开发规模稳步提升，商品房施工面积突破 8 亿平方米，达 82,771.7 万平方米，增长 3.7%；商品房销售面积 14,272.8 万平方米，增长 7.5%，销售规模处于近 6 年最高位。（2）矿业业务 2021 年，受全球经济持续复苏、美联储紧缩预期、美元指数上涨等因素影响，黄金价格走弱，国际金价小幅下跌，美元金价下跌了约 4%。黄金需求方面，2021 年，除 ETF 外，金条、金币、金饰、科技用金、央行购金等几乎所有领域的黄金需求均有恢复，世界黄金协会的数据显示，2021 年全球黄金需求总量（不含场外交易）达到 4,021 吨，已从 20