天房发展：天房发展2021年年度报告摘要.PDF

1、天房发展 2021 年年度报告摘要 1 公司代码：600322 公司简称：天房发展 天津市房地产发展（集团）股份有限公司天津市房地产发展（集团）股份有限公司 20212021 年年度报告摘要年年度报告摘要 天房发展 2021 年年度报告摘要 2 第一节第一节 重要提示重要提示 1 1 本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到划，投资者应当到 网站仔细阅读年度报告全文。网站仔细阅读年度报告全文。2 2 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内

2、容的真实本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实性性、准确、准确性性、完整完整性性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。并承担个别和连带的法律责任。3 3 公司全体董事出席董事会会议。公司全体董事出席董事会会议。4 4 中喜会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。中喜会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。5 5 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 鉴于公司2021年

3、度亏损，结合公司实际经营情况和长期发展资金需求，公司2021年度拟不派发现金红利，不送红股，不进行资本公积金转增股本。第二节第二节 公司基本情况公司基本情况 1 1 公司简介公司简介 公司股票简况 股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称 A股 上海证券交易所 天房发展 600322 不适用 联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 张亮 办公地址 天津市和平区常德道80号 电话 022-23317185 电子信箱 2 2 报告期公司主要业务简介报告期公司主要业务简介 报告期内，新冠疫情对社会经济造成的影响仍在持续，面对严峻复杂的国内外环境，我国在积极的财政政策与稳

4、健的货币政策加持下，实现了“十四五”良好开局，宏观调控政策保持稳健有效。中央多次在重要会议中强调坚持“房住不炒”定位不变，坚持稳地价、稳房价、稳预期“三稳”目标不变。加之土地“两集中”政策、融资“三道红线”规定的影响，各地全面因城施策，持续完善市场调控“工具箱”，调控方式、力度及精细度均出现了显著升级。同时，中央加快建立房地产调控长效机制，加快供给侧结构性改革，力促房地产行业平稳发展。房地产行业经历了从天房发展 2021 年年度报告摘要 3 上半年升温到下半年深度调整的转变，全年市场规模仍保持较高水平。公司将积极应对、持续跟踪、研究并响应国家相关政策和要求，深入研究宏观经济趋势和行业变革方向，

5、以持续提升经营质量，完善运营体系为工作重点，进一步练好内功，完善组织架构，深化内部改革，提升管理效率，提高盈利能力，充分发挥好上市公司的资本市场平台作用，在日趋激烈的行业竞争中稳步前行。房地产开发及销售系公司的核心业务，也是主营业务收入的主要来源。企业经营模式和业务环节主要包括获取土地项目、开发产品规划设计、项目建设、项目销售和竣工交付结算等环节。公司其他业务主要包括已开发项目及公建和商业的租赁经营、配套物业管理以及对项目建设所需部分材料及半成品等重点建筑材料的经营销售等业务。报告期内，公司主营业务收入主要来源于房地产项目销售，公司主要业务和经营模式未发生变化。3 3 公司主要会计数据和财务指

6、标公司主要会计数据和财务指标 3.13.1 近近 3 年的主要会计数据和财务指标年的主要会计数据和财务指标 单位：元 币种：人民币 2021年 2020年 本年比上年 增减(%)2019年 总资产 18,916,960,810.87 22,943,660,778.17-17.55 25,577,101,263.19 归属于上市公司股东的净资产 490,195,768.50 2,138,576,649.16-77.08 4,656,143,811.11 营业收入 4,665,236,631.60000 2,752,869,629.470000 69.47 9,564,470,926.23 扣除与